房地产交易合同模板

房地产交易合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋产权性质：【房屋产权性质】二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起【首付比例】日内，乙方向甲方支付购房款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额】元整）；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），乙方应于【尾款支付日期】前支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于【房屋交付日期】前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定及国家规定的交付标准。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋交易价格的【逾期违约金比例】%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的【逾期违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产交易合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋产权性质：【房屋产权性质】二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起【首付比例】日内，乙方向甲方支付购房款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额】元整）；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），乙方应于【尾款支付日期】前支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于【房屋交付日期】前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定及国家规定的交付标准。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋交易价格的【逾期违约金比例】%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的【逾期违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附件8.1房屋所有权证复印件8.2土地使用权证复印件8.3甲方身份证复印件8.4乙方身份证复印件甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等法律规定的法律。-城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、房地产开发、房地产登记等法律规定的法律。-房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。-土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。-违约金：是一方违反合同约定时，向另一方支付的一定金额作为违约责任的经济赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，要核实房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。解决办法：进行不动产登记查询，确认房屋的权属情况。2.房屋质量问题：在交付房屋时，要检查房屋的质量是否符合合同约定。解决办法：在合同中明确房屋的质量标准和保修期限，如有问题及时要求修复或赔偿。3.付款问题：买方未按时支付购房款。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，并约定违约金条款，如有违约情况，按照合同约定处理。4.房屋过户问题：在房屋交付后，要及时办理房屋过户手续。解决办法：在合同中约定办理房屋过户手续的时间和责任方，确保按照约定办理。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.房地产交易：包括新房买卖、二手房买卖等。2.房屋赠与：甲方将房屋无偿赠与给乙方。3.房屋交换：甲方与乙方相互交换房屋。4.房屋买卖与租赁相结合：甲方将房屋出售给乙方，并签订租赁合同，乙方支付部分房款作为租金。5.房屋买卖与贷款相结合：甲方将房屋出售给乙方，并协助乙方办理房屋贷款手续。请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同前咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。房地产交易合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋产权性质：【房屋产权性质】二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下第【付款方式】种方式向甲方支付购房款：（1）一次性付款：本合同签订之日起【一次性付款天数】日内，乙方向甲方支付全部购房款；（2）分期付款：本合同签订之日起【首付款比例】日内，乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整）按照以下第【分期付款方式】种方式支付：①按月付款：自本合同签订之日起【按月付款月数】个月内，每月【按月付款金额】元整（大写：【按月付款金额】元整）；②按季度付款：自本合同签订之日起【按季度付款季度数】个季度内，每季度【按季度付款金额】元整（大写：【按季度付款金额】元整）。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付天数】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在房屋交付之日起【过户天数】日内，向相关部门申请办理房屋过户手续，甲方应予以协助。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的【违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房地产交易合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋产权性质：【房屋产权性质】三、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下第【付款方式】种方式向甲方支付购房款：（1）一次性付款：本合同签订之日起【一次性付款天数】日内，乙方向甲方支付全部购房款；（2）分期付款：本合同签订之日起【首付款比例】日内，乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整）按照以下第【分期付款方式】种方式支付：①按月付款：自本合同签订之日起【按月付款月数】个月内，每月【按月付款金额】元整（大写：【按月付款金额】元整）；②按季度付款：自本合同签订之日起【按季度付款季度数】个季度内，每季度【按季度付款金额】元整（大写：【按季度付款金额】元整）。四、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付天数】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在房屋交付之日起【过户天数】日内，向相关部门申请办理房屋过户手续，甲方应予以协助。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、税费承担4.1本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的【违约金比例】%。七、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等）甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.付款凭证5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋过户手续相关文件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规范。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面的法律规范。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任的经济赔偿。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定要求。如有问题，应及时提出并协商解决。2.房屋过户手续延迟：在办理房屋过户手续过程中，可能会遇到政府部门的工作延迟或其他原因导致过户手续办理时间延长。双方应提前了解相关政策和流程，并预留足够的时间办理过户手续。3.付款延迟：乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方延迟支付，应按照合同约定承担违约责任。甲方也应按照约定及时提供付款凭证。4.合同变更或解除：在合同履行过程中，如双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。适用场景：本合同适用于房地产买卖交易的场景，包括新房买卖、二手房买卖等。适用于个人与个人之间的房地产交易，也适用于个人与房地产开发企业之间的房地产交易。合同内容可根据实际情况进行修改和补充，以满足不同交易双方的需求。房地产交易合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其房地产出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房地产基本信息1.1房地产地址：【房地产地址】1.2房地产面积：【房地产面积】平方米1.3房地产用途：【房地产用途】1.4房地产权证号：【房地产权证号】二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）2.2付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：a)订金：本合同签订之日起【订金支付时间】内，乙方向甲方支付人民币【订金金额】元整（大写：【订金金额】元整）作为购房订金；b)首付款：订金支付后【首付款支付时间】，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为购房首付款；c)尾款：首付款支付后【尾款支付时间】，乙方向甲方支付剩余购房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。三、交付及过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【交付时间】内，将房地产交付给乙方，并将房地产权证等相关手续一并交付给乙方。3.2甲方应在交付房地产时，保证房地产符合约定的用途和现状，并保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律纠纷。3.3乙方应在收到房地产权证等相关手续后【过户时间】内，办理房地产过户手续，并将过户手续办理完毕的相关证明文件交付给甲方。四、违约责任4.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房地产或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。4.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上是房地产交易合同模板的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有需要，可咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房地产交易合同模板目录一、合同双方基本信息二、房地产基本信息三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房地产基本信息2.1房地产地址：【房地产地址】2.2房地产面积：【房地产面积】平方米2.3房地产用途：【房地产用途】2.4房地产权证号：【房地产权证号】三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）3.2付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：a)订金：本合同签订之日起【订金支付时间】内，乙方向甲方支付人民币【订金金额】元整（大写：【订金金额】元整）作为购房订金；b)首付款：订金支付后【首付款支付时间】，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为购房首付款；c)尾款：首付款支付后【尾款支付时间】，乙方向甲方支付剩余购房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起【交付时间】内，将房地产交付给乙方，并将房地产权证等相关手续一并交付给乙方。4.2甲方应在交付房地产时，保证房地产符合约定的用途和现状，并保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律纠纷。4.3乙方应在收到房地产权证等相关手续后【过户时间】内，办理房地产过户手续，并将过户手续办理完毕的相关证明文件交付给甲方。五、违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房地产或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。八、附件附件1：房地产权证复印件附件2：甲方身份证明文件复印件附件3：乙方身份证明文件复印件甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上是2024带目录带附