简版门面房租赁合同范本

第页共页简版门面房租赁合同范本门面房租赁合同甲方：（出租方）身份证号码：____________________地址：____________________________电话：____________________________乙方：（承租方）身份证号码：____________________地址：____________________________电话：____________________________鉴于乙方需要在上述甲方门面房内开展业务活动，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议，以正当、公平的方式维护双方的权益。第一条租赁物及使用情况1.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积和使用情况详见附件一。第二条租期2.1租赁期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。期满后，甲乙双方如无新的协议，本合同自动终止。2.2乙方如有意继续使用租赁物，应提前一个月通知甲方，并在续租前与甲方重新签订相关协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币___________元整（￥_______）。3.2乙方应按月支付租金，每月的截止日期为每月的_____日。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供正式的租金发票。第四条保证金4.1乙方应在签订合同时，向甲方支付保证金人民币___________元整（￥_______）作为租赁物及其设施设备的保管费用，不计利息。保证金在租赁期满后退还给乙方。4.2保证金将在租赁期满并经双方验收合格后（参见第六条）全额退还给乙方。如出现以下情况，甲方有权扣除相应费用：（1）租赁期间产生的修缮费用；（2）租赁期内乙方未按时支付租金的罚息；（3）租赁期满后，乙方未按照约定的时间将租赁物交还给甲方的费用；（4）其他应由乙方承担的费用。第五条使用规定5.1乙方应严格遵守国家、省、市、区的有关法律法规，并符合有关部门制定的与开展业务活动相关的规章制度。5.2乙方应负责及时维修和保养租赁物及其设施设备，并确保其正常使用，不得存在违法违规行为。5.3乙方应按照甲方的要求，在租赁物外墙、橱窗等位置悬挂甲方提供的广告板或宣传品，确保甲方广告宣传的效果。5.4乙方不得擅自转租、转让，或将租赁物用于其他违法违规活动。第六条验收与维修6.1租赁物的验收：（1）乙方应在租赁期开始的三个工作日内，对租赁物进行验收，并将结果书面通知甲方；（2）如发现租赁物在使用过程中存在非人为损坏的情况，乙方应在验收时明确注明，并通知甲方进行维修；（3）乙方在使用租赁物期间如发现任何损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。6.2维修与管理：（1）甲方应负责维护并保持租赁物及其设施设备的完好状况；（2）甲方应对租赁物及其设施设备进行定期检修，维修期间如需乙方配合，乙方应积极配合；（3）甲方应确保租赁物内环境的清洁和卫生。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金以逾期天数按每日租金的百分之（逾期天数）计算。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法将租赁物出租给其他有意承租方的，乙方应向甲方支付相应的违约金，以补偿甲方的损失。7.3乙方擅自转租、转让，或将租赁物用于其他违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第八条合同解除和终止8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方严重违反合同约定，致使甲方无法继续履行合同的；（2）乙方未按时支付租金的；（3）乙方擅自转租、转让，或将租赁物用于其他违法违规活动的；（4）其他影响甲方权益的事由。8.2同时，为保险起见，乙方应保障甲方具有按期追究租赁物安全保障责任的权利，乙方同意在承租期届满之时，按约定的退还条件返还租赁物，并同意在退还租赁物之时接受甲方的验收。第九条争议解决本合同的解释、履行或争议的解决，应依照中华人民共和国的法律进行处理。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限至合同履行结束。10.2本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。10.3未尽事宜，双方可依据有关法律法规进行协商，另行签订补充协议。甲方：（出租方）签字：___________________日期：___________________乙方：（承租方）签字：___________________日期：_______________