个人住房租赁合同（简化版）

个人住房租赁合同（简化版）甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________（以下简称“租赁房屋”）1.2房屋结构及面积：________1.3甲方拥有租赁房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3首期租金支付时间为：____年__月__日，之后每期租金支付时间为该期租金到期日前一个月的相同日期。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业等费用。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。5.4租赁期间，甲方有权对租赁房屋进行检查，但应提前通知乙方，并尊重乙方的合法权益。六、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，本合同自动终止，双方互不承担责任。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2024带目录带附件详细版-个人住房租赁合同（简化版）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、双方权利和义务七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：________身份证号：________1.2乙方（承租方）：________身份证号：________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：________（以下简称“租赁房屋”）2.2房屋结构及面积：________2.3甲方拥有租赁房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3首期租金支付时间为：____年__月__日，之后每期租金支付时间为该期租金到期日前一个月的相同日期。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、双方权利和义务6.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业等费用。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。6.4租赁期间，甲方有权对租赁房屋进行检查，但应提前通知乙方，并尊重乙方的合法权益。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，本合同自动终止，双方互不承担责任。八、违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，应承担相应的违约责任。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。附件：1.房屋产权证明文件2.双方身份证明文件3.租赁房屋附属设施清单4.物业管理规定5.其他相关文件附件列表：1.房屋产权证明文件：证明甲方对租赁房屋拥有完全产权的文件，如房产证。2.双方身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件。3.租赁房屋附属设施清单：详细列明租赁房屋内包含的家具、电器等附属设施及其状况。4.物业管理规定：租赁房屋所在小区或楼宇的物业管理规定，包括但不限于停车、装修、宠物饲养等规定。5.其他相关文件：根据实际情况可能需要提供的其他文件，如租赁房屋的安全证明、消防验收证明等。法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同当事人的权利和义务，合同的订立、履行、变更和解除，以及违反合同的责任等法律规范的总称。-城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产的权属、交易、租赁、抵押、继承、赠与等方面的法律规范的总称。-不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，乙方应仔细检查租赁房屋的质量和设施状况，确保符合居住要求。如有问题，应在合同中明确修复责任和时限。2.租金调整：甲方在租赁期满后有权根据市场行情调整租金，应在合同中明确调整方式和通知期限。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后将剩余押金退还乙方。为避免纠纷，建议在合同中明确押金退还的时间和方式。4.转租和转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。甲方应在合同中明确转租和转让的条件和程序。5.合同解除：在租赁期内，如遇不可抗力因素导致租赁房屋无