文峰一期智能化招标文件(稿)

文峰中心一期智能化工程招标文件澳中财富〔合肥〕投资置业有限责任公司2021年12月1日投标邀请书致：我司开发的文峰中心一期智能化工程进行邀请投标，现需贵司对该工程进行投标报价。因工程施工需要需贵司务必在2021年12月日中午12点前书面报价文件递交我司〔所有页面须盖章〕递交地址：合肥市包河区绿地瀛海大厦C座901。投标人接到招标文件后，认真审阅和全面理解招标文件中的所有内容，按招标文件的要求编制投标文件，如果投标人的投标文件不符合招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任自负。.招标人将按本招标文件投标须知确定的时间、地点进行开标。招标监督人：蒋华文现场联系人：蔡峰8013转8018邮箱：251143163注：所有投标报价文件要求密封完好、壹式贰份；另要求提供电子版一份澳中财富〔合肥〕投资置业有限责任公司2021年12月1日

第一章

前附表前附表序号内容说明与要求01工程名称文峰中心一期智能化工程02建设地点安徽省合肥市经济开发区合安路与繁华大道交叉口西南角03建设规模建筑总面积93307平方米、其中地下建筑面积20754平方米工期要求工期为天，无条件配合总包单位开工日按照甲方现场开工令为准质量标准合格平安文明要求必须确保平安文明施工，国家现行相关规定招标内容图纸范围内的所有内容：综合布线系统、视频监控系统、信息发布系统、巡更系统、车牌识别系统、车位引导系统、机房工程、通道管理系统、背景音乐、楼控系统等10大系统04承包方式总价包干计价方式定额计价标书发放时间2021年12月日发放方式以招标人打印封装纸质文件形式进行发放；图纸需各投标单位在领取招标文件时领取电子版，纸质招标文件及电子图纸需向招标人购置。费用：500元05投标人资质等级要求建筑智能化工程专业承包二级及以上资质，须承接过2个与本招标工程规模相当、且已竣工交付工程。06投标人注册建造师资质要求工程经理机电安装专业二级建造师资质或以上资质现场条件已具备开工条件现场踏勘投标人自行进行现场踏勘，一切费用自理。投标答疑答疑内容凡对招标文件、合同条款、图纸内容存在的疑问提交时间2021年12月日12：00前提交邮箱提交至以下邮箱251143163回复时间2021年12月日17：00统一回复提交及答复方式投标人可先以邮件方式提交，但需加盖公章扫描件文件。招标人所做出的澄清和解答，以邮件答复为准。投标有效期投标文件提交截止时间后90天内有效07投标文件份数及形式1份正本，1份副本，电子清单计价文件1份〔U盘〕与商务标一起封装。08编制要求eq\o\ac(○,1)投标文件由商务标、技术标、投标报价三局部组成。eq\o\ac(○,2)商务标、技术标、投标报价须分两册单独装订成册，并附目录。09递交要求eq\o\ac(○,1)投标文件须密封递交。eq\o\ac(○,2)封袋上注明：招标人名称、招标工程名称、投标人名称、投标日期。eq\o\ac(○,3)封袋密封处须骑缝加盖单位公章。10递交地址合肥市包河区马鞍山路与望江路交口绿地赢海大厦C座901室11递交截止日期2021年12月日12:00前12投标保证金缴纳金额人民币：壹拾万元整〔小写：￥100000.00元〕15缴纳方式以汇票或转帐形式从投标单位账户汇入到下述账户：eq\o\ac(○,1)开户名称：澳中财富〔合肥〕投资置业有限责任公司eq\o\ac(○,2)开户行：中国银行合肥会展中心支行eq\o\ac(○,3)帐号：18870476894616缴纳时间2021年12月7日前〔投标保证金未及时到达账户的投标恕不接受〕17退回方式及时间定标后7个工作日以转帐形式退回至投标单位汇款帐户18工程履约保证金缴纳金额人民币：贰拾万元整〔小写：￥200000.00元〕，在报价文件中进行承诺，未承假设履约保证金的视为废标处理。20履约保证金缴纳时间合同签订前缴纳；中标后投标保证金自动转为履约保证金，逾期未足额缴纳的视为中标人拒签合同，放弃中标工程，并自愿放弃前期所缴纳的投标保证金，作为本次合同违约的违约金处理。21投标单位考察时间已考察完毕招标人澳中财富〔合肥〕投资置业有限责任公司①办公地址：合肥市包河区马鞍山路与望江路交口绿地赢海大厦C座9楼901室②③④第二章招标须知一、招标内容：〔一〕招标工程名称：见前附表〔二〕招标工程规模：见前附表。〔三〕招标工程内容：见前附表。〔四〕招标工程工期要求：见前附表。〔五〕招标工程范围：见前附表。〔六〕施工区域：文峰中心一期智能化工程详见附表招标内容〔七〕施工依据：招标文件及招标人提供的施工图、国家现行建筑工程施工质量验收标准及标准。〔八〕工程保修：2年，保修按照?房屋建筑工程质量保修方法?执行。保修期自工程竣工验收合格且交付业主使用之日起计算。二、投标人资格：1、参与本次投标企业必须是中华人民共和国境内合法企业，持有工商行政部门核发的企业法人营业执照和税务登记证〔均须经年检合格〕；2、在近三年内没有发生重大平安和质量事故及诉讼案件；3、具有建筑智能化专业承包资质贰级及以上〔须经年检合格〕。4、具有建设行政主管部门核发的?平安生产许可证?；经验丰富具有良好的社会信誉，并在近三年内没有发生重大平安和质量事故及诉讼案件。5、现场负责人要求：派驻本工程的现场负责人须有该工程施工管理经验，有能力完本钱工程的全部内容，且应常驻现场每天不得少于8小时，每月不少于22天。6、施工机械要求：须满足本工程施工质量及工期要求。7、人员配备要求：须具备齐全满足本工程要求的有经验的施工人员。8、外地投标单位〔合肥市区外成立的公司〕中标后须按合肥市建设行政主管部门规定办理相关手续，费用自理。9、其他资质要求见“前附表〞。三、招标文件的组成：1、本招标文件全部内容，以及招标人在招标期间发出的有效答疑纪要和其他有效补充修改函件，均是招标文件的组成局部，对投标人起约束作用。2、当本招标文件与答疑纪要或补充修改函件内容相互矛盾时，以最后发出的书面文件内容为准。3、其它要求见“前附表〞。四、投标报价：1、投标报价依据：招标人提供的招标文件、招标图纸、补充通知澄清〔答疑〕、及国家现行有关标准、规定，并结合企业自身潜力确定投标总价。2、本工程的投标报价应是招标文件确定的招标范围内的全部工作内容的价格表达。3、投标人所报单价和总价如有不符，以单价为准，修整总价。如果用数字表示的金额与用文字表示的金额不一致时，以数值较小者为准。4、投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，并按招标文件的要求认真详细编制投标文件，由于对招标文件的理解发生偏差，没有按招标文件的要求提供全部资料以及递交缺乏对招标文件诸方面作出实质性响应的投标文件，而造成投标失误或风险，将由投标人自行承当责任。5、招标文件、合同条款、工程标准要求〔包括应选用的标准图集〕等文件的费用应包括在投标报价中，如因投标人遗漏，那么视为该项费用已包括在总价内或视为优惠。6、投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、存放空间、邻近建筑、地质地貌、装卸限制及任何其它影响报价的情况，任何因无视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。7、投标人所报单价在合同实施期间应保持不变，不因劳务、材料、机械等本钱的价格变动、施工期间可能出现的政策、施工环境和市场的变化、由于招标人分期付款带来的资金占用风险、工程延期等可能影响工程造价的因素而做任何调整，投标人编制投标文件时应作出正确的评估，否那么，造成的经济风险责任自负。8、本工程投标报价：〔1〕本工程的投标报价除下述第〔4〕项外，均为一次性包干价。投标报价应包括为完成招标文件所确定的招标范围内工程全部内容和招标文件其他局部中说明的内容所必须的如下费用：人工费、材料费〔含水、电〕、机械设备费、机械进出场费、远地施工费用；开办费、技术措施费〔包括夜间施工、平安文明施工、二次搬运等〕、平安文明施工费、保险费、风险〔含材料上涨及劳务市场人工工资上涨〕、维护费、外地施工单位的进城备案费、合同备案费、垃圾清运费、间接费〔含政策性文件规定费用〕、其它应缴纳的费用、管理费、工伤保险费、利润、税金等所有费用〔包括因乙方投标报价中漏项但施工标准及验收标准要求必须施工的工程价款〕。设计图纸范围内的工程量发生漏算、少算，视为乙方让利，结算时不再调整。〔2〕每一工程只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。〔3〕总包配合效劳费投标报价时不作考虑。〔4〕合同签订后因设计变更产生的工程量或材料设备增减。9、本工程投标报价方式：各投标单位根据综合竞争因素及自身实力按施工图预算进行总价报价；计价依据：

