工程量计量原则及内容说明20130427

装饰工程工程量计算规则总则工程量清单工程量清单中的参考数量是议标人报价的计算依据。但议标人仍须按招标图纸和招标文件中计量原则重新计量并将结果填入并填写入“议标人复核数量”一栏，若未填写，则认为议标人接受参考数量为其最终计量数量。中标后，除设计变更将另行计量外，合同金额不做任何调整。承包人不得以工程量清单中参考数量大小提出索赔或追讨费用。承包人自己填写的数量不作合同的一部分，但该数据将在议标阶段作为计算资料之一，用以固化最终工程量。承包人应完全按照合同图纸完成工作量，但承包人所报单价将作为设计变更计价的依据之一。工程量计算原则本工程量清单内之参考数量仅供议标人参考，由议标人须自行填报的，议标人均应按本计算原则计算工程量清单内各项工程之数量，它是原则的规定。只要议标人遵守制定的工程量计算原则和将意思表达清楚，在特殊和例外的情况下，方可协商特殊的计算方法。工程量计算单位除在下文另有规定外，应全部采用以下的计算单位：-以重量(kg)计算的项目—公斤以体积(m3)计算的项目—立方米以面积(m2)计算的项目—平方米以长度(m)计算的项目—米以个数计算的项目—个以项计算的项目—项文内所有“米”字眼均指“公米”。每项工程量应计算至最接近的10毫米（即5毫米和以上作10毫米计算，不足5毫米则不算），但本项规则不适用於在项目说明内注明的任何尺寸。工程量清单的数量当议标人填报工程量清单而该项目之单位是公斤、公米、平方公米或立方公米时，工程量应以最接近的整数编入本清单，点后数量以4舍5入原则计入整数。如果使用本条时会导致删除整个项目，则该项目应以整数计算。当计算变更账时或为暂定数量或暂定项目重新计算工程量时，工程量的计算应至定点后一个位（4舍5入原则）。工程量以净值计算除另有说明外，单价明细表内议标人计算其提供的数量，应为各项目如图纸所示竣工后的净值数量。最少的扣除量当本原则涉及空位的最少扣除量时，它们应仅指从计算范围的边界线内的孔洞或缺口。因计算范围的边界线出现突出部份做成的孔洞和缺口，无论大小，应一律扣除。管材尺寸的分类除另有说明外，管材或管件（就本工程量计算规则而言，该等用词是同义的）应指管内直径。如本原则的规定有需要，应将同质管材并在同一项目内，按以下尺寸分类，并说明为：-小管材（直径不超过55毫米的管材）。大管材（直径超过55毫米但不超过110毫米的管材）。超过110毫米的管材（须注明其直径）。圆形工作当本原则的规定需要将圆形工作另行计算时，则应将其并在同一项目内按以下尺寸分类，并说明为：-小半径—任何不超过300毫米的半径。中半径—任何超过300毫米但不超过1.50米的半径。大半径—任何超过1.50米的半径。图纸及规范所有议标人填报的项目，无论有注明与否，均应被视为完全按照有关的图纸及规范所述的物料及操作工艺。暂定金额除合同条件另有规定外，“暂定金额”用词应依照定义如下：-“暂定金额”一词应指於发出招标文件时尚未完全得知全貌、显示或详示的工程或费用所预留的金额。

安装工程工程量计算原则总则：单价细目表内所填报之单价应以人民币计算，其中包括主材、人工、管理、绘图、运输、储存、安装、所有的调试及测试、附件、设施、损耗及利润。除建设单位/工程师根据合同条款有所指示，如承包人因所提供的有关设备或施工配合各类原因而更改布置，则不能索偿额外费用。单价细目表内填报之单价，将会作为以后变更指示之相同项目估算时之基础。给排水工程2.1 一般规定除非另有说明，给排水工程须根据工程规范或说明内有关条款的规定进行施工。除非另有特别规定，以下各项应包括在本节各项内：有关的用品，服务和所有任何性质的费用；ii. 大工程量或小工程量的施工；iii. 