上海租赁合同海洋馆

上海租赁合同海洋馆甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的海洋馆租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经协商一致，达成如下合同条款：一、租赁物及用途1.1甲方将其合法拥有的位于上海市_______路_______号海洋馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该海洋馆仅限于用作海洋生物展示、科普教育、休闲娱乐等合法经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式为每季度支付一次，每季度首月_______日前支付当季度的租金。3.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付相当于季度租金_______%的履约保证金，作为履行本合同的担保。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还履约保证金。四、租赁物的使用和维护4.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构和用途，不得转租、转借或以其他方式处置租赁物。4.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好。租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养，甲方提供必要的支持和协助。4.3乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同条款。如一方需变更合同条款，应提前一个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。5.2在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同海洋馆目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的使用和维护六、合同的变更和解除七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息：____________________1.2乙方基本信息：____________________二、租赁物及用途2.1甲方将其合法拥有的位于上海市_______路_______号海洋馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。2.2乙方租赁该海洋馆仅限于用作海洋生物展示、科普教育、休闲娱乐等合法经营活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式为每季度支付一次，每季度首月_______日前支付当季度的租金。4.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付相当于季度租金_______%的履约保证金，作为履行本合同的担保。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还履约保证金。五、租赁物的使用和维护5.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构和用途，不得转租、转借或以其他方式处置租赁物。5.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好。租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养，甲方提供必要的支持和协助。5.3乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同条款。如一方需变更合同条款，应提前一个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。6.2在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________九、附件附件一：租赁物平面图附件二：租赁物设施清单附件三：租赁物维护保养协议附件四：租赁物装修改造申请表附件列表：1.附件一：租赁物平面图2.附件二：租赁物设施清单3.附件三：租赁物维护保养协议4.附件四：租赁物装修改造申请表法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的法律规则。3.《中华人民共和国担保法》：规定了担保的种类、设立、效力、实现等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物的交付和返还：在合同签订后，甲乙双方应明确租赁物的交付时间、地点和返还时间、地点。在交付和返还过程中，双方应共同对租赁物进行检查，并签订交付和返还确认书，以避免后期因租赁物的损坏或遗失产生纠纷。2.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。甲方应提供正规发票，乙方在支付租金时，应核对发票信息，确保租金支付到甲方指定的账户。3.租赁物的使用和维护：乙方在租赁期间应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好。如需进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。在租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养，甲方提供必要的支持和协助。4.合同的变更和解除：在租赁期间，如一方需变更合同条款，应提前一个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同适用的所有场景：1.海洋馆租赁：适用于甲方拥有合