房地产买卖合同

房地产买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________买方：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于卖方拥有位于______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房地产”），且买方愿意购买该房地产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产描述1.1该房地产的详细描述如下：-土地使用权性质：国有出让/国有划拨/集体土地；-土地使用权面积：______平方米；-建筑面积：______平方米；-建筑结构：______；-楼层数：______层；-房屋用途：住宅/商业/工业/其他；-房屋所有权证号：______；-其他：______。第二条房地产价格及支付方式2.1该房地产的买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2买方应按照以下方式支付房地产买卖款项：-首付款：买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为首付款；-尾款：买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为尾款。第三条房地产交付3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房地产交付给买方。3.2交付时，卖方应保证房地产处于完好无损的状态，并按照双方约定的条件进行交付。第四条权利转移4.1双方同意，房地产买卖款项支付完毕后，卖方应协助买方办理房地产过户手续。4.2买方应在房地产过户手续办理完毕后，取得房地产所有权证书。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2违约金的金额为房地产买卖价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同目录一、合同双方二、房地产描述三、房地产价格及支付方式四、房地产交付五、权利转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方卖方：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________买方：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于卖方拥有位于______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房地产”），且买方愿意购买该房地产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。二、房地产描述1.1该房地产的详细描述如下：-土地使用权性质：国有出让/国有划拨/集体土地；-土地使用权面积：______平方米；-建筑面积：______平方米；-建筑结构：______；-楼层数：______层；-房屋用途：住宅/商业/工业/其他；-房屋所有权证号：______；-其他：______。三、房地产价格及支付方式2.1该房地产的买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2买方应按照以下方式支付房地产买卖款项：-首付款：买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为首付款；-尾款：买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为尾款。四、房地产交付3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房地产交付给买方。3.2交付时，卖方应保证房地产处于完好无损的状态，并按照双方约定的条件进行交付。五、权利转移4.1双方同意，房地产买卖款项支付完毕后，卖方应协助买方办理房地产过户手续。4.2买方应在房地产过户手续办理完毕后，取得房地产所有权证书。六、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2违约金的金额为房地产买卖价格的______%。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件-附件1：房地产平面图-附件2：房地产产权证复印件-附件3：房地产评估报告卖方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。附件列表：1.附件1：房地产平面图2.附件2：房地产产权证复印件3.附件3：房地产评估报告法律名词及解释：1.房地产：指土地以及建筑物等地上定着物，是实物、权益和区位的结合体。2.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。3.国有出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。4.国有划拨：指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用的行为。5.集体土地：指农村集体经济组织依法占有、使用、收益和有限处分的土地。6.产权证：指房地产权属证书，是证明房地产权属关系的主要法律凭证。7.评估报告：指专业评估机构对房地产的市场价值进行评估并出具的书面报告。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属纠纷：在签订合同前，应核实房地产权属证书的真实性和有效性，确认卖方是否为房地产的合法所有权人。2.房地产质量问题：买方应在交付前对房地产进行实地勘查，确保房地产的质量符合合同约定。3.支付问题：买方应按照合同约定的方式和时间支付房地产买卖款项，避免因支付问题导致合同纠纷。4.过户手续：卖方应协助买方办理房地产过户手续，确保买方取得房地产所有权证书。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：1.针对房地产权属纠纷，可通过司法鉴定或向相关登记机构查询房地产权属情况。2.针对房地产质量问题，买方有权要求卖方进行修复或承担相应的修复费用。3.针支付问题，双方应严格按照合同约定的方式和时间进行支付，如有特殊情况应及时通知对方。4.针对过户手续，双方应提前了解相关政策和流程，确保过户手续的顺利进行。5.针对违约责任，双方应明确违约金的金额和支付方式，一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房地产买卖双方已经就房地产买卖