对工程所需材料及设备的保护及竣工时的清理工作;脚手架；所有适当的牢固方法，包括提供钉、螺栓、螺帽、孔钻、螺钉、螺塞、压具或锚栓、抗震器及其它牢固材料；设备材料制造或装配前后所需一切装饰，包括底漆和面漆，电镀表层，镀铬表层，焙烧搪瓷表层，电镀或其他表面工程;在结构上标划细孔、榫眼、凹槽和类似项目的位置，并安装有关模板；一般可靠和惯用方法所需的一切有关项目，不论在图纸，工程规范，工作内容总说明或项目说明内已特别指明与否。点位计算2.2.1 2.2.管道上的各类型配件，如弯头、三通、大小头等；管道托架及支撑等；管道及配件、托架、支撑或类似项目的保温及刷漆等；管道敷设时墙面开槽、开孔及修复。2.2.3 所有给排水施工图纸和设计图纸所需要的实际检查，标划，修正以确保管件装置符合要求；勘察和检查，务求装配恰当，提供仪器的接线，和按需要加以调节，以求管件工程的良好装置。主管道上的一切支管和接头，包括提供所有活动扣环联接器等类似项目，和所有接合材料，包括法兰管的胶垫片，螺栓，螺帽；所需孔板的提供和装置；管件支撑的提供（例如夹钳、滑板、管钩、裂环管夹、管撑杆、接头、金属托架、木质绝缘器、滑轮、挂钩、底板、锚、导杆和类似项目），所有有关的割切，支撑和刷漆；按需要在穿过防火墙和类似项目的管件和套管之间安装防火填料，以符合防火设计要求。提供所有焊接用具，联接带，胶垫片和类似的项目；施工期间塞盖管道的开口，以防引入污物和水分；切割接驳管件和管件之间的配件，包括提供材料，加热，螺栓，螺帽，垫片和接驳管件时其他的一切所需；不同材料的管件之间的接驳；盖板及类似项目。2.3 设备2.3.1 卫生洁具应以个数计量，有关之角阀、龙头、感应器地漏或类似项目应以个数计量。卫生洁具单价包括：接合一切有关管道所需的配件固定在地板，墙壁等及所需的配件调校位置机械设备和仪器的单价应包括下列费用：水管接驳和提供啮合接头，扣环，接合器，接头和一切接驳仪器时的一切所需；所有支撑，包括支撑的机械设备和仪器元件（例如金属框架，吊架，撑杆），地震减震器，捣震器和类似项目；设备及接头配件、支撑或类似项目的保温及刷漆。因仪器制造商代表在安装，安装后测试，调节和使用仪器方面提供照管和协助而需付的费用。杂项以下杂项应被视为已包括在有关的点位及设备之单价内：-管道支架，包括固定件，锚，隔热体和防震装置。识别设施，包括板、图片、标记、图表和涂色代号。与其他工程设备配合。削切或开孔洞，榫眼，槽或类似项目和修复装修。嵌入和削切和支撑托座或类似项目和修复装修。保护所有项目单价应包括对本节工程的保护。3 电气工程一般规定3.1.3.1.2 除非另有指示，整项电机装置工程应按有关工程规范条款施 工。除非另有特别声明，以下各项应包括在本节各项内：有关的用品、服务和任何性质的成本费；大工程量或小工程量的施工；对工程所需材料及设备的保护及竣工时的清理工作；脚手架；一切恰当的牢固方法，包括提供钉、螺栓、螺帽、孔钻、螺钉、螺塞、压具或锚栓、抗震器或其它牢固材料；设备材料制造或装配前后所需的一切装饰，包括底漆和面漆、电镀表层、镀铬表层、焙烧搪瓷表层、电镀或其他表面工程；在结构上标划细孔、榫眼、凹槽和类似项目的位置，并安装有关模板；一般可靠和惯用方法所需的一切有关项目，不论在图纸、工程规范、工作内容总说明或项目说明内已特别指明与否。按需要在穿过防火墙和类似项目的线管和套管之间安装防火填料，以符合防火设计要求。支路管线照明灯具、开关插座等类似项目的支路末端管线应以点位计算。点位包括由配电箱至照明灯具、开关、插座、排气扇及设备的配管及配线的供应及安装；以及卫生间内感应龙头、感应洁具与强电系统的接驳的配管、配线的供应及安装，还包括以下内容：桥架、线槽、线管、电线、接线盒、出线盒、支吊架及其他附件的供应、安装及管路保护；支吊架及其他附件的刷漆；点位单价应综合考虑回路走向、布置及回路数等因素，今后支路管线单价将不因此原因而调整。配电及控制末端照明灯具或类似项目应以个数计量。照明开关、电器插座或类似项目应以个数计量。控制系统，包括附件和连接电线，应按本节有关条款计量或可包括在设备的项目内末端单价同时亦按需要应包括仪器制造商代表在安装，安装后的测试，调节和使用仪器方面提供照管和协助而需付的费用3.4 杂项以下杂项应被视为已包括在有关项目之单价内：3.3.3.3.--清除保护涂料或外皮。--清洁和磨光外露表面。3.5 保护所有项目单价应包括对本节的工程的保护。

