菜市场物业管理合同范本-(附件版)

菜市场物业管理合同范本目录一、合同双方二、物业管理的范围和内容三、物业管理服务的标准四、物业管理服务的费用五、合同期限六、合同的终止和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方甲方（委托方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________乙方（受托方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________鉴于甲方为菜市场物业的所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意将菜市场物业的管理权委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为菜市场提供物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。二、物业管理的范围和内容1.物业管理的范围：甲方委托乙方管理的菜市场物业，位于________________，具体包括菜市场建筑物、设施设备、周边环境等。2.物业管理的内容：乙方负责菜市场的日常管理工作，包括但不限于环境卫生、秩序维护、设施设备维护、消防安全、租赁管理、客户服务等。三、物业管理服务的标准1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为菜市场提供专业的物业管理服务。2.乙方应制定详细的物业管理方案，包括人员配置、工作流程、服务标准等，并报甲方审核同意后执行。3.乙方应定期对菜市场进行巡查，发现问题及时处理，确保菜市场的正常运营。四、物业管理服务的费用1.甲方应按照约定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费。2.物业管理服务费的标准为：________________元/平方米·月。3.物业管理服务费支付方式为：每月支付一次，每次支付上月的服务费。五、合同期限1.本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满前____个月，如双方无异议，本合同自动续签____年。六、合同的终止和解除1.合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。3.乙方在合同履行期间，如严重违反合同约定，甲方有权提前解除合同。七、违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时足额支付物业管理服务费的，每逾期一天，应支付应付金额万分之五的滞纳金。3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________十、附件1.菜市场平面图2.物业管理方案3.设施设备清单4.物业管理服务费收费标准5.补充协议（如有）菜市场综合服务与管理合同范本目录一、合同主体二、菜市场服务与管理的范围和内容三、服务与管理的标准四、费用与支付五、合同期限与续约六、合同的终止、解除与违约责任七、争议解决八、特别条款九、第三方介入与服务监督十、附件一、合同主体甲方（委托方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________乙方（服务与管理方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________丙方（第三方监督方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________鉴于甲方为菜市场物业的所有权人，乙方为专业的菜市场服务与管理公司，丙方为独立的第三方监督机构，甲方愿意将菜市场服务与管理权委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，丙方负责对乙方提供的服务与管理进行监督。为了明确各方权利和义务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。二、菜市场服务与管理的范围和内容1.菜市场服务与管理的范围：甲方委托乙方管理的菜市场物业，位于________________，具体包括菜市场建筑物、设施设备、周边环境等。2.菜市场服务与管理的内容：乙方负责菜市场的日常服务与管理工作，包括但不限于环境卫生、秩序维护、设施设备维护、消防安全、租赁管理、客户服务等。三、服务与管理的标准1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为菜市场提供专业的服务与管理。2.乙方应制定详细的服务与管理方案，包括人员配置、工作流程、服务标准等，并报甲方审核同意后执行。3.丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对乙方提供的服务与管理进行监督。四、费用与支付1.甲方应按照约定的收费标准，按时足额支付服务与管理费。2.服务与管理费的标准为：________________元/平方米·月。3.服务与管理费支付方式为：每月支付一次，每次支付上月的服务费。五、合同期限与续约1.本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满前____个月，如三方无异议，本合同自动续签____年。六、合同的终止、解除与违约责任1.合同期限届满，三方未续签合同的，本合同自动终止。2.三方协商一致，可以提前终止或解除本合同。3.乙方在合同履行期间，如严重违反合同约定，甲方有权提前解除合同。4.丙方在合同履行期间，如发现乙方存在严重违约行为，应立即通知甲方，甲方有权提前解除合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、特别条款1.乙方在提供服务与管理过程中，应确保菜市场内商户的合法权益不受侵害。2.丙方在履行监督职责时，应保持独立、客观、公正的态度。九、第三方介入与服务监督1.丙方应定期对乙方提供的服务与管理进行监督，并向甲方报告监督情况。2.丙方有权要求乙方提供与菜市场服务与管理相关的文件和资料，乙方应予以配合。3.丙方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方立即整改，并向甲方报告。十、附件1.菜市场平面图2.服务与管理方案3.设施设备清单4.服务与管理费收费标准5.补充协议（如有）6.第三方监督方案7.监督报告（格式）甲方（盖章）：________