下载本文档
版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
地产中介合同1.何为地产中介合同地产中介合同，又称经纪合同，是指地产中介公司与房地产买卖双方（即委托人与受托人）之间签订的一种合同，约定地产中介服务的内容、费用、期限等条款。在房地产交易过程中，很多买卖双方需要借助地产中介公司的帮助，因此地产中介合同的签订是非常必要的。此合同可以约束地产中介公司履行服务职责的规范，保护双方权益。2.地产中介合同的主要条款地产中介合同应明确约定以下条款：2.1委托人信息包括委托人的姓名、联系方式、身份证号等基本信息。此项内容是合同签订的前提之一，是保证后续交易的基础。2.2受托人信息包括受托人的姓名、联系方式、身份证号等基本信息。受托人是指由地产中介公司负责介绍或挂牌出售的物业产权人。2.3委托事项即双方约定的具体内容，包括：物业基本信息：包括物业的名称、地址、面积、价格等基本信息。中介服务的内容：如帮助委托人寻找买家，为买卖双方提供咨询、协助办理交易等服务。协议期限：约定中介服务的开始时间和结束时间，期限一般为3-6个月。2.4中介费用即委托人应支付的经纪服务费用，包括：中介服务费：按照物业交易总价的一定比例收取，一般为1%-3%。其他费用：如广告费、物业交易税等相关费用，按照实际发生的情况收取。2.5续约与解约续约：若委托人和受托人希望继续中介服务，则应在协议期限到期前双方协商签订新的合同。解约：若委托人和受托人中途希望解除合同，则应双方协商，并按照合同约定支付相应费用。3.地产中介合同的重要性地产中介合同是保护买卖双方合法权益的重要文书，在地产交易中具有重要的作用：3.1约束经纪公司地产中介合同对地产中介公司起到督促和约束作用，可以促使其按照合同约定履行服务职责，保证服务质量和效果。3.2保护买卖双方权益地产中介合同规范了服务内容、期限、费用等问题，保护买卖双方的合法权益，避免出现纠纷。3.3落实法律规定地产中介合同的签订和执行必须遵循相关法律法规，确保交易合法、公正、透明。4.地产中介合同的注意事项在签订地产中介合同时，需要注意以下几点：4.1合同真实地产中介合同应真实准确反映出双方意愿，不得欺诈或虚假。4.2合同协商合同条款应根据双方具体情况协商确定，涉及委托人利益的内容，如中介费用等，应进行合理的讨论和协商。4.3合同归档地产中介合同签署后应妥善保管，防止遗失或伪造。5.结论地产中介合同是一份重要的文书，
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论