〔1〕本工程执行：2000年?全国统一建筑工程根底定额安徽省估价表?、2000年?全国统一安装工程预算定额安徽省综合估价表?及2003年?安徽省建设工程补充估价表?。〔2〕定额人工费取费按国家标准执行，调整方式按安徽省建设工程造价管理总站颁发的?关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见?〔造计〔2021〕16号〕文件进行，其他政策性调整不再执行。

〔3〕工程综合取费费率：

建筑工程综合系数：土建综合取费系数按四类综合费率计取，即为%〔含劳动保险费〕，安装综合取费系数按四类综合费率计取，即为%，〔含劳动保险费〕。〔4〕税金按造计〔2021〕26号?关于调整建设工程税金费率的通知?的3.475%计价。10、综合费率应包括以上定额对应的费用定额规定的各项内容，并包含但不限于以下各项费用：eq\o\ac(○,1)临时设施费；eq\o\ac(○,2)远地施工增加费用；eq\o\ac(○,3)应向政府缴纳的费用，及中标人为确保现场到达平安文明施工和按当地政府相关部门对施工现场的相关要求须投入的资金；eq\o\ac(○,4)按规定应由中标人缴纳的招投标费〔包括在政府招标行为中应由中标人承当的招投标费用〕、异地进城备案费、合同备案费、工伤保险费；eq\o\ac(○,5)按政府规定应由中标人缴纳的其他费用；eq\o\ac(○,6)保证工程质量、工期、平安文明施工所发生的措施费。11、功能说明：①、综合布线系统本工程网络采用无源网络系统，采用分光器设备，光纤到户，家具配线箱包含语音模块、数据模块、电视分配器模块、光纤插接盒等。品牌:自报详见图纸②、视频监控系统本工程在一层及各层建筑物出入口设置室内枪击型高清网络摄像机、在地下车库坡度口设置百万像素枪击型摄像机，采用背光补偿、宽动态技术〔明暗层次级别较高,视图更清晰〕；在室外采用室外枪击型高清网络摄像机及高速型网络球机；电梯轿厢设置电梯专用彩色模拟摄像机，模拟摄像机在电梯机房内转换成数字信号后传输至消控中心，最后连入系统。系统摄像机均采用日夜型，低照度摄像机。视频安防监控系统中使用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准，并经法定机构检验或认证合格设备品牌:天地伟业、海康威视、安讯士详见图纸③、信息发布系统本系统采用LED显示屏，主要用于发布广告、公司信息业务等功能，主要安装于电梯前室及大厅等公共区域，与监控系统公用通信网络设备。设备品牌:国内一线详见图纸④、巡更系统本系统主要用于物业部门管理，了解小区保安人员执勤情况，巡更系统采用离线巡更方式，系统主要由巡更棒、巡更按钮和数据线等设备组成，具体的信息按钮点位由物业后期安装，巡更点位安装不在本次招标范围内。系统品牌:兰德华、蓝卡、格瑞特详见图纸⑤、车牌识别系统系统包括入口处的进车管理、入口及场内通道的行车指示、车牌的自动识别、读卡识别、语音提示、出入口道闸的自动控制、自动计费及收费金额显示、发生意外情况时的报警、平安防范等。系统品牌:厦门大手、万侨鸿、富士、捷顺详见图纸⑥、车位引导系统本系统使用超声波探测器及红外探测器检测车位的使用状态，系统将实时空车位状态进行统计处理后，发布到室内信息屏和出入口信息屏，同时各车位上方的车位状态指示灯根据超声波探测器的探测结果切换指示状态，通过引导屏引导驾驶者便捷停车。系统品牌:厦门大手、万侨鸿、富士、捷顺详见图纸⑦、机房工程：机房工程包括机房装修、机房除尘、吸音系统、机房配电系统、机房空调、机房安防系统、机房防雷接地系统、UPS不间断供电、机房消防系统〔机房消防系统由施工方提出要求，消防负责设计和实施〕等。品牌：自报；详见图纸⑧、通道管理系统该系统由管理指挥中心、发卡系统、通道监控执行系统组成，采用计算机管理手段和通道控制技术，实现刷卡通道管理。系统品牌：国内一线详见图纸⑨背景音乐本系统设备安装于室内及室外草坪、播放设备放置消防室，根据不同的时间段及需求播放媒体内容。品牌：自报；详见图纸⑩楼控系统公共照明智能控制，根据室内照度、人员移动情况控制当前区域内照明开启情况。可根据场景设置控制面板，控制灯光角度、明暗、颜色等多种组合，满足不同时段及场合下对灯光场景的需求。品牌：自报；详见图纸六、投标文件的组成：1、投标文件的份数及形式见“前附表〞。2、投标人须使用招标文件“第四章〞提供的表格格式，否那么将视为没有实质性响应招标文件要求，但表格可以按同样格式扩展。3、投标文件中如假设文件资料存在虚假，中标后，招标人可以取消投标人中标资格和单方解除已签合同。4、投标文件须有封面和目录，目录应逐一列清招标文件中每一项资料的名称。5、投标文件未按招标人要求进行编制的，均可能被招标人视为废标处理。6、投标文件由商务标、技术标、投标报价三局部组成，每局部须分册装订。