农村生态园房屋买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：________身份证号：________地址：________乙方（买方）：________身份证号：________地址：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村生态园房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：________（具体地址）。1.2房屋结构：________（如砖混、框架等）。1.3房屋面积：________平方米。1.4房屋产权性质：________（如商品房、集资房等）。1.5房屋所有权证号：________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）房屋过户手续办理完毕，支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3甲方保证房屋权属清晰，无任何纠纷，如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应责任。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总房价款万分之五的违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方总房价款万分之五的违约金。5.3若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（盖章）：________日期：________附件：房屋产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。合同编号：_______甲方（卖方）：________身份证号：________地址：________乙方（买方）：________身份证号：________地址：________目录一、房屋基本情况二、房屋买卖价格及支付方式三、房屋交付及过户四、税费承担五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件：房屋产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。正文根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村生态园房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：________（具体地址）。1.2房屋结构：________（如砖混、框架等）。1.3房屋面积：________平方米。1.4房屋产权性质：________（如商品房、集资房等）。1.5房屋所有权证号：________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）房屋过户手续办理完毕，支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3甲方保证房屋权属清晰，无任何纠纷，如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应责任。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总房价款万分之五的违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方总房价款万分之五的违约金。5.3若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（盖章）：________日期：________附件：房屋产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的定义、合同的成立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和解除、违约责任等内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易的基本规则、房地产权利的登记和转移、房地产中介服务等内容。执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，双方应进行充分的调查和核实，确保房屋权属清晰，无任何纠纷。如有纠纷，应先解决纠纷再进行交易。2.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋进行仔细检查，确保房屋质量符合要求。如有问题，应协商解决或要求修理、更换。3.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。如买方未按时支付，卖方有权要求支付违约金或解除合同。4.过户手续问题：卖方应协助买方办理房屋过户手续。如因卖方原因导致无法过户，卖方应承担相应责任。5.税费问题：双方应按照国家相关规定承担相应的税费。在交易过程中，应咨询相关部门或专业人士，了解税费