工作内容总说明议标人须於回标时呈上一份根据合同文件，包括图纸及工程规范量算之工程量清单。议标人必须在工程量清单每项内容中，详细提供及列明每一项目之有关数量及填报上单价。任何未报价的项目均被视为包括在相关填报项目的单价及议标价额内。此工程量清单填报的数量并不成为本工程承包合同的一部份，更不构成将来议标人在获得合约后，索偿因在议标期间计算错误而引起的数量差异的基础。当签订合同后，除工程按设计变更的书面指示更改外，所有的数量均会被视为议标人在本工程所需的所有数量及不会再作出任何更改或纠正，而议标人填下的单价将会成为将来工程量变更的估价基础。凡查阅所有在本工程量清单内的说明时，必须同时参阅工程量计算原则及下列各项与此合同内全部工程有关适用之工程量清单项目内容说明细则。所有项目单价，应按图纸及规范之要求报价；无论工程量清单内各项工作描述有否清楚注明，单价均被视为充份反映根据合同文件（包括图纸及规范）规定完成该工作项目的所有义务，不得因工作描述在文字上不够周详的提出索赔或追讨费用。除另有列明外，所有材料及操作工艺均须符合有关的工程规范，包括图纸上有关的工程规范备注，而所有单价须包括按有关工程规范进行所有工作费用。除另有列明外，所有行业工种内项目的单价须包括：人工和一切有关的费用。材料、货物和一切有关的费用（包括所有的材料的损耗、按合同条款承包人需负责的税项、码头费、空运、海上和陆上运输、保险、卸货、仓库贮存、送交现场、吊起、卸下、移置到安装点、固置、劳务、材料、脚手架、机械设备、监督、一般管理费、利润、以及可从项目说明中合理推论或为此所必需的任何费用）。材料和货物的就位装配和安装。施工机械及工具的使用。所有的切削和损耗。筹办费、经营费、杂项费和利润。其他为执行该项目而发生的一切费用。

精装修工程的主要清单项目内容说明：1.木装修工程A.除另有列明外，全部粗木工程及细木工程须按有关工程规范执行。B.除另有列明外，所有木材须为滑面。C.除另有列明外，所有尺寸皆以完成尺寸为准。D.所有木工、夹板、粗纸板及塑料贴面板及其他建筑板材的单价须包括：(i)所有木材的防虫、防腐、干燥等制作前处理；(ii)所有人工及所有削切、钉合、胶合、旋紧、稜角、修成楔形或圆边、开缺口、孔洞、嵌入未端、搭接、斜角接缝、末端及成型末端、角、接合点、端接、人工收口及修好横纹及其他类似的任何杂项；(iii)埋入螺钉及栓头、并按需要以认可的木填料隐盖栓头；(iv)粗木工程所需的钉、无头钉、平头钉、钢螺钉及细木工程所需的铜螺钉、楔、椿、榫、胶水、幼砂纸、白铅及其他连接及固定的杂项材料；(v)窄度、小量及短度。(vi)所有人工成型之槽口、凹槽、装饰线及其他类似的线状项目。(vii)所有木装修工程的单价须包括钉上所有钉及钉头，埋入螺钉头并以衬色填土料隐盖，及以幼砂纸打磨清理至可髤亮油或著色为止。E.所有木材地板、木块或木条的单价须包括横刨及砂光或其它防腐处理、一切油漆及清漆罩面。F.夹板、软质纤维板、加压纤维板、塑料板或其他建筑板材的单价须包括按需要将接缝衬砌及按图纸指示尺码造成镶板。G.当项目说明为“栓塞“时，其单价须包括以麻根塞或认可的塞塞入或扭入砖、石、混凝土或其他硬物内，并以螺钉固定。H.塑料贴面板的单价须包括以胶合剂固定安装。I.原木嵌条、原木间壁及假天花框架及类似项目的单价须包括按需要造出作为安装面的平面或多个平面。