华中物业违章装修管理操作指引_第1页
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文档简介

华中物业违章装修管理操作指引1.背景介绍华中物业作为一家专业的物业管理公司，在日常工作中经常会遇到违章装修的问题。违章装修不仅会破坏物业公共区域的整体形象，还可能给住户带来安全隐患。因此，华中物业制定了本操作指引，旨在规范违章装修的管理流程，确保物业公共区域的安全和整洁。2.违章装修的定义违章装修是指住户在未经物业允许的情况下私自进行的装修活动，包括但不限于拆墙、砸墙、改造水电管道等影响物业公共区域结构和安全的行为。3.违章装修管理流程3.1发现违章装修行为物业工作人员巡查时发现或接到住户的举报；住户向物业提出装修申请，但未经物业审批擅自开始施工。3.2确认违章装修行为物业工作人员到达现场，进行确认并核实装修行为是否属于违章装修；物业工作人员可以拍照、录像等方式收集证据。3.3联系业主若装修行为属违章装修，物业工作人员将联系违规装修的业主；与业主进行沟通，解释违章装修的危害和影响。3.4发出通知书物业工作人员在统一的通知书上填写有关违章装修的信息，包括时间、地点、装修行为等；通知书应写明违章装修的性质，要求业主停止违章装修并恢复原状。3.5违章装修整改期限物业工作人员会给予业主一定的整改期限，要求其停止违章装修并恢复原状；整改期限一般不超过7天。3.6检查整改情况物业工作人员在整改期限截止后，对违章装修现场进行复检；若业主未按要求整改或整改不到位，物业将采取进一步行动，并根据违章情况决定是否收取违章装修处罚款。4.违章装修的处罚及成本首次违章装修：业主需要承担相应的违章处罚款，具体数额根据物业管理政策确定；多次违章装修：物业将视情况采取进一步处罚措施，包括但不限于罚款、停止供水供电等；如造成公共设施损坏、安全隐患等问题，将由违规业主承担修复、赔偿等费用。5.宣传教育与预防物业将加强违章装修管理的宣传教育工作，提高住户对违章装修危害的认识；发放宣传资料，组织专题讲座等，提醒住户合法装修的重要性，并强调凡属违章装修将依法追究责任。6.总结通过制定本操作指引，华中物业将能够更加规范和有效地管理违章装修行为，确保物业公共区域的安全和整洁。希

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