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文档简介

委托代理人及业主委员会委托代理人及业主委员会合同书本合同由以下双方达成，即委托代理人（以下简称“代理人”）和业主委员会（以下简称“业委会”）。一、任务描述1.代理人的职责是根据业主委员会的委托，在协商一致的情况下代表业主委员会进行相关事务的管理和决策。2.代理人的任务包括但不限于：a.监督物业管理公司的工作，确保其履行合同和服务承诺；b.参与物业费用的预算制定、核查和审批；c.修缮和维护建筑物、设施和公共区域，并对维修项目进行监督和管理；d.组织业主大会，并根据业主共同意见，出台相关规章制度；e.代表业主与法律顾问和外部服务提供商进行协商和沟通；f.处理和解决与物业管理相关的投诉和纠纷。二、权责与义务1.代理人享有以下权力：a.代表业主委员会签署与物业管理公司的合同；b.代表业主委员会行使物业管理相关的权力；c.就物业管理事务向业主大会作汇报，并接受审查；d.与法律顾问以及其他服务机构签署代表业主委员会的协议；e.对物业管理公司的工作进行监督，并要求其提供必要的业务报告。2.代理人负有以下责任：a.忠实地履行委托人授予的责任；b.保证对业主委员会及其成员的诚信与绝对保密；c.按照物业管理条例和业主大会决议执行相关决定；d.随时向业主委员会报告工作进展，并接受其监督和审查；e.对委托人的资金进行管理和监督，确保透明和合法。三、报酬和费用1.代理人的报酬将根据业主委员会的决策而定，并以固定金额或按照业主单位数量进行计算。2.代理人在执行任务期间产生的必要费用，包括但不限于交通、电话、会议等费用，将由业主委员会支付。四、保密条款1.代理人须对接触到的与业主委员会及业主相关的事务和信息保密并妥善保管，不得以任何方式泄露或利用。2.代理人与业主委员会之间的通信、文件和信息均属于保密范围，未经业主委员会书面同意，代理人不得向任何第三方披露或传播。五、终止合同1.合同期限届满后，若业主委员会决定解除合同，则需提前30天以书面形式通知代理人。2.代理人有以下行为之一时，业主委员会有权立即解除合同：a.不履行或违反合同规定的职责；b.违法行为或严重失职；c.泄露业主委员会的保密信息；d.严重侵害业主利益。六、争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，应提交至有管辖权的仲裁机构裁决并最终生效。七、其他本合同自双方签署之日起生效，并在合同期限届满后自动终止。双方一致同意，在合同期限届满后可根据需要进行续签。签署日期：_________

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