房地产开发企业的会计准则_第1页
房地产开发企业的会计准则_第2页
房地产开发企业的会计准则_第3页
房地产开发企业的会计准则_第4页
房地产开发企业的会计准则_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产开发企业的会计准则1.引言房地产开发企业是指专门从事房地产开发、销售和租赁等业务的企业。鉴于房地产开发企业的特殊性，为确保其会计信息准确、可靠、真实，制定专门的会计准则对这类企业的会计处理和披露进行规范。本文将介绍房地产开发企业的会计准则，包括应遵循的法律法规、会计处理的方法以及财务报告的披露要求等内容。2.法律法规房地产开发企业在进行会计处理时，需遵循相关的法律法规，主要包括以下几个方面：《中华人民共和国会计法》：该法律规定了企业会计的基本原则和会计核算制度，房地产开发企业应根据该法律的要求进行会计处理。《房地产开发经营管理条例》：该法规规定了房地产开发企业的经营行为和管理要求，包括土地使用权、开发建设和销售等环节的规定。《企业会计准则第十号——房地产企业会计准则》：这是专门针对房地产开发企业制定的会计准则，包括财务报告编制规范、应计入成本的项目、资产评估和收益确认等内容。3.会计处理方法3.1记账方法房地产开发企业的会计处理主要包括资产的确认、计量和披露。具体的记账方法如下：房地产项目的确认：房地产开发企业应确认自有土地、在建工程和已竣工的房地产项目，同时对购建的存货进行确认。应计入成本的项目：在建工程和已竣工的房地产项目需要计入成本，包括建筑材料、直接人工、直接费用和间接费用等。资产的计量：房地产项目应按成本与公允价值进行计量，同时对预收款项和预付项目进行核销和披露。收益的确认：根据销售合同的具体条款，房地产开发企业应确认销售收入，同时计提坏账准备、销售回购权和销售退回的准备金等。3.2财务报表编制房地产开发企业根据会计准则的要求，编制相应的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。财务报表的编制要求如下：资产负债表：房地产开发企业应按照资产的流动性进行划分，同时披露资产减值准备、持有至到期投资和应收款项的减值准备等。利润表：房地产开发企业应按照收入的来源进行分类，同时披露营业成本、营业利润和利润分配等。现金流量表：房地产开发企业应按照经营、投资和筹资活动进行划分，同时披露现金流入和流出的情况。4.财务报告披露要求为保证财务报告的真实性和透明度，房地产开发企业需要根据会计准则的要求进行相应的披露，主要包括以下几个方面：项目背景和业务规模：房地产开发企业应披露自身的基本情况，包括企业成立时间、注册资本和主营业务等。会计政策和核算方法：房地产开发企业应披露所采用的会计政策和核算方法，包括资产计量方法、收益确认原则等。关联方交易：如有关联方交易，房地产开发企业应披露相关的交易额和交易利润。经营风险和财务风险：房地产开发企业应披露可能面临的经营风险和财务风险，包括市场竞争、政策变化和资金压力等。股东利益和利润分配：房地产开发企业应披露股东利益的构成和利润分配的政策。5.总结本文介绍了房地产开发企业的会计准则，包括应遵循的法律法规、会计处理的方法以及财务报告的披露要求等。房地产开发企业在进行会计处理时，应确保会

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论