购房合同（限购商品房）

购房合同（限购商品房）甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买限购商品房事宜，达成如下合同条款：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋用途：住宅1.4房屋结构：________________1.5房屋产权性质：商品房1.6房屋交付日期：________________1.7房屋交付标准：按照国家规定及房地产开发企业承诺的标准执行。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起______个工作日内，支付首付款（首付款比例为购房总价的____%），剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。乙方应按照银行要求办理按揭贷款手续，并承担按揭贷款利息。三、房屋交付及过户3.1甲方应按照本合同第一条规定的房屋交付日期，将房屋交付给乙方。3.2甲方在房屋交付时，应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权转移给乙方。四、甲方声明与保证4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购买及使用的事宜。4.2甲方保证所出售的房屋符合国家规定及房地产开发企业承诺的交付标准。五、乙方声明与保证5.1乙方具有购买限购商品房的资格，并按照国家及地方政策规定提供相关证明材料。5.2乙方按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价款×____%。6.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未付款金额×____%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况及当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房合同（限购商品房）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋用途：住宅4.房屋结构：________________5.房屋产权性质：商品房6.房屋交付日期：________________7.房屋交付标准：按照国家规定及房地产开发企业承诺的标准执行。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.付款方式：a.一次性付款：乙方在本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款支付给甲方。b.按揭付款：乙方在本合同签订之日起______个工作日内，支付首付款（首付款比例为购房总价的____%），剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。乙方应按照银行要求办理按揭贷款手续，并承担按揭贷款利息。四、房屋交付及过户1.甲方应按照本合同第二条第6款规定的房屋交付日期，将房屋交付给乙方。2.甲方在房屋交付时，应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方在房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权转移给乙方。五、甲方声明与保证1.甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购买及使用的事宜。2.甲方保证所出售的房屋符合国家规定及房地产开发企业承诺的交付标准。六、乙方声明与保证1.乙方具有购买限购商品房的资格，并按照国家及地方政策规定提供相关证明材料。2.乙方按照本合同第三条第2款约定的付款方式及期限支付购房款。七、违约责任1.甲方未按照本合同第四条第1款约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价款×____%。2.乙方未按照本合同第三条第2款约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未付款金额×____%。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________十、附件1.甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.乙方提供的购房资格证明等相关材料复印件。请注意，本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况及当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.甲方提供的房屋所有权证复印件2.甲方提供的土地使用权证复印件3.乙方提供的购房资格证明复印件4.乙方提供的按揭贷款手续相关文件（如需按揭付款）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、交易、登记等方面的法律规则。3.商品房：指具有商品房产权性质的房屋，可以进行买卖、赠与、继承等交易行为。4.限购：指国家或地方政府为了调控房地产市场，对购房行为进行限制的政策措施。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。如果甲方无法履行合同，乙方可以要求解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方未按时支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。如果乙方无法履行合同，甲方可以要求解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。3.房屋存在权属纠纷或租赁关系：甲方应在合同中保证房屋不存在权属纠纷或租赁关系。如果房屋存在这些问题，乙方可以要求解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。4.乙方不具备购房