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第页共页绵阳市购房合同购房合同甲方：（购房人姓名）乙方：（开发商/卖方名称）鉴于甲方同意购买乙方位于绵阳市的房产，为明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成以下合同：第一条房产基本情况1.1房产名称：（写明房产的具体名称、楼号、门牌号等）1.2房产地址：（写明房产的详细地址）1.3建筑面积：（写明房产的建筑面积）1.4使用权：（注明房产的使用权是否属于国有、集体所有等情况）第二条房产所有权及产权证书2.1乙方保证房产的所有权清晰，并在本合同签订后的一个月内将产权证书办理完毕并交付给甲方。2.2若因乙方原因导致产权证书不能及时办理或交付，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方按首期款金额百分之二的违约金。第三条房价及支付方式3.1房价总额为人民币（具体金额），包含房产建筑面积、公共设施等。3.2甲方应在本合同生效之日起三个工作日内，支付首期款人民币（具体金额）给乙方作为定金。定金将被计入总房价，不可退还。3.3乙方保证甲方所购房产的价格不会随意调整，并确保甲方可以按合同约定的价格购房。3.4甲方应在（具体日期）前将首期款完全支付给乙方，否则乙方有权解除本合同，甲方同时需支付总房价百分之二的违约金。第四条过户及交付4.1乙方应协助甲方办理过户手续，并支付房产的过户费用。4.2乙方保证房产在过户手续办理完毕后的一个月内交付给甲方使用，并将房屋交付时的装修状况与甲方签订的《房屋交接书》凭证提供给甲方。4.3若因乙方原因导致交付延迟超过一个月，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方按总房价百分之二的违约金。第五条房屋质量保证5.1乙方保证所售房产符合国家规定的建筑标准和房屋质量，如有质量问题，乙方应在交付后六个月内负责修缮和解决。5.2甲方在收房时应对房屋进行验收，发现质量问题的，应及时向乙方提出书面通知，并保留相应证据。乙方应在收到通知后及时处理。第六条违约责任6.1若甲方违约，未按合同约定支付款项或办理过户手续，甲方应支付总房价百分之二的违约金，并补偿乙方因此产生的实际损失。6.2若乙方违约，未按合同约定办理过户手续或交付房产，乙方应支付总房价百分之二的违约金，并补偿甲方因此产生的实际损失。第七条争议解决7.1本合同的履行与解释应符合中华人民共和国的相关法律法规。7.2若因履行本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为（具体时间）。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（签名）：日期：乙方（签名）：日期：以上是针对绵阳市购房合同的一个草稿，具体合同内容可以

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