租赁承包经营合同范文

第页共页租赁承包经营合同范文甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就甲方出租经营场地给乙方经营场所的事宜，经友好协商并经双方共同签订的合同如下：第一条合同目的及权利义务1.1合同目的：甲方将自己拥有的位于_______（具体地址）的经营场所出租给乙方，并授权乙方经营相关业务。1.2甲方权利与义务：1）保证所提供的经营场所为合法所有，并具备经营相关业务的条件；2）保证租赁场所的权属清晰，不存在任何纠纷或权属争议；3）提供租赁场所合格的使用证明文件，并保证其有效性；4）保证租赁场所的安全及卫生条件符合相关法律法规的要求；5）及时配合乙方办理相关审批手续。1.3乙方权利与义务：1）按照甲方提供的经营场所从事正当商业经营活动，不得从事违法、违规经营活动；2）按照卫生、安全、环保要求进行日常经营管理；3）按照租赁合同约定的方式、时间、地点和价格及时缴纳租金；4）保证不会以任何方式损害甲方的利益。第二条租赁期限2.1租赁期限起止时间为______年______月______日至______年______月______日。如需延长租赁期限，乙方应在合同期满前______日书面通知甲方，并重新协商签订延长合同。2.2合同期满，如双方未协商延长租赁期限，乙方应按照合同约定的租金及时间将经营场所交还给甲方，同时清理场所内的所有设施设备。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币______元，租金缴纳方式为：每月付款，于每月______日前向甲方支付当月租金。3.2除租金外，乙方应按照相关规定向有关部门缴纳相关费用，如水、电、燃气费等。乙方在未经甲方同意的情况下，不得私自降低支付相关费用。3.3乙方如未按合同约定的时间及金额支付租金的，甲方有权追究其违约责任，并要求其支付逾期违约金。第四条经营范围及管理4.1乙方经营范围包括但不限于______，须依法取得相关执照及证件，并定期向有关行政部门报备。4.2乙方应按照相关法律法规的要求管理场所，维持卫生、安全和环保，并定期接受甲方或相关管理部门的检查。4.3如乙方因经营不善或违反相关法律法规的要求，致使甲方或相关部门向乙方处以罚款或其他行政处罚，乙方应独立负责，并承担由此产生的一切责任和费用。第五条维修及维护5.1租赁期内，因租赁场所的正常损坏或自然灾害等原因造成场所设施设备的损坏，由甲方负责维修和维护。5.2乙方应按照使用说明书正确使用设施设备，并负责日常维护和保养。5.3如乙方故意或重大过失造成场所设施设备的损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期限内，任何一方如因违反本合同约定解除合同，应承担违约责任并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致无法履行合同的一方，可凭有关证明文件解除合同，双方互不承担违约责任。第七条保密条款7.1甲方与乙方均应对合同的内容及双方的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。7.2双方应共同保护租赁期间产生的商业秘密，并对因泄露商业秘密而造成的损失承担相应责任。第八条争议解决8.1双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1出租方与承租方双方同意，以下事项由甲方全权办理：1）场所的产权及租赁权证手续；2）相关审批手续及行政许可证照等；3）交付场所的合格使用证明证书。9.2本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充合同。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方达成默契并交付相应的证明文件后，方可向有关部门办理相关手续。甲方（出租方）：________________日期：________________乙方（承租方）：______