J.所有框架工作及配件的单价须包括所有榫眼及凸榫、封套、燕尾及其他框架接头及楔、椿等。K.门、窗以“只”计算，其单价须包括：-(i)门框、框缘、封边、底材及同类项目。(ii)一切所需的涂漆、表面饰面及装饰。(iii)以1：3水泥砂浆在门框后作衬垫或垫层。(iv)按需要以指定物料在门框周围嵌填接缝。(v)按需要包括一切安装及固定装置，如钉子、螺栓、榫钉和同类项目。(vi)百叶窗板（如有需要）。(vii)额外劳务及物料，以修造玻璃窗开孔，包括玻璃块及玻璃压条（如有需要）。(viii)小五金供应及安装，锁的单价另外还须包括为每锁供给两条锁匙及镶金属边的标记牌，上面填上房号或名称，并在交楼时提供一块加压纤维板或夹板制的临时锁匙板。L.任何半径的环状工程均须集合在一起计量，并须说明其包括弯曲至任何半径度。M.所有固定装置及活动家具均须按情况及规定以“个”为单位计算。固定装置及活动家具的项目内容只说明整体尺寸、饰面、分隔数目、搁架、门和抽屉、安装方法等并注明有关图号。框架的尺寸、构件的厚度等须完全根据图纸和工程规范。N.固定装置及活动家具的单价须包括：-(i)为准备装嵌或订购前而提交或重新提交施工图及样本，以取得工程师批准。(ii)按设计意念而设计、供应及安装固定装置及活动家具，包括一切所需的劳务、物料和设备。(iii)设计、供应及安装所有经批准方法安装的硬木、胶合板和/或钢框於固定装置及活动家具，包括按需要提供及安装硬木底材、水泥砂浆找平垫层。(iv)根据需要，为胶合板、硬木等外露边缘提供及安装山毛榉、柚木、械树或其他实木的边缘条子。(v)根据所有符合指定标准的小五金，并把它们安装於木料、建筑板、钢材或玻璃上，除非另有说明，否则应包括固定在木材或其他表面上的安装、切割，包覆、挖掘、钻孔、接榫、插入、及其他同类劳务，并须提供配合的螺钉和所有螺栓、螺母、垫圈、钉、销或其他要求的同类项目，并包括钻塞入混凝土、砌砖工程或其他硬物料，以及按需要涂油，使通顺及调整和令工作顺序完成。(vi)根据需要，提供及安装任何形状及带斜边的玻璃和镜子。(vii)在固定安装前，凡与混凝土或砌砖工程等接触面的木件上涂上两层保护漆和防虫蚁油。(viii)在固定安装前，为所有金属工程不外露的表面涂上底漆。(ix)根据指示，为需要涂上乳胶漆或其他油漆的胶合板或石膏板表面；涂上一层整平石膏抹灰。(x)根据项目说明、工程规范所述和/或图纸所示的所有饰面、涂漆和装饰工作。(xi)按需要为安装设备在固定装置及活动家具上切割及穿孔，以及利用硅酮密封剂为木件与墙的接合处嵌缝。(xii)按需要与电气及其它设备的总线/管道的接驳。(xiii)除非另有规定“由其他人负责”，否则按需要提供照明设备，并为电器插座提供有关布线。承包人应被视为已透过图纸及工程规范对工程的全部要求有全面的了解，如果承包人忽略这些要求，将不可提出任何索赔。2.钢铁及金属工程A.除另有列明外，全部钢铁及金属工程须按有关工程规范执行。B.所有结构钢铁工作的单价须包括辘制时所产生的公差重量，所有削切及所需开的缺口、划线、钻孔、焊接及焊接物重量及在制造商厂内於钢铁上所涂的一层红丹底油。C.所有钢铁及金属工程的单价须包括下列各项：(i)削切至正确长度、开缺口、斜削末端及所有钻孔或作洞，埋头孔及填封毛口。(ii)按所述以焊接或联结、螺栓连接或铆钉接合及似类形式配合成件。(iii)琢磨及清理焊接口及不规则的表面、修平截断边缘及磨去锐利边缘及稜角。(iv)吊起及安放就位包括安装所需的所有削切、嵌入、埋入、打眼、开榫、钻孔及类似工作，如需要则以水泥砂浆灌及修好。D.铁心及扶手的单价须包括所有连续长度上的焊口接缝、弯屈、角、斜坡道、环、末端收口及类似项目。E.管状扶手或栏杆的单价须包括屈曲成弯、低碳钢管状扶手或栏杆的单价亦须包括所有配件。