个人房屋买卖合同范本

个人房屋买卖合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋共有情况：________________1.6房屋用途：________________1.7房屋产权性质：________________二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）房屋过户手续办理完毕，支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利负担。4.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有附属设施、家具、电器等物品一并交付给乙方。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，并按照本合同约定的支付方式及时足额支付房屋价款。5.2乙方保证在购买房屋后，遵守国家法律法规，合法使用房屋。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。6.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人房屋买卖合同范本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________二、房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋结构：________________4.房屋所有权证号：________________5.房屋共有情况：________________6.房屋用途：________________7.房屋产权性质：________________三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）房屋过户手续办理完毕，支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。四、房屋交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、甲方声明与保证1.甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利负担。2.甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有附属设施、家具、电器等物品一并交付给乙方。六、乙方声明与保证1.乙方保证其购买房屋的资金来源合法，并按照本合同约定的支付方式及时足额支付房屋价款。2.乙方保证在购买房屋后，遵守国家法律法规，合法使用房屋。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________十、附件（请在此处附上相关附件，如房屋所有权证、身份证复印件等）请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋平面图或相关图纸4.房屋评估报告（如有）5.房屋过户相关文件（如税单、公证书等）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律规则。3.权属纠纷：指房屋所有权或使用权方面的争议或纠纷。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括产权过户登记等手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属问题：在签订合同前，应核实房屋的所有权证，确认卖方是否拥有完全的所有权。2.房屋质量纠纷：买方应在签订合同前对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。3.房屋过户手续：买方应了解并准备好办理房屋过户所需的文件和手续，确保过户过程顺利进行。4.房屋价款支付：买方应按照合同约定的支付方式和时间及时足额支付房屋价款，避免违约。5.合同解除或变更：在特殊情况下，双方可能需要解除或变更合同，应按照法律规定和合同约定进行。解决办法：1.针对房屋权属问题，可以通过查询房产登记信息、核实所有权证等方式解决。2.针对房屋质量纠纷，可以通过第三方专业机构进行房屋质量鉴定，根据鉴定结果进行协商或诉讼解决。3.针对房屋过户手续，可以咨询相关部门或聘请专业律师协助