大连房租租赁合同模板下载(甲方优先)

大连房租租赁合同模板下载(甲方优先)大连房租租赁合同模板下载(甲方优先)大连房租租赁合同模板下载(甲方优先)大连房租租赁合同模板下载合同编号：_______甲方（出租方）：大连市房地产开发有限公司地址：大连市区路号联系电话：0411-乙方（承租方）：张三身份证号：210202地址：大连市区路号联系电话：138X根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于大连市区路号，建筑面积为平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵和争议。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，共计元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的维修费用。5.2房屋及附属设施的日常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。六、合同的变更和解除6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。6.2发生下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方逾期支付租金累计超过__个月的；（2）乙方擅自改变房屋主体结构或使用用途的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。6.3发生下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题的；（2）甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：大连市房地产开发有限公司乙方（签字）：张三签订日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。：《大连市房屋租赁合同中介版模板》目录：1.定义与解释2.中介方职责与权利3.房屋租赁基本信息4.租赁期限与租金5.押金与费用支付6.房屋使用与维护7.合同的变更、解除与终止8.违约责任与争议解决9.其他条款10.附件1.定义与解释1.1"本合同"指本文件及其所有附件。1.2"出租方"指甲方，即房屋的所有权人或其合法代理人。1.3"承租方"指乙方，即租赁房屋的个人或单位。1.4"中介方"指甲乙双方同意的，提供房屋租赁中介服务的第三方。2.中介方职责与权利2.1中介方负责向甲方提供乙方信息和市场咨询，协助甲方完成租赁事宜。2.2中介方有权收取甲方支付的中介费用，费用标准为一个月租金的%。2.3中介方应确保所提供信息的真实性，对因信息不实造成的损失承担相应的法律责任。3.房屋租赁基本信息3.1甲方出租房屋的具体位置、面积、户型等详细信息见附件一《房屋基本信息表》。3.2甲方应提供房屋的所有权证明文件，乙方有权查验并复印留存。4.租赁期限与租金4.1租赁期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金为每月人民币元，租金调整机制见附件二《租金调整条款》。5.押金与费用支付5.1乙方在签订合同时支付押金人民币元，押金使用规则见附件三《押金使用与退还规则》。5.2租金支付方式为每月提前天支付，支付方式为银行转账，账户信息见附件四《银行账户信息》。6.房屋使用与维护6.1乙方应按照甲方提供的《房屋使用说明》合理使用房屋。6.2甲方负责房屋及其附属设施的日常维护，乙方需配合甲方的维护工作。7.合同的变更、解除与终止7.1任何一方要求变更合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方有权在乙方违反合同约定时解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.违约责任与争议解决8.1乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方支付违约金。8.2双方因合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成时，可提交大连市仲裁委员会仲裁。9.其他条款9.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字、中介方盖章之日起生效。10.附件附件一：《房屋基本信息表》附件二：《租金调整条款》附件三：《押金使用与退还规则》附件四：《银行账户信息》甲方（盖章）：大连市房地产开发有限公司乙方（签字）：张三中介方（盖章）：大连市房地产中介有限公司签订日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。附件列表：1.附件一：《房屋基本信息表》房屋位置建筑面积房屋户型附属设施情况2.附件二：《租金调整条款》租金调整的条件租金调整的频率租金调整的上限或下限3.附件三：《押金使用与退还规则》押金用途押金退还条件押金扣除事项4.附件四：《银行账户信息》甲方银行账户信息付款说明5.附件五：《房屋使用说明》房屋使用规范附属设施使用方法维护保养要求法律名词及解释：合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、租赁、物业管理等方面的法律规则。权利瑕疵：指房屋所有权或使用权存在争议或限制，可能影响甲方对房屋的出租权。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的违约金。仲裁委员会：指依法设立的解决合同争议的仲裁机构。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：甲方应确保房屋质量符合居住安全标准，乙方在签订合同前应仔细检查房屋。2.租金支付延误：乙方应按时支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并寻求延期支付的可能性。3.房屋损坏：乙方在使用房屋过程中应合理使用，避免造成不必要的损坏，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。4.合同解除：任何一方要求解除合应按照合同约定的程序进行，并书面通知对方。5.争议解决：合同争议应通过协商