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文档简介

商铺司法评估申请书一、申请人基本情况及申请事由我是某商业公司的法定代表人，现因涉及一宗商铺纠纷案件，特向贵法院申请商铺司法评估。根据我所掌握的情况，涉及商铺位于某市某街道的某商业中心，地理位置优越，可行性较高，但具体价值尚待评估。由于商铺产权归属纠纷以及租赁协议争议，我们希望通过司法评估来确定商铺的价值，为案件的处理提供准确的评估结果。二、商铺详细信息商铺位于某商业中心的几层，总面积约为1000平方米。商铺目前正常营业，分为前厅、办公区、仓库区和展示区，并设有洗手间等基础设施。商铺使用权归公司所有，由于与其它合作方存在产权归属纠纷，产权所属尚未明确。商铺租赁期限为5年，目前已经履行2年，租金由我们支付，但产权争议导致合同无法继续履行。三、商铺经营情况及市场分析商铺目前运营的是一家家具卖场，经营面积为约700平方米。根据我们的市场调研报告显示，该商业中心所在区域是当地的商圈，并且有较好的交通和人流便利条件，因此商铺的地理位置优越。附近也有多个居民小区，可以为商铺提供潜在消费者。从目前来看，商铺的经营状况良好，每年的营业额稳定增长，具有较好的盈利能力。四、商铺评估价值的重要因素商铺评估价值的重要因素是商铺所处位置的地理优势、商业中心运营情况及市场前景、商铺租赁合同的租金及租期等。在商铺归属纠纷得到解决后，商铺可以重新申请租赁证明，并与合作方重新洽谈合同内容，以保障商铺的持续运营。五、申请商铺司法评估的目的及意义我们申请商铺司法评估的目的是为了解决商铺归属纠纷，并确定商铺的准确价值，为案件的处理提供评估结果的依据。评估结果可以帮助法院判断商铺的真正价值，为法官做出公正适当的裁决提供参考。同时，商铺作为公司的重要资产，其租金收入对于公司的财务状况和经营战略具有重要的影响，评估结果也将对公司的商业决策产生深远影响。六、申请商铺司法评估的程序1.提交申请：本申请书为商铺司法评估的正式申请，我们将按照法院的要求，准备好所有附件，并将其递交至法院相关部门。2.评估小组组建：法院将根据需要，组建相应的评估小组，由具备相关专业背景和经验的人员组成。3.评估过程：评估小组根据商铺的实际情况进行勘察和评估，包括对商铺的外观、设备、装修等方面进行评估。同时，还将对商铺所处位置的市场环境和发展前景进行调研分析。4.评估报告编制与提交：评估小组将根据评估的结果，编制评估报告，并及时提交给法院相关部门和申请人。七、申请书附件清单1.法人证明文件，包括法人身份证明、公司章程等；2.商铺相关合同、租赁协议及相关证明材料；3.商铺经营情况的业绩报告，包括近三年的财务报表、营业额以及盈利能力等；4.商铺的详细信息资料，包括面积、位置、租金等信息；5.其它与商铺价值评估相关的材料及证明文件。八、法院审理及决定我们希望贵法院能够尽快受理我们的商铺司法评估申请，对商铺的价值进行准确评估，并根据评估结果依法判决，为涉及商铺纠

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