7、投标文件之商务标由企业资信资料、投标资料、业绩工程资料三局部组成：〔1〕企业资信资料〔以下为复印件，加盖公章〕：eq\o\ac(○,1)营业执照副本〔通过投标当年年检〕；eq\o\ac(○,2)税务登记证副本〔通过投标当年年检〕；eq\o\ac(○,3)专业施工承包资质证书副本〔通过投标当年年检〕；eq\o\ac(○,4)平安生产许可证〔须为有效期内或投标当年年检合格〕；eq\o\ac(○,5)质量体系认证证书及其他令招标人满意的资格文件〔如没有，可不提供〕。〔2〕投标资料〔格式见第四章〕：eq\o\ac(○,1)投标函；eq\o\ac(○,2)驻现场技术代表资格表；eq\o\ac(○,3)法定代表人授权书。〔3〕业绩工程资料：eq\o\ac(○,2)合同资料或中标通知书等〔复印〕；③工程完工图片〔注明工程名称、拍照年月〕。8、投标文件之技术标由企业资料、工程管理人员资料、施工组织设计三局部组成：〔1〕企业资料：eq\o\ac(○,1)企业概况；eq\o\ac(○,2)企业近两年竣工主要工程一览表；eq\o\ac(○,3)企业现有主要施工任务一览表；eq\o\ac(○,4)企业方案投入的主要机械设备一览表；eq\o\ac(○,5)财务证明资料。〔2〕工程管理人员资料：eq\o\ac(○,1)工程管理班子配备情况表；eq\o\ac(○,2)工程经理简历表及建造师证书复证件；eq\o\ac(○,3)现场负责人简历表；eq\o\ac(○,4)技术负责人简历表；eq\o\ac(○,5)工程管理班子配备辅助说明资料。〔3〕施工组织设计：eq\o\ac(○,1)工程概况；eq\o\ac(○,2)主要施工工艺及方案；eq\o\ac(○,3)材料的标准和检验方法；eq\o\ac(○,4)工程投入的主要物资及主要施工机械进场方案；eq\o\ac(○,5)劳动力安排方案；eq\o\ac(○,6)确保工程质量的技术组织措施；eq\o\ac(○,7)确保平安生产的技术组织措施；eq\o\ac(○,8)确保文明施工的技术组织措施；eq\o\ac(○,9)确保工期的技术组织措施；eq\o\ac(○,10)施工进度方案横道图。9、投标文件之投标报价由以下局部组成：eq\o\ac(○,1)投标报价封面〔注明公司名称、投标工程、日期〕；eq\o\ac(○,2)目录；eq\o\ac(○,3)投标总价表；eq\o\ac(○,4)投标报价表；eq\o\ac(○,5)预算书eq\o\ac(○,6)零星工程报价表；⑦银行转账回执单〔仅指投标保证金〕；七、投标费用：投标人应承当其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。八、投标保证金与履约保证金1、投标保证金：〔1〕投标人应提交不少于“前附表〞规定数额的投标保证金。〔2〕投标人应于投标截止日前提交投标保证金。对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。〔3〕未中标的投标人的投标保证金将在“前附表〞规定的时间内予以退还〔不计利息〕。〔4〕中标人的投标保证金，在中标后自动转为履约保证金。〔5〕如投标人有以下情况，投标保证金将被没收。〔6〕投标人在投标过程中有弄虚做假行为。(7)投标有效期内放弃投标或撤回其投标文件；〔8〕投标人未能在规定期限内提交工程履约保证金或签订合同。2、工程履约保证金：〔1〕投标人应提交不少于“前附表〞规定数额的工程履约保证金。〔2〕投标人应于“前附表〞规定的时间内内向招标人提交工程履约保证金。〔3〕工程履约保证金按合同约定返还。九、投标答疑：1、投标人应在“前附表〞规定的时间和方式递交投标疑问书面文件。3、投标人可先以邮件方式提交投标疑问，在招标人统一澄清和解答时，提交加盖公章的投标疑问书面文件。4、招标人对投标人提出的投标疑问按“前附表〞规定的时间统一澄清和解答。5、招标人所做出的澄清和解答，将以加盖公章的书面答复为准。十、投标文件的递交1、递交截止时间：见前附表。2、递交地址：见前附表。3、递交份数：见前附表。4、递交要求：见前附表。十一、开标、评标、定标1、开标、定标时间：见附表。2、开标、评标过程由招标人负责组织，投标人不参加。3、在评标过程中，招标人认为有必要要求投标人对投标文件中有关问题进行澄清或提供说明及有关资料的，投标人应做出书面答复。4、定标原那么：〔1〕采用经综合评审的最低投标价法定标原那么，根据投标人的产品质量、产品荣誉、企业资质、产品价格、投标样品等因素，结合对投标单位的考察，确定中标人。〔2〕对于通过符合性评审、技术性评审投标人，评标小组按其投标报价和综合考察由高到低推荐2名中标候选人。招标人根据评标小组推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为最终中标人。〔3〕凡第一中标候选人以非正当理由放弃中标，没收其投标保证金以弥补第一、第二中标候选项人报价差额，缺乏局部由放弃者给予赔偿，以次类推。〔4〕对不中标的候选人，招标人有权不作任何解释。5、定标后招标人将通知中标人。对于未中标人，招标人将统一以短信或邮件的方式通知，对于未中标原因招标人将不作任何解释和给予书面回复，投标人亦不应追究。6、评标、定标方法：〔1〕符合性评审:

