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第页共页昆明房屋租赁合同范文合同编号：______________甲方（出租方）：________________身份证号：_____________地址：____________________电话：____________________邮编：_____________乙方（承租方）：________________身份证号：_____________地址：____________________电话：____________________邮编：_____________鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、公正、互利的原则，达成以下协议，并共同遵守。第一条\t出租房屋的基本情况甲方同意将其位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方，房屋的租金为人民币__________元每月，租赁面积为______平方米。出租物品包括房屋内的家具、家电以及其他附属设施，具体清单见附件一。第二条\t租赁期限本次租赁合同的租期为__________年，起始日期为__________年__________月__________日，到期日期为__________年__________月__________日。第三条\t租金支付乙方同意按照每月租金的__________日前将租金支付至甲方的指定银行账户，支付方式可以选择银行转账或现金交付的方式。租金支付期限以甲方收到乙方支付的款项为准。第四条\t维护责任甲方负责保证出租房屋的基本安全和正常使用功能，如发现房屋设备的损坏或故障，甲方应及时修理或更换，所需费用由甲方承担。乙方在使用房屋时应注意维护房屋设备和附属物品的安全性，并保持房屋整洁、卫生。第五条\t违约责任5.1\t若乙方在租赁期内有下列情形之一的，视为乙方违约：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋的用途；（3）未经甲方同意，将房屋转租给他人；（4）对房屋进行非法改造或拆卸；（5）对房屋内设备、家具、家电等造成损坏或失窃。5.2\t乙方违约的，应按照以下约定承担相应责任：（1）未按时支付租金的，应按照实际拖欠期限支付相应滞纳金，滞纳金为拖欠金额的__________%；（2）擅自改变房屋的用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此引起的一切费用；（3）未经甲方同意，将房屋转租给他人的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方转租期内的租金总额的__________%；（4）对房屋进行非法改造或拆卸的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此引起的一切费用；（5）对房屋内设备、家具、家电等造成损坏或失窃的，乙方应负责修理或赔偿。第六条\t房屋归还6.1\t租赁期满，乙方应按时将房屋和房屋内物品归还给甲方。6.2\t房屋归还时，甲方有权对房屋进行检查，如发现房屋设备、附属物品损坏或失窃的，乙方应负责修理或赔偿。第七条\t合同解除7.1\t乙方有权在租赁期满的__________日前书面通知甲方终止本合同。7.2\t甲方有权在下列情形之一发生时随时解除本合同，并要求乙方立即将房屋归还：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违约，且经甲方书面通知后，乙方在给予催告的合理期限内未履行；（3）乙方擅自改变房屋用途或将房屋转租给他人。第八条\t争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条\t其他约定9.1\t本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。9.2\t本合同未尽事宜，由双方协商解决。9.3\t附件一：房屋租赁物品清单甲方（出租方）：____________________日期：__________年____