F.压制金属或挤出成型的条轨、墙脚板等须包括所有连续长度上的接缝、斜角接缝、末端收口等。G.所有螺栓、扩张螺栓及锚栓的单价须包括螺栓帽及垫套。H.当项目描述为“栓塞“时，其单价须包括以麻根塞或类似认可的塞插入及栓接到砖、石、混凝土或其他坚硬物体中，并以铜螺钉固定。I.扩张螺栓或锚栓的单价须包括在砖、石、混凝土或其他坚硬物体中钻孔。J.除另有列明外，所有不锈钢及有色金属工程的单价须包括所有焊接、接缝、磨边及将所有外露表面、明接及边缘精磨打光。K.镀锌金属工程的单价须包括在镀锌断面的削切口及未端涂上两层按英国标准规范第4652条第二类锌金属性的浓底油。L.所有铝质工程的单价须包括接触混凝土、砂浆、抹灰或其它类似物料的涂层，并按需要包括沥青涂料或保护封条。M.所有外部金属工程的单价须包括提供钻孔或按照电器工程师协会国家规范安装线路条例所需等位接合导体的其他连接点留待电器装置承包人连接电线之用。N.爬梯、通风格栅、检修盖及同类项目均以“个”计算，其单价须包括所有部件、附件、扣件、涂漆和小五金（如有需要）。O.金属门须以“个”计算，其单价须包括：-(i)门框、框缘、封边、边台及同类项目。(ii)所有涂底髤漆和表面饰面。(iii)以指定物料在门框后作衬垫、垫层或灌缝。(iv)以指定物料在门框周围嵌填接缝。(v)一切安装及固定装置件。(vi)除非另有指示，须包括小五金。(vii)百叶和滤筛（如有需要）。P.如钢铁工程说明需采用镀锌钢材，所有钢铁工程的单价均须包括镀锌涂层的重量。3.抹灰工程（包括铺面及墙及天花衬砌）A.除另有列明外，全部抹灰工程须按有关工程规范执行。B.所有项目的单价须包括下列各项费用：(i)窄度及小量工作；(ii)临时模板，边缘板及类似项目；(iii)分格或在分隔条或嵌条间敷设或施工；(iv)使表面准确平坦；(v)敷设或修整作平面、斜坡、斜水及分流；(vi)新旧工作的接口；(vii)不同装饰的接口及填缝；(viii)曲面的交点或其他交点；(ix)孔及开空处等周围的终饰或削切；(x)直至合同完成前一切所需的遮盖及防护；(xi)清理及修复任何损坏直至工程竣工；(xii)其他类似的任何杂项。C.现浇装修及找平的单价除上述外还须包括：(i)为硬化的混凝土清理及以水泥浆扫洒其浇湿表面；(ii)如工程规范许可，则包括将按所述为“以钢抹镘平”的所有铺面、抹灰等镘平所需的额外水泥；(iii)如终饰或找平须整体地施工於未干或初步凝固的混凝土基层时，按情况需要的夜间施工额外费用。(iv)按需要妥备底层以提供键接面，包括但不限於在任何位置及任何水平挖出砌砖工程或砌块工程的灰泥接缝，撒上水泥沙浆，铺上胶合剂及同类工程项目等。(v)根据要求，在不同背景物料的交接处或管线槽坑或同类情况上，提供及钉装金属网条。D.砖瓦、板块及板的终饰除上述外还须包括下列各项费用：(i)按工程师要求及认可的颜色和式样敷设及为等边而需要的削切及耗损；(ii)内角、稜角、修边及等边；E.除另有列明，否则天花板及梁上所有工作的单价，包括距离楼板的任何高度工作。F.所有钉钢丝网、纸面石膏板及类似的隔墙或天花板衬面的单价须包括所有削切及搭接（如有时）、孔洞及缺口及其他类似杂项及修复工作。G.所有抹灰工程及其他楼板，墙及天花板的终饰的单价须包括在任何工作施工前为取得工程师认可而须准备的板块样本。H.大理石、花岗石或预制墙身衬面的单价须包括按所述的所有暗榫和夹件及校正垂直和水平。I.纸面石膏板的单价须包括按所述的所有安装、切边及接缝。J.矿棉及玻璃纤维毡的单价须包括按尺寸裁剪、缝边、悬挂及覆叠。K.吊顶系统的单价包括做成完整天花系统所需的所有吊挂及支撑、托座、夹、镶边等，安装天花在楼宇时所需的所有削切、及装配镶板、照明灯饰、空气调节格栅、喷洒头等所需的削切和修边及间壁的吊架及指示牌之类。L