eq\o\ac(○,1)投标人及其工程经理的资格符合招标文件的要求，投标人承诺招标文件中的工期、质量等级要求、企业信誉好，近三年无重大质量、平安事故，合同履约情况良好，有同类工程质量实绩。eq\o\ac(○,2)如出现较大偏差或存在重大问题者，不予通过。〔2〕技术性评审:投标文件中技术资料所提供的“施工组织设计〞方案具有可行性、针对性和可操作性。如缺大项者，不予通过。〔3〕商务性评审:eq\o\ac(○,1)对通过符合性评审的标书进行商务性评审，商务性评审按相应程序进行；②〔4〕综合考察:综合考察由招标人根据招标实际情况进行安排。主要考察内容为：近三年工程经理业绩工程数量及工程概况〔考察时须提供合同原件核验〕；投标人垫资能力；业绩工程质量情况；在建业绩工程现场管理情况；业主评价〔考察时请提供业主联系人及〕。十二、合同的签订1、投标人在领取招标文件后应认真阅读、充分理解本招标文件中的合同条款。2、中标单位在领取中标通知书时，须将加盖中标单位公章及授权人签字的合同递交招标人。中标通知书领取日，中标单位假设未提供签字盖章的合同，招标人有权取消中标单位中标资格，而无须做任何解释，并与第二中标人签订合同。中标人因不签合同给招标人造成损失的，还应承当赔偿，同时依法承当相应法律责任。3、假设投标人对招标文件中的合同条款提出变更，那么应在“前附表〞规定的答疑时间前以投标疑问书面文件形式递交。招标人将在统一答疑时，与投标人进行合同条款的协商。经投标人和招标人确定的合同条款，招标人将以正式答疑文件形式发放。4、合同签约主体：澳中财富〔合肥〕投资置业有限责任公司5、中标人应当按照招标文件以及合同约定履行义务，完成中标工程，不得将中标工程转让给他人。十三、投标有效期：投标有效期为投标截止日起至合同生效日时止。在此期限内，所有投标文件均保持有效。十四、主要技术标准本工程相关设计依据如下:?智能建筑设计标准?GB/T50134-2006?智能建筑工程质量验收标准?GB50309-2003?智能建筑工程施工标准?GB50606-2021?入侵报警系统工程设计标准?GB50394-2007?视频安防监控系统工程设计标准?GB50395-2007?平安防范工程技术标准?GB50348-2004?出入口控制系统工程设计标准?GB50396-2007?建筑物电子信息系统防雷技术标准?GB50343-2004十五、附件资料：序号名称日期形式备注1文峰中心一期智能化工程电子版复印件第三章合同条款文峰中心一期智能化设备采购安装合同建设单位：〔简称甲方〕承包单位：〔简称乙方〕依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、?中华人民共和国招标投标法?及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本合同各项设备采购安装事项协商一致，订立本合同。一、工程概况:工程名称：详见附表。工程地点：详见附表。工程范围：详见附表。二、承包方式及范围： 1、承包方式：包工、包料、包安装、包供货周期、包平安、包质量、包验收〔包括相关政府部门验收〕。2、承包范围：经建设单位确认的施工图范围内的设备采购安装、系统集成调试、质量维修等。3、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将承包的工程范围进行分包、转包或者更改工程经理和工程技术负责人。三、工程质量和工期：1、工程质量：根据国家有关建筑安装工程、智能化系统工程的设计、施工及验收标准，要求到达合格工程标准。2、工期要求：详见附表。四、工程造价：1、本工程总价款为：中标单位最终报价。2、文峰中心一期智能化采购安装工程为总包干价，是指完成图纸工程内容以及相关规定事项的全费用：包含工程材料、施工、检验检测、其它各项税费及风险等。如图纸有变更，结算时按清单单价调整。3、合同价含备件备品费用，甲方及物业公司人员的培训费。4、具体工程量清单详见中标单位投标报价书。五、结算依据：1、工程结算及依据；1〕工程结算及依据：工程结算依据=合同固定总价±工程签证±其它费用。2〕签证的办理：只有在终端设备的数量在甲方要求增加时才发生变更或经济签证。经济签证的计算方法：与预算表子项相同的按预算表子项单价执行；预算表子项中没有的，按当月市场信息价或双方协商后的价格执行。3〕甲方提供满足施工的水电根本要求，所用水电费用含在总包干价中。2、其它：1〕图纸中的全部内容规定事项的全费用，包含工程施工、检验检测其它各项税费及风险等。2〕乙方应服从施工工程的总包单位对于工程质量、进度、平安、文明施工的等方面的全面协调、统筹管理，并对影响本工程的外在因素进行主动催促、协调的义务。3〕各项会议记录内容涉及到费用增加的事项，乙方必须以经济签证并加盖公章的形式报给监理、甲方审核认可方为有效。4〕工期顺延必须以书面形式报甲方审批，签字、盖章前方为有效。工期顺延发生7日内未办理视为主动放弃。5〕所有经济签证及设计变更局部，必须先以书面形式申报至甲方审批，甲方签字确认加盖甲方公章前方为有效。所有未加盖公章的任何签证单及追加工程造价的设计变更单均为无效，一律视为乙方自愿给甲方的优惠。遇到紧急签证，可以在得到甲方的口头认可下先行施工，但必须在7日内补办签证手续，遇期视为主动放弃。