房产代持协议书范本房产托管

房产代持协议书范本房产托管甲方（委托方）：________________身份证号：________________乙方（受托方）：________________身份证号：________________鉴于甲方合法拥有位于________________的房产，房产证号为________________，现甲方因个人原因，不便以自己名义持有该房产，故委托乙方代为持有。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代为持有上述房产，并办理相关手续。2.乙方同意接受甲方的委托，代为持有上述房产。二、委托期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.委托期限为____年，自协议生效之日起计算。3.委托期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、甲方的权利和义务1.甲方保证其对上述房产拥有合法、完整的所有权，并保证房产不存在任何权利瑕疵。2.甲方有权在委托期限内随时了解房产的使用、管理情况，并有权要求乙方提供相关资料。3.甲方应按约定支付乙方代持费用。4.甲方应确保乙方的权益不受损害，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。四、乙方的权利和义务1.乙方有权按照甲方的要求，对房产进行管理、使用、处分等。2.乙方应确保房产的安全、完整，并按照甲方的要求妥善管理房产。3.乙方应按约定收取甲方支付的代持费用。4.乙方不得将代持房产用于任何违法活动，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房产。五、代持费用1.甲方应向乙方支付代持费用，费用标准为：________________元/年。2.代持费用按年支付，支付时间为每年的________________日前。3.如甲方逾期支付代持费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为：________________元/天。六、违约责任1.双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金标准为：________________元。2.因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（受托方）：________________签字/盖章：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房产代持协议书范本房产托管目录一、协议背景与目的二、定义与解释三、委托事项四、委托期限五、甲方的权利与义务六、乙方的权利与义务七、代持费用八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、协议背景与目的鉴于甲方合法拥有位于________________的房产，房产证号为________________，现甲方因个人原因，不便以自己名义持有该房产，故委托乙方代为持有。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成如下协议：二、定义与解释在本协议中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.“甲方”指________________，身份证号________________。2.“乙方”指________________，身份证号________________。3.“房产”指位于________________的房产，房产证号为________________。4.“代持”指甲方委托乙方持有房产，并办理相关手续。三、委托事项1.甲方委托乙方代为持有上述房产，并办理相关手续。2.乙方同意接受甲方的委托，代为持有上述房产。四、委托期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.委托期限为____年，自协议生效之日起计算。3.委托期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、甲方的权利与义务1.甲方保证其对上述房产拥有合法、完整的所有权，并保证房产不存在任何权利瑕疵。2.甲方有权在委托期限内随时了解房产的使用、管理情况，并有权要求乙方提供相关资料。3.甲方应按约定支付乙方代持费用。4.甲方应确保乙方的权益不受损害，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。六、乙方的权利与义务1.乙方有权按照甲方的要求，对房产进行管理、使用、处分等。2.乙方应确保房产的安全、完整，并按照甲方的要求妥善管理房产。3.乙方应按约定收取甲方支付的代持费用。4.乙方不得将代持房产用于任何违法活动，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房产。七、代持费用1.甲方应向乙方支付代持费用，费用标准为：________________元/年。2.代持费用按年支付，支付时间为每年的________________日前。3.如甲方逾期支付代持费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为：________________元/天。八、违约责任1.双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金标准为：________________元。2.因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（受托方）：________________签字/盖章：________________日期：________________附件：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.代持费用支付凭证请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.代持费用支付凭证法律名词及解释：1.委托方：指拥有房产所有权的一方，即甲方，委托乙方代为持有房产。2.受托方：指接受甲方委托，代为持有房产的一方，即乙方。3.代持：指甲方委托乙方持有房产，并办理相关手续。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产权利瑕疵：在签订合同前，双方应核实房产是否存在权利瑕疵，如抵押、查封等情况。解决办法：委托专业律师进行房产调查，确保房产权利清晰。2.代持费用支付：甲方应按照约定时间和金额支付代持费用。注意事项：明确代持费用标准、支付时间和逾期支付的滞纳金。3.房产管理：乙方应妥善管理房产，确保房产安全、完整。解决办法：制定房产管理规范，定期检查房产状况，及时维修保养。4.合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。注意事项：明确合同解除的条件、程序和双方的权利义务。5.合同续约：委托期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。解决办法：提前协商续约事宜，确保合同无缝衔接。适用场景：1.个人原因：因个人隐私、避免债务追讨等原因，不便以自己名义持有房产。2.限制政策：受限于购房政策、税收政策等，无