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文档简介

商业房买卖合同该合同（以下简称“合同”）由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）共同订立，具有法律效力。本合同旨在明确双方就商业房买卖事宜所达成的协议。合同内容如下：定义商业房：指用于商业目的的房产，包括但不限于商铺、写字楼、工业厂房等。买方：指购买商业房的一方。卖方：指出售商业房的一方。商品房凭证卖方应向买方交付商品房买卖合同或产权证明，保证所出售的房产没有抵押、质押、查封等任何纠纷和法律问题。如有任何法律纠纷，卖方应承担全部法律责任，并将在合理时间内解决问题。房屋交付卖方应在合同签署后十五天内将商业房及其配套附属设施、设备及其它附着物全部交付买方，并委托房地产登记机构将房产进行登记、备案。商业房的交付方式为清零交付，即不限卖方和买方的价款应当先行结清后，买方方可取得商业房产及配套附属设施、设备及其它附着物的全部权益。房产交付时，卖方应提供与实际交付房产相符的清单。价格与支付商业房的出售价格为______元，其中包括了房产本身的价值以及所有附带的附属设施、设备及其它附着物的价值。买方应在合同签署后十个工作日内向卖方支付商业房产的首期款，首期款的金额为全款的____%。剩余部分的价款应在双方约定的时间内支付，买方未按约期付款的，应自逾期之日起按未支付金额的____%支付违约金。佣金和税费卖方承担本次交易的中介佣金及其他应支付费用，具体金额为________元，如买方要求卖方承担交易的价值增值税，卖方同意承担增值税。本次交易的总价款不含印花税，印花税按国家税务规定计算，由买方承担。约定事项本合同对资金、税费计算及纠纷处理等事项如有未约定之处，应根据有关法律、法规及部门规章的规定办理。本合同的任何修改或补充以双方签字或者盖章的书面协议为准。违约责任若卖方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并向买方支付违约金，违约金的金额为本合同交易总价的____%；同时，卖方需赔偿买方因卖方违约造成的实际损失。若买方违反合同约定，双方应协商解决，若无法协商解决，则卖方有权要求买方支付本合同交易总价的____%作为违约金。争议解决对于合同的执行与解释发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应向所在地法院起诉，由法院审理解决。本合同的签订、履行及效力适用中华人民共和国有关法律、法规的规定。签署本合同一式两份，卖方和买方各执一份，合同自卖方签字或盖章后生效。

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