商业综合体租赁合同

商业综合体租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业综合体租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方将其拥有的位于【】（以下简称“商业综合体”）租赁给乙方使用。1.2商业综合体的具体位置、面积等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为【】元/平方米·月，租金总额为【】元/月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于【】个月租金的保证金，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业综合体交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方保证金。五、租赁物的使用5.1乙方应按照甲方规定的用途使用商业综合体，不得擅自改变使用性质。5.2乙方不得将商业综合体转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。六、维修与保养6.1甲方负责商业综合体的主体结构及共用设施的维修保养。6.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养，并承担相关费用。七、保险7.1乙方应在租赁期内为商业综合体及其内部设施办理保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方应将保险单副本提供给甲方备案。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于【】个月租金的违约金。8.2甲方未按约定提供商业综合体或擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的保证金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：【】年【】月【】日签订日期：【】年【】月【】日附件一：商业综合体位置、面积等详细信息2024带目录带附件详细版-商业综合体租赁合同目录一、前言二、定义与术语三、租赁物业描述四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金七、租赁物业的使用八、维修与保养九、保险十、违约责任十一、争议解决十二、其他条款十三、附件前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于2024年签署：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]鉴于甲方愿意将其商业综合体（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，并且乙方愿意租赁并使用该租赁物业，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：一、定义与术语1.1“租赁物业”是指甲方拥有并同意出租给乙方的商业综合体，包括建筑物、土地及其附属设施。1.2“租赁期限”是指本合同第三条所规定的租赁期限。1.3“租金”是指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。二、租赁物业描述2.1租赁物业位于[具体位置]。2.2租赁物业的具体面积、布局和设施详见附件一。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为[具体年数]年，自2024年[具体月日]起至[具体年月日]止。四、租金及支付方式4.1租金标准为[具体金额]元/平方米·月，租金总额为[具体金额]元/月。4.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。五、保证金5.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于[具体月数]个月租金的保证金，作为履行本合同的担保。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方保证金。六、租赁物业的使用6.1乙方应按照甲方规定的用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质。6.2乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。七、维修与保养7.1甲方负责租赁物业的主体结构及共用设施的维修保养。7.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养，并承担相关费用。八、保险8.1乙方应在租赁期内为租赁物业及其内部设施办理保险，保险费用由乙方承担。8.2乙方应将保险单副本提供给甲方备案。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于[具体月数]个月租金的违约金。9.2甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的保证金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：【】年【】月【】日签订日期：【】年【】月【】日附件一：租赁物业位置、面积等详细信息附件列表：1.附件一：租赁物业位置、面积等详细信息2.附件二：租赁物业平面图3.附件三：租赁物业设施清单4.附件四：租金支付凭证样本5.附件五：保证金支付凭证样本6.附件六：保险单副本样本法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给承租方使用的一方。3.承租方：指向出租方租赁租赁物并支付租金的一方。4.租赁期限：指出租方同意将租赁物出租给承租方的时间期限。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。7.转租：指承租方在租赁期限内将租赁物全部或部分转租给第三方。8.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：指双方因合同履行产生的争议解决方式和程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的实际面积与合同约定不符：在签订合同前，双方应共同对租赁物业进行实地测量，确保面积数据的准确性。2.租金支付逾期：承租方应提前规划租金支付，避免逾期支付导致违约。3.租赁物业的维修保养责任不明确：双方应在合同中对维修保养责任进行详细约定，以避免纠纷。4.保险责任：承租方应按照合同约定及时办理保险，并将保险单副本提供给出租方备案。5.合同解除：双方应按照合同约定的解除条件和程序进行操作，确保解除合同的合法性。解决办法：1.对于租赁物业面积不符的问题，双方可协商解决，必要时可寻求第三方专业机构进行测量。2.对于租金支付逾期，承租方应尽快支付租金并承担相应的违约责任，出租方可根据合同约定采取相应的措施。3.对于维修保养责任不明确的问题，双方应进行充分沟通，明确责任范围和维修保养的具体事项。4.对于保险责