6〕工程的检验检测费用由乙方负责。乙方应充分踏勘现场，施工中涉及施工现场不确定因素导致的签证不予办理。3、材料价格及品种确定：乙方负责采购的设备材料，其生产厂家、原产地及品牌必须和乙方投标文件中的承诺相一致，同时必须满足设计及标准要求。各种材料必须经甲方书面确认前方可进场施工，未经甲方书面认可的材料进场施工而发生的工期、经济损失均由乙方承当。4、费用确实定及其它：1〕、乙方的一切施工组织措施费、技术措施费用均已包含在合同价内。2〕、乙方必须全面了解现场并进行踏勘，对建设工程的地理位置、施工现场情况和施工过程中将会遇到与总包单位或其它施工单位的协调、配合及有可能给自己带来的不利影响或施工的困难条件进行周密的察勘和研究，乙方投标中的报价完全考虑了所有各种因素对价格的影响。施工后不得以不了解现场情况或其它理由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求。3〕、隐蔽工程在隐蔽前必须办理隐蔽验收。未办理隐蔽验收手续的，结算时工程量不予以认可，视为乙方主动放弃或是优惠。4〕、施工过程中或在合同履行过程中，由于乙方改变施工技术措施〔即经监理及甲方已签认的技术措施〕或施工失误过错，造成增加的费用由其自行承当，工期不予以顺延。施工组织设计及方案中所确定的措施不作为结算依据。5〕、国家规定的见证取样费用和检测、检验费用由乙方负责支付。6〕、工期顺延必须以书面形式报甲方审批，签字、盖章前方为有效。7〕、上述任何经济签证及设计变更局部，必须先以书面形式申报至甲方审批，甲方签字确认并加盖公章前方为有效。所有未加盖公章的任何签证单及追加工程造价的设计变更单均为无效，一律视为乙方自愿给甲方的优惠。遇到紧急签证，可以在得到甲方的口头认可下先行施工，但必须在7日内补办签证手续，逾期视为主动放弃。六、工程款支付：6.1、进度款支付公式为：实际完工工程所对应的价款×支付比例－同期乙方承当但由甲方代付的费用－同期全部甲供材料款－施工水电费－甲方罚款-违约金。6.2、进度款支付比例为：1〕、本工程无预付款；2〕、整个一期工程线管、检查井、布线完成后15个工作日内支付已完工程量的30%，同时无息返还施工履约保证金10万元；3〕、所有智能化设备工程完工并验收合格后15个工作日内，甲方支付至合同总价的80%〔同时乙方必须提供合肥市地方全额税务发票才能办理付款〕；同时无息返还施工履约保证金10万元；4〕、乙方将本工程结算资料提交甲方、经甲方审核定案并本期工程竣工验收备案后30个工作日内，支付至总定案价款的95%；5〕剩余5%作为质保金，两年保修期满后无任何质量问题且在扣除乙方应承当的相关费用后的15个工作日内一次性无息付清；质保期自本期工程竣工验收备案完成之日起计算。6〕自愿以合同总价%抵购文峰中心商品房；同等条件下抵房比例高者可以优先考虑中标。7〕抵房款按照以上付款方式同比例扣除，结算审定时全部扣完。缺乏局部乙方自理。工程竣工，因乙方原因不按期提交工程竣工资料，或在结算审核过程中不及时补齐缺漏资料，从而导致工程决算办理延期的，那么质保金期满后按延期时间顺延支付。保修期满申请退还质保金，需甲方委托的物业签字认可。6.3、工程履约保证金：〔1〕工程履约保证金为人民币贰拾万元整。(2)施工履约保证金返还根据双方约定的付款方式从第一次付款时开始返，每次返还10万元，第二次支付工程款时全部无息返还完毕。〔3〕乙方应以“现场工程联系单〞申请退还工程履约保证金。甲方在收到之日起7个工作日内退款。退还前，乙方必须向甲方开具同等金额收款收据。〔3〕假设乙方延迟交纳工程履约保证金的，那么甲方退还履约保证金时间相应顺延。七、平安文明施工：1、一切应服从甲方及总包单位的规章制度，严格按照机械操作规程进行施工。乙方在施工过程中应确保施工平安，加强对施工人员的平安教育，在施工中发生的一切平安事宜，由乙方自行解决、处理并承当责任。2、乙方必须办理工程有关手续并承当相关费用。3、乙方应遵守工程所在地对施工场地市容、环卫、交通、治安和施工噪音、防疫等的管理规定和要求，搞好环境卫生和文明施工，需要时办理有关手续。4、乙方自行协调与周围单位、个人的关系，如发生周围单位、个人阻挠承包人施工和索要装卸费，均由乙方自行解决，发生的费用由乙方承当。八、工程质量、验收1、工程质量应满足标准标准要求，乙方不可仅以满足清单工作内容而推卸质量责任，不得以任何理由擅自改变甲方确定的设备品牌。2、乙方应服从甲方对施工工程质量的监督，对施工环节不符合标准及相关要求的，有权令承包单位整改，整改不到位的可勒令停工，所有费用由乙方承当，且工期不顺延。3.乙方的工程资料服从工程工程的要求，符合备案要求，同时必须满足合肥市地方部门的验收通过，其验收的相关费用均有乙方承当。九、违约责任1、如一方不按照或不完全按照本合同约定履行合同义务〔如乙方无故中途停工或无故解除合同，或甲方无故解除合同，或下述具体约定的违约事项出现〕即构成违约，违约方应向守约方承当违约责任。2、乙方必须按本合同约定的节点工期与总工期完成施工，节点工期与总工期每延误一天罚2000元〔非乙方责任造成的工期延误除外，但乙方必须有甲方认可的工期签证〕，提前不奖励。乙方延误工期超过30日的，甲方有权单方面解除合同，乙方须按照工程总价款的5%标准向甲方支付违约金。不能弥补给甲方造成的损失的，乙方仍应承当赔偿责任。