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文档简介

土地承办合同概述土地承包合同是指承包人按照国家法律程序，经过申请、审批取得土地承包经营权，签订土地承包合同并向国家交纳土地承包费用后，取得土地使用权的合同。土地承包合同是农村土地流转的基础性文件，具有保障农民承包土地经营权和土地承包制度稳定的重要作用。内容土地承包合同应当包含以下内容：合同的当事人：承包人和出租人（或代表机构）；土地承包的用途、面积、位置、用期；土地承包的费用及缴纳方式；土地承包的管理方式；承包人的权利和义务；出租人或代表机构的权利和义务；违约责任；合同的生效日期、期限和终止条件；签署时间、地点和签署人员。承包期限土地承包合同的承包期限原则上为30年。但根据实际情况，可以在不违反法律法规、政策规定的基础上，由出租人和承包人协商确定承包期限，最长不超过50年。承包费用土地承包费用是指承包人获得土地经营权后，按照法律规定向国家交纳的费用。土地承包费用由出租人或代表机构按照国家规定的标准，认真核算后向承包人公告。承包人应当在规定期限内缴纳土地承包费用，在续期时应当按照规定重新计算并支付土地承包费用。合同的终止土地承包合同在以下情况下可以提前终止：出租人依法收回土地；承包人依法解除合同；双方协议终止合同；法律规定的其他情况。土地承包合同终止后，承包人应当按照法律法规、政策规定及合同约定，进行土地的交接、移交和返还等事项。法律责任任何一方违反土地承包合同，都应当承担相应的法律责任。如果出租人或代表机构未按照国家规定的标准、程序、地点和方法公告土地承包费用，或者收费超过规定标准，或者未及时向承包人开具土地承包合同，也应当承担相应的法律责任。总结土地承包合同是保障农村土地承包经营权和土地承包制度稳定的基础性文件。承包人和出租人应当认真履行承包合同的内容和约定，维护农民承包土地经营权利益和合法权益，共同推进农村

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