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第页共页昆明市新版购房合同购房合同甲方：出卖人（以下简称“卖方”）乙方：购买人（以下简称“买方”）鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有出售该房屋的权利。为明确双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，经甲、乙双方的友好协商，就甲方出售一套房屋的有关事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋名称：昆明市新版购房合同2.房屋地址：（具体地址）3.房屋面积：（详细面积）4.房屋户型：（详细户型）5.房屋所有权证号：（详细证号）6.房屋土地使用权证号：（详细证号）7.房屋建筑年限：（具体年限）8.房屋权属来源：（详细权属来源）第二条交易价格和支付方式1.房屋总价款：（具体总价款）2.首期付款：（具体首付款金额）3.乙方贷款金额：（具体贷款金额）4.乙方贷款期限：（具体贷款期限）5.贷款利率：（具体贷款利率）6.乙方需支付的利息：（具体利息金额）7.乙方按揭还款方式：（详细还款方式）8.乙方应支付的税费：（详细税费金额）第三条房屋交付时间1.甲方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋及相关附件交付乙方，并提供相应的证明文件。2.若甲方未按时履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。第四条房屋的质量和瑕疵1.甲方承诺所出售的房屋质量符合国家有关标准和规定。2.若乙方在签订合同后发现房屋存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的修缮费用。第五条房屋权属的保证1.甲方保证所出售的房屋是其合法的、稳定的产权，并不存在他人对该房屋的法律纠纷。2.若因甲方的原因导致乙方无法确权或享有该房屋的产权利益，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任与争议处理1.在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.对本合同的解释和履行发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的可向相关仲裁机构或法院提起诉讼。第七条合同生效、变更和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第八条其他约定（在此填写双方其他约定事项，如房屋附属设施、交付方式、补偿安置等）第九条合同附件（请在此列明本合同相关的附件，如房屋证件复印件、房屋交接清单、装修附件等）第十条合同的违约和解除1.若买方违反本合同约定，应向卖方支付违约金并承担相应的法律责任。2.若卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金并承担相应的法律责任。第十一条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.对本合同的任何修改或补充应采用书面形式，并获得双方的签字盖章确认，具有法律效力。甲方（卖方）签字：____________

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