返工返修期间产生的工期计入总工期。3、乙方在投标、合同签订及施工过程中的所有资料必须真实、可靠，不得有隐瞒、欺诈行为。乙方必须是本公司工程经理及技术人员施工，不得有其他任何单位和个人挂靠的行为。如乙方有工程挂靠、转包行为或擅自停工、解除合同或拖欠施工人员工资行为，一经发现，乙方同意按照工程总价款的20%标准向甲方支付违约金，且甲方可以立即单方终止合同。乙方中途未经甲方同意更换工程经理的，按合同总价的2%向甲方支付违约金，且甲方可以立即单方终止合同。4、乙方承诺经甲方认可的建造师及相应资质的专业技术、管理人员必须是将来施工现场的实际操作者，并常驻工程施工现场，上述人员未经甲方同意，乙方不得擅自调换或撤离。如乙方施工队伍素质、力量、机械配备不能满足施工需要或者现场管理混乱，影响工程质量和进度以及工程平安生产要求，甲方如认为有必要，可要求对上述人员中的局部人员做出调整，乙方未能履行的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。5、乙方有责任检查甲方提供的所有图纸和文件，一旦在这些图纸或文件中发现任何不一致，乙方应立即以书面形式将此差异报告给甲方工程师，并要求澄清。6、工程施工完成后，由乙方向甲方提交验收申请，甲方组织本公司现场技术人员、乙方代表参加初验，系统调试完成试运行7天后无异常情况发生视为竣工。7、工程竣工验收合格后2天内乙方需全部清场，并保证工完料净场地清。每拖延一天罚款1万元。如延期清场必须经建设单位书面同意。在工程保修期限内，工程出现质量问题，乙方接到甲方或物业通知后应在24小时内派人到现场处理。两日内未完善处理的或维修三次不能满足标准要求，甲方或物业直接另行委托修缮维护，费用从质保金中扣除。甲方审定的维修费用，乙方不得有异议。8、乙方须严格按照招标文件、投标文件、投标承诺的要求完成图纸和清单的所有内容。不得擅自更改甲方指定的品牌和型号，一经发现按合同总价的5%罚款，且甲方可以立即单方面终止合同。十、其它：1、免费保修期：两年，第三年仅收取配件本钱费，终身技术支持〔正常情况下应当移交合肥地方接管〕。2、乙方投保内容：建筑工程一切险〔包含第三者责任险〕，意外伤害险，法律法规规定的其他保险，均由乙方自行解决。3、乙方在施工过程中提出的各种合理化建议和因施工工艺要求更改图纸需增加或减少费用时，必须将建议先交甲方审定后，由甲方提交设计单位确认调整。乙方擅自与设计部门联系更改的内容，甲方不与确认。4、乙方应认真踏勘现场，熟悉施工现场及场内地形、地貌、交通道路等情况，仔细检查场地内现有设施和施工用空间，充分考虑环境、天气、交叉作业、施工难度、外部协调等不利因素造成的费用，以获得一切可能影响竞价的直接资料。如有需要发生的费用无论是否开列费用，甲方将一律视为乙方已确认所有现场条件和预计到了可能发生的异常情况，施工承包后不得以不完全了解现场情况为理由而提出额外的付款或延长竣工日期等要求。合同履行过程中，除图纸变更和甲方要求的事项发生变更可办理经济签证，其它的情况申办的经济签证将不予认可。5、工程涉及的相关外协手续由乙方办理，确需甲方办理的提前告知，否那么造成延误的工期不顺延。6、乙方申请工程款支付前需先开票给甲方，甲方可按进度并根据合同支付乙方工程款。甲方负责组织对工程验收，负责工程结算，明确工作范围和施工要求。7、施工工艺及质量要求严格按国家标准和当地质量监督部门验收标准执行，充分了解移交标准〔各系统在移交前必须调试合格〕，如工程质量问题导致不能移交乙方将负全部责任。8、假设乙方不符合现场管理要求，经整改后仍不符合要求的，甲方有权要求其退场，一切损失由乙方负责。9、甲方有对不适合自己的方案进行修改的权利，乙方应无条件服从。但对承包单位实际造成的损失由甲方支付。10、乙方投标文件中的工程经理应与工程实施阶段的工程经理一致，并且为本工程专职工程经理，须参加各种例会，如有违反，甲方有权单方解除合同，乙方并同意按照工程总造价的2%标准向甲方支付违约金。11、乙方遵守总包方的现场管理制度，配合总包单位做好竣工及资料备案工作。十一、本合同如与施工标准或其它文件抵触，以本合同为准。十二、未尽事宜，双方协商解决,如达成一致协议，可向甲方所在地人民法院提起诉。十三、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份经双方签字、盖章、屡保金缴纳后生效，具有同等法律效力。发包方〔盖章〕：承包方〔盖章〕：法定代表人：法定代表人：〔或委托代理人〕〔或委托代理人〕联系：联系：签订日期：年月日保修协议为保证本工程在使用期限内正常使用,甲、乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家?建设工程质量管理条例?及双方合同约定承当工程质量缺陷保修责任。甲方：乙方：业主：指购置本工程房屋的客户为保证本工程在使用期限内正常使用,甲、乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家?建设工程质量管理条例?及双方合同约定承当工程质量缺陷保修责任。一、免费保修期限本工程系统试运行正常且完成验收移交手续后进入工程质保期,免费质保期时间为二年。甲方在工程验收并正常运行满二年,15日内向乙方付清工程尾款(工程质保金)。二、保修范围

