城市公寓出售合同

城市公寓出售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买位于____市____区____路____号的城市公寓（以下简称“该公寓”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条：公寓信息1.1该公寓的详细信息如下：-所有权证号：____________________-建筑面积：____________________平方米-房屋结构：____________________-房屋用途：____________________-楼层：____________________-电梯：____________________-装修情况：____________________-公寓设施：____________________第二条：出售价格2.1买方同意以人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元整购买该公寓。第三条：支付方式3.1买方应按照以下付款方式支付购买款项：-首付款：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元整，于本合同签订之日起__个工作日内支付至卖方指定的银行账户。-余款：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元整，于办理房屋过户手续前支付至卖方指定的银行账户。第四条：交付与过户4.1卖方应在收到首付款后__个工作日内将该公寓交付给买方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用由买方承担。第五条：保证与承诺5.1卖方保证该公寓不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，且对该公寓享有完全的所有权。5.2卖方承诺在交付该公寓时，该公寓的设施设备、装修状况等与合同约定一致，不存在任何隐瞒或虚假陈述。5.3买方承诺按照本合同的约定支付购买款项，并积极配合办理房屋过户手续。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条：其他条款8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____年__月__日买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____年__月__日请注意，以上仅为一份示例合同，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-城市公寓出售合同目录一、合同双方二、公寓信息三、出售价格四、支付方式五、交付与过户六、保证与承诺七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、合同双方卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________二、公寓信息1.该公寓的详细信息如下：-所有权证号：____________________-建筑面积：____________________平方米-房屋结构：____________________-房屋用途：____________________-楼层：____________________-电梯：____________________-装修情况：____________________-公寓设施：____________________三、出售价格1.买方同意以人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元整购买该公寓。四、支付方式1.买方应按照以下付款方式支付购买款项：-首付款：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元整，于本合同签订之日起__个工作日内支付至卖方指定的银行账户。-余款：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元整，于办理房屋过户手续前支付至卖方指定的银行账户。五、交付与过户1.卖方应在收到首付款后__个工作日内将该公寓交付给买方。2.双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用由买方承担。六、保证与承诺1.卖方保证该公寓不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，且对该公寓享有完全的所有权。2.卖方承诺在交付该公寓时，该公寓的设施设备、装修状况等与合同约定一致，不存在任何隐瞒或虚假陈述。3.买方承诺按照本合同的约定支付购买款项，并积极配合办理房屋过户手续。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他条款1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____年__月__日买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____年__月__日十、附件1.公寓平面图2.公寓设施清单3.公寓权属证明文件复印件请注意，以上仅为一份示例合同，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.公寓平面图2.公寓设施清单3.公寓权属证明文件复印件法律名词及解释：1.所有权证：证明房屋所有权的法律文件，通常由房地产登记机构颁发。2.建筑面积：房屋内部的建筑面积，不包括公共部分和外墙厚度。3.房屋结构：房屋的建筑结构类型，如砖混结构、钢结构等。4.房屋用途：房屋的法定用途，如住宅、商业、办公等。5.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。6.权属纠纷：关于房屋所有权的争议或纠纷。7.违约金：当一方违反合同条款时，向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中出现的争议的程序和方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.公寓信息核实：买方应核实公寓的实际信息，如面积、设施等，确保与合同描述一致。2.支付安全：买方在支付款项时，应确保资金安全，最好通过银行转账等可追溯的方式进行。3.过户手续办理：双方应提前了解过户所需的文件和流程，确保及时完成过户手续。4.权属纠纷风险：卖方应确保公寓不存在权属纠纷，买方也应进行相应的调查。5.违约责任：双方应明确违约责任和赔偿标准，以防止一方违约给对方造成损失。解决办法：1.公寓信息核实：买方可以聘请专业机构进行房屋测量和设施检查。2.支付安全：使用银行转账或第三方支付平台进行交易，并保留所有支付凭证。3.过户手续办理：提前与相关部门联系，了解具体流程，准备齐全所需文件。4.权属纠纷风险：进行法律调查，确保房屋所有权清晰，无纠纷。5.违约责任：在合同中明确违约金的数额和支付方式，以及在违约情况下的解决途径。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.私人之间的城市公寓