物业承包合同协议书

第页共页物业承包合同协议书合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方：【甲方全称】法定代表人（负责人）：【甲方法定代表人（负责人）姓名】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方全称】法定代表人（负责人）：【乙方法定代表人（负责人）姓名】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于：1.甲方是一家具备相关经营资质的企业，拥有合法的物业管理运营能力和资金实力；2.乙方具备承接物业管理服务的能力，并愿意为甲方提供相关服务；3.双方经协商，达成本物业承包合同协议。一、合同目的及范围1.1合同目的本合同的目的是明确甲方将乙方引入合作，由乙方独立承包甲方的物业管理服务，并约定双方的权利义务，维护甲方与乙方的合法权益，确保物业管理工作的正常进行。1.2合同范围本合同约定了甲方和乙方的权利和义务，包括但不限于物业管理服务内容、服务期限、费用结算、违约责任等。二、物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方的要求，对甲方负责承接的物业进行管理服务，包括但不限于：（1）日常的物业维修和保养；（2）安全管理和保护，包括消防安全、人员安全等；（3）绿化及环境卫生管理；（4）园区设施设备的维护和保养；（5）舆情管理；（6）其他甲方要求的物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求，提供完善的物业管理服务，并确保服务质量达到甲方要求的标准。三、服务期限3.1本合同的服务期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【服务期限】。3.2若甲方对本合同服务期限有变更需求，应提前【变更通知期限】书面通知乙方。双方经过协商一致，确立新的服务期限及相关事宜，并签订书面协议。四、费用结算4.1甲方应按照约定向乙方支付相关管理费用，具体费用标准见附件【费用明细表】。4.2乙方应按照约定的服务期限和服务内容提供物业管理服务，并按照约定提交相关服务报告。4.3甲方应在每期服务结束后【结算期限】内结算相关费用，并在【结算期限】内将费用支付至乙方指定的账户。五、合同解除5.1合同解除本合同自双方协商一致解除，或出现以下情形之一时解除：（1）物业管理服务过程中出现重大违约行为，且乙方无法在【通知期限】内改正；（2）乙方无故中止物业管理服务超过【中止期限】；（3）因不可抗力原因，无法继续履行合同；（4）其他经双方协商一致决定解除合同的情形。5.2解除通知任何一方解除合同时，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明解除合同的原因。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用、提供合同要求的资料等，乙方有权向甲方发出书面通知，并要求甲方在【通知期限】内履行合同义务。若甲方未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权向乙方发出书面通知，并要求乙方在【通知期限】内改正。若乙方未能改正或在【通知期限】内无故中止物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。七、附则7.1合同生效与变更本合同自双方盖章、法定代表人（负责人）签字后生效。若双方对合同内容有任何变更或补充，应采取书面形式，并经双方签字、盖章方为有效。7.2合同争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同约定履行地的有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等