本补充合同约定乙方承包范围内的工程工程,由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题,均属乙方免费保修范围。由于乙方工程质量问题或材料设备质量缺陷问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失,由乙方无条件承当。如业主另有索赔要求,那么乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额。谈判结果经甲方和业主签字后立即生效,甲方负责知会乙方,并将乙方须承当的费用总额直接从乙方保修款中扣除,乙方予以无条件成认。三、保修实施工程竣工验收合格后,本工程移交给甲方委托的物业管理公司,保修款根据情况可能由物业管理公司负责保管。物业管理公司负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理,乙方就工程质量保修向物业管理公司负责,工程保修款假设转由物业管理公司保管，那么最终由乙方和物业管理公司进行结算。假设还是在甲方保管，那么与甲方结算。同时,甲方保存根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。

四、保修的时间性:

1、系统出现故障影响居民正常生活的情况下,乙方承诺在甲方通知后3小时内赶到现场并于6小时内完成维修。2、发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。3、其他情况下,乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场,并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修工程。4、每个维修工程完成后,经业主和物业管理公司验收并签字后,方为该维修工程本次维修完毕。所维修工程应保证在六个月内不再出现类似问题。5、违反以上规定,视为乙方同意由物业管理公司处理,物业管理公司委派他方处理,处理结果由业主和物业管理公司签字认可后即生效,不再经由乙方确认(物业管理公司将处理情况知会乙方),因此所发生的一切费用(另计取20%的管理费)从乙方保修款中扣除。6、乙方承诺,无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任,在接到物业管理公司通知后,均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修,并在维修过程中与物业管理公司及业主共同取证,以判断责任原因。不属乙方责任的,由甲方负责协调责任方向乙方支付材料及人工费用。否那么乙方可拒绝此项的后续售后效劳工作,此项不影响乙方今后的维修金的结算结果。五、维修质量的保障措施：1、每个维修工程完成后要经业主和物业管理公司人员验收签字认可。2、维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净,如维修过程中给业主造成其他损失,那么乙方应承当相应责任。3、如有以下情况之一发生,甲方有权另行聘请施工单位进行维修,由此引起的一切费用(另计取20%的管理费)和责任由乙方承当：。a:接到物业管理公司返修通知(口头或书面)后拒不到现场处理问题;b:超过规定的到场时间后3小时仍未赶到现场;c:超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务,且不主动向物业管理公司报告;d:对同一位置或同一设备经过一次返修仍未彻底解决问题;

4、因乙方责任造成返修、赔偿的,乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失:直接返修加直接赔偿的费用在2000元以下的,按照3倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在2000元以上的,按照2倍计算。

5、按上述方法计算出的费用总额由物业管理公司书面知会乙方,无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。

六、乙方维修安排

1、在工程保修期内,乙方必须委派一名全权代表专职处理本工程的维修工作。如物业管理公司认为该代表不能胜任工作,乙方在接通知后2日内予以更换。乙方保修负责人(默认人为工程经理):

a)通讯地址:

b)/:

C):

3、以上内容假设有变动需及时书面知会物业管理公司,否那么无法联系时,视为乙方已收到甲方传达之信息。

4、每一住户,无论维修工程多少,全部维修人员均应一次到位。

5、维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修,服从物业管理公司的管理,服从业主的监督,文明施工、文明用语,不得与业主发生任何争执,否那么每人次乙方支付违约金500元。

七、保修款

1、从乙方工程结算款中截留5%作为保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需物业公司签字认可),保修款在保修时间满两年时结算。甲方在保修期满后十五天内将余款(扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额)全额一次性无息支付给乙方。

