哈尔滨市市区城镇国有土地使用权出让基准地价表

哈尔滨市市区城镇国有土地使用权出让基准地价表（一）城区基准地价标准元/平方米土地类别

用地性质黄金地段一二三四五六备注住

宅一般商品住宅936780572364234188164

涉外商品住宅1123.20936686.40400.40257.40206.80180.40在一般商品住宅的基础上上调10-20％微利商品住宅280.8234171.60109.2070.2056.4049.20在一般商品住宅的基础上下调70％福利住宅46.803928.6018.211.79.48.20在一般商品住宅的基础上下调95％办公写字楼936780572364234188164

综合楼1014845611442299240209

金融商服1092910650520364292254

宾馆游乐1902910628404339270236

工业仓储780650520364234188164

（二）平房开发区基准地价元/平方米土地用途基准地价工业用地办公、住宅游乐用地金融、旅游、商服非盈利社会公益事业用地11614318722057（三）前进开发区基准地价元/平方米土地用途基准地价工业用地办公、住宅游乐用地金融、旅游、商服非盈利社会公益事业用地11614322526463（四）容积率调整系数表容积率<22－2.52.5－33－3.53.5－44－4.5>5<7<10>10调整系数11－1.21.2－1.51.5－1.71.7－22－2.52.83－4.24.2－4.55－6（五）临街面调整系数临街街道类别主干道一般干道次干道街坊道路调整系数15－20％5－10％3－5％2％哈尔滨市市区城镇土地分类表(一)道里区类别街区范围黄金段尚志大街、兆麟街、十二道街、地段街(报社—石头道街)、友谊路(井街—九站街)、石头道街(尚志大街—铁路)、中央大街(西十五道街—松花江)一类新阳路、买卖街、中央大街(新阳广场—西十五道街)、地段街、田地街、通江街、高谊街、安国街、安发街、友谊路(九站街—公路大桥)二类安道街，南至三孔桥铁路线西至西河沟下坎，北至松花江堤三类康安、康庄路，南至三孔桥铁路线西至西河沟下坎，北至松花江堤四类顾乡西河沟以西，包括工农大街、城乡路西侧五类结合部地区六类乡(镇)政府、机场路和哈双北路两侧国有土地(二)道外区类别街区范围黄金段大新街(铁路—十四道街)、靖宇街(景阳街—十四道街)、景阳街(南马路—北环路)、十六道街、太阳岛平原围堤警备路以南至江堤一类承德街、南极街、太古街、南五道街、南头道街、南勋南、南马路、大新街(十四道街—立交桥)、太阳岛围堤路以北地区、景阳街(南马路—铁路线)二类十四道街至二十道街与道里区铁路分界线至十四道街范围内除黄金地段和一类街道外的地区三类二十道街至太平区分界线、大方里地区四类前进新区五类松浦地区国有土地六类乡(镇)政府所在地国有土地(三)南岗区类别街区范围黄金段奋斗路(三中—革新街)、建设街、大直街(东至大成街、西至教化街)、红军街、中山路(广场—文昌街)、火车站广场附近地区一类花园街、一曼街、民益街、邮政街、中山路(文昌街—公滨路)、革新街、和平路、奋斗路(革新街—宣化街)、大直街(大成街—文化公园和教化街—和兴路)二类东至文化公园、南至马家沟河、西至大成街、北至一曼街；东北至河沟，南至宣化、文昌街、西至文明街；东至海城街；南至马家沟，西至桥东街，北至铁路街；原马家沟机场地区三类文明街以西、哈尔滨发电厂一带；东至马家沟河、南至飞机场、西至飞机场中山路、北至宣化、文昌街；东至桥北街、南至动物园、西至和兴路、北至三孔桥铁路线；学府路两侧四类和兴路至保健路地区五类城乡结合部六类除跃进乡外乡(镇)政府所在地(四)香坊区类别街区范围黄金地区一类公滨路、红旗大街、安埠街、香坊大街二类东至红旗大街、南至香坊大街、西至中山路、北至六顺街三类东至通天街、南至油坊街、西至红旗大街、北至公滨路四类除一、二、三类地区外的地区五类城乡结合部地区六类乡(镇)政府所在地(五)动力区类别街区范围黄金段一类和兴路、和平路、大庆路交汇地段二类北至中山路、南至铁路、西至与南岗区界线、东至香坊区界线；北至铁路、南至马家沟河、西至与南岗区界线、东至和平路三类北至铁路线、南至大庆路、西至和平路、东至通乡街；北至大和、西至哈平路，东至健康路、南到幸福路四类除一、二、三类外其他地区为四类地区五类城乡结合部国有土地六类乡(镇)政府所在地国有土地(六)太平区类别街区范围黄金段一类东直路二类太平桥地区；北至铁路线、南至东直路、东至新江桥街；桦树街地区(包括三棵树火车站)三类三棵树大街地区；三棵树跨线桥地区(不含韩家洼子)；北至桦树街、南至先锋路、西至与南岗区分界线、东至哈一机铁路线四类除一、二、三类外的其它地区五类城乡结合部地区(含韩家洼子)国有土地；东风镇地区六类乡(镇)政府所地在地(七)平房区类别街区范围