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文档简介
征地协议书甲方(征地方):_______乙方(被征地方):_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方征用乙方土地用于商场建设事宜,达成如下协议:一、土地基本情况1.1乙方拥有位于_______(土地所在地)的土地使用权,土地面积为_______平方米,土地性质为国有出让土地。1.2甲方因商场建设需要,拟征用乙方上述土地,土地用途为商业用地。二、征地补偿2.1甲方同意按照国家及地方人民政府的相关规定,向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费、搬迁补助费、安置补助费等费用。2.2土地补偿费按照国家及地方人民政府的规定计算,具体金额为人民币_______元(大写:_______元整)。2.3地上附着物补偿费按照国家及地方人民政府的规定计算,具体金额为人民币_______元(大写:_______元整)。2.4搬迁补助费按照国家及地方人民政府的规定计算,具体金额为人民币_______元(大写:_______元整)。2.5安置补助费按照国家及地方人民政府的规定计算,具体金额为人民币_______元(大写:_______元整)。2.6甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内,将征地补偿费支付给乙方。三、土地交付3.1乙方应在收到征地补偿费之日起_______日内,将土地交付给甲方。3.2交付土地时,乙方应保证土地权属清晰,无任何纠纷。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为征地补偿费的_______%。4.2因不可抗力等因素导致协议无法履行,双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(征地方):_______乙方(被征地方):_______签订日期:_______年_______月_______日请注意,以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-征地协议书商场建设目录一、引言二、土地基本情况三、征地补偿四、土地交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、引言本征地协议书(以下简称“本协议”)由以下双方于2024年签订:甲方(征地方):_______乙方(被征地方):_______鉴于甲方因商场建设需要,拟征用乙方拥有的土地,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就征地事宜达成如下协议:二、土地基本情况2.1乙方拥有位于_______(土地所在地)的土地使用权,土地面积为_______平方米,土地性质为国有出让土地。2.2甲方因商场建设需要,拟征用乙方上述土地,土地用途为商业用地。三、征地补偿3.1甲方同意按照国家及地方人民政府的相关规定,向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费、搬迁补助费、安置补助费等费用。3.2土地补偿费按照国家及地方人民政府的规定计算,具体金额为人民币_______元(大写:_______元整)。3.3地上附着物补偿费按照国家及地方人民政府的规定计算,具体金额为人民币_______元(大写:_______元整)。3.4搬迁补助费按照国家及地方人民政府的规定计算,具体金额为人民币_______元(大写:_______元整)。3.5安置补助费按照国家及地方人民政府的规定计算,具体金额为人民币_______元(大写:_______元整)。3.6甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内,将征地补偿费支付给乙方。四、土地交付4.1乙方应在收到征地补偿费之日起_______日内,将土地交付给甲方。4.2交付土地时,乙方应保证土地权属清晰,无任何纠纷。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为征地补偿费的_______%。5.2因不可抗力等因素导致协议无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(征地方):_______乙方(被征地方):_______签订日期:_______年_______月_______日八、附件附件一:土地权属证明文件附件二:征地补偿费计算明细请注意,以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。附件列表:1.附件一:土地权属证明文件-土地使用权证书-土地出让合同-土地登记簿复印件2.附件二:征地补偿费计算明细-土地补偿费计算表-地上附着物补偿费计算表-搬迁补助费计算表-安置补助费计算表法律名词及解释:1.征地:指国家或地方政府为了公共利益的需要,依法将集体所有土地或单位、个人的土地使用权收归国有,并给予合理补偿的行为。2.土地补偿费:指征地时,对被征土地的原土地使用权人按照法定标准支付的补偿款项。3.地上附着物补偿费:指征地时,对被征土地上建筑物、构筑物、树木等附着物的补偿款项。4.搬迁补助费:指征地时,对被征地方因搬迁产生的合理费用的补偿款项。5.安置补助费:指征地时,对被征地方因失去土地而需要安置的合理费用的补偿款项。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.土地权属纠纷:在签订征地协议前,应充分调查土地权属情况,确保土地权属清晰,避免因权属纠纷导致协议无法履行。解决办法:在签订征地协议前,要求被征地方提供完整的土地权属证明文件,并进行核实。2.补偿标准争议:征地补偿费的计算标准可能存在争议,导致双方对补偿金额产生分歧。解决办法:在征地协议中明确补偿费的计算方法和标准,并在签订协议前进行充分沟通和协商。3.搬迁安置问题:被征地方可能对搬迁安置方案产生不满,导致搬迁工作受阻。解决办法:在征地协议中明确搬迁安置方案,并与被征地方进行充分沟通,确保方案的合理性和可行性。4.合同履行过程中的变更:在征地过程中,可能因各种原因需要变更征地范围、补偿标准等内容。解决办法:在征地协议中约定变更条款,明确变更程序和条件,确保变更的合法性和有效
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