2、假设物业管理公司垫付维修费用超出保修款总额,超出局部仍由乙方支付，所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额局部的,甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除,仍不够的,以法律手段追回。

八、其他

1、乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内,继续提供适当维修效劳,并按最优惠价收取费用。

2、本保修书作为施工合同附件,由施工合同双方共同签署,在工程有效寿命内一直生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：年月日第四章投标文件格式一、投标函澳中财富〔合肥〕投资置业有限责任公司：1、我方自愿参与贵司文峰中心一期智能化工程招标工程的投标。2、我方愿在递交投标文件前提交人民币万元整〔小写：￥元〕的投标保证金。3、我方已详细审核全部招标文件及有关附件，我方完全知道必须放弃提出模糊不清或误解的权力。4、我方同意所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标，那么贵司有权没收投标保证金.5、我司愿意接受贵司在定标时选择将招标工程拆分局部工程授予我司。如假设不接受，那么贵司有权没收投标保证金。6、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。7、我司承诺在投标过程中不会发生贿赂、宴请、送礼等行为，一经发生，贵司有权取消我司中标资格，并没收我司投标保证金。8、根据已收到贵方的的招标文件，遵照?中华人民共和国招标投标法?、?安徽省建设工程招标投标条例?等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件后，我方愿以人民币〔大写〕元〔¥〕的投标报价承包上述工程〔具体构成详见报价单〕。9、一旦我方中标，我方保证在日历天内完成全部内容：10、根据我司资金状况，我方愿按以下进度款支付比例进行投标，并与投标报价一并请贵司进行评标。序号招标文件规定进度款支付比例投标文件的进度款支付比例1开工前不预付工程款开工前不预付工程款2整个一期工程线管、检查井、布线完成后15个工作日内支付已完工程量的30%，同时无息返还施工履约保证金10万元；整个一期工程线管、检查井、布线完成后15个工作日内支付已完工程量的%，同时无息返还施工履约保证金10万元；3所有智能化设备工程完工并验收合格后15个工作日内，甲方支付至合同总价的80%〔同时乙方必须提供合肥市地方全额税务发票才能办理付款〕；同时无息返还施工履约保证金10万元；所有智能化设备工程完工并验收合格后15个工作日内，甲方支付至合同总价的%〔同时乙方必须提供合肥市地方全额税务发票才能办理付款〕；同时无息返还施工履约保证金10万元；5乙方将本工程完整的结算资料提交甲方、并经甲方审核定案并本期工程竣工验收备案后30个工作日内，支付至总定案价款的95%乙方将本工程完整的结算资料提交甲方、并经甲方审核定案并本期工程竣工验收备案后30个工作日内，支付至总定案价款的95%6剩余5%作为质保金，两年保修期满后无任何质量问题且在扣除乙方应承当的相关费用后的15个工作日内一次性无息付清；质保期自本期工程竣工验收备案完成之日期计算。剩余5%作为质保金，两年保修期满后无任何质量问题且在扣除乙方应承当的相关费用后的15个工作日内一次性无息付清；质保期自本期工程竣工验收备案完成之日期计算。7我方承诺自愿以合同总价%用于抵购文峰中心商品房；抵房款在以上工程款支付时同比例扣除8施工履约保证金人民币贰拾万元；在合同签订前支付。施工履约保证金人民币贰拾万元；在合同签订前支付。备注：以上付款方式可以根据乙方自身实力进行填写比例，也可自行编制付款节点，抵购房款作为本次招标重要评审指标，抵房比例高者可作为优先中标单位。乙方必须认真阅读以上表格，所有表格必须填写，假设未填写视为废标处理。投标人：〔盖章〕法定代表人或其委托代理人：〔签字或盖章〕邮政编码：邮箱:：：开户名称：开户银行：开户银行账号：年月日二、企业资信日期〔打印〕:〔注:以下除签名外，其他内容均应打印，涂改无效。没有填“无〞。〕投标工程：文峰中心一期智能化工程投标人情况公司名称企业概况企业性质营业执照号注册资本成立时间资质等级资质证名称及资质证号资质年检情况其他资质税务登记证号公司荣誉公司地址联系生产规模公司近两年内〔有/没有〕产品质量或履约方面的诉讼案件。工程经理简况姓名联系业绩工程(注明工程名称、工程地点、工程规模、开工时间、竣工时间)进入投标单位进间是否挂靠投标单位现场负责人简况姓名联系姓名业绩工程(注明工程名称、工程地点、工程规模、开工时间、竣工时间)进入投标单位进间是否挂靠投标单位承诺：我公司以上信息真实、如有虚假，我公司愿意接受招标单位的处分。我公司中标后，不会更换上述工程经理和现场负责人承接本招标工程。如更换，我公司愿意接受招标单位的处分，并赔偿给招标单位带来的损失。授权人签名：投标单位公章

三、授权书姓名：性别：联系：职务：身份证号：系我公司的法定代表人。姓名：性别：联系：职务：身份证号：，代表我公司办理文峰中心一期智能化工程招标所有过程。姓名：性别：联系职务：身份证号：，为提供文峰中心一期智能化工程招标工程签署该投标文件、代表我公司进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。该代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理的与之有关的一切事务，我公司均予以成认。特此证明！投标人(盖章)法定代表人签字：办公地址：联系：年月日〔必须填〕四、投标保证金〔招标人名称〕：鉴于：〔投标人名称〕〔以下称“投标人〞〕于年月日参加〔工程名称〕标段施工的投标，〔担保人名称，以下简称“我方〞〕无条件地，不可撤销地保证；投标人在规定的投标文件有效期内撤销或修改其他投标文件的，或者投标人在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或拒交规定的履约担