分租房合同模板

以下是一份详细的分租房合同模板，供您参考：分租房合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋分租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号______室，建筑面积______平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法拥有，并具有处分权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修责任。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条转租及分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租给第三方。6.2乙方违反本条约定转租、分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第七条合同的变更、解除与终止7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自不可抗力发生之日起终止。7.2甲乙双方同意，在租赁期内，如一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。以下是一份详细的带目录带附件的分租房合同模板，供您参考：目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、转租及分租八、合同的变更、解除与终止九、争议解决十、其他约定十一、附件2024带目录带附件详细版-分租房合同模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方合法拥有以下房屋，并愿意将该房屋分租给乙方使用，乙方愿意租赁并支付租金，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，订立本合同。一、合同双方基本信息（此处填写甲乙双方的基本信息，如姓名、身份证号等）二、房屋基本情况1.甲方出租房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号______室，建筑面积______平方米。2.甲方保证上述房屋为其合法拥有，并具有处分权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。三、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修责任。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。七、转租及分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租给第三方。2.乙方违反本条约定转租、分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。八、合同的变更、解除与终止1.甲乙双方同意，在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自不可抗力发生之日起终止。2.甲乙双方同意，在租赁期内，如一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日附件：（此处可附上相关证明文件、房屋照片等）请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋照片或平面图3.甲乙双方的身份证复印件4.租金支付凭证5.押金收据6.维修记录和费用清单（如适用）7.转租或分租同意书（如适用）8.合同解除协议（如适用）法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权或处分权，并将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至结束日的期限。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱，用于赔偿因乙方违约造成的损失。5.转租：指乙方在租赁期限内，将租赁的房屋全部或部分转租给第三方。6.分租：指乙方在租赁期限内，将租赁的房屋全部或部分分租给第三方。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋损坏：乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修。2.租金支付逾期：乙方应按照合同约定的支付方式和期限及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.转租或分租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方，否则将承担违约责任。4.合同解除：甲乙双方应明确合同解除的条件和程序，避免产生纠纷。5.维修责任：甲方应确保房屋及附属设施的日常维修，乙方在使用过程中也应合理使用，避免因维修责任产生纠纷。解决办法：1.对于房屋损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，并支付维修费用（如适用）。2.对于租金支付逾期，乙方应尽快支付租金及滞纳金，并与甲方协商解决。3.对于转租或分租，乙方应事先获得甲方书面同意，并签订相关协议。4.对于合同解除，甲乙双方应按照合同约定的条件和程序进行，并