DB21-T 2760-2017装配式住宅建筑设计规程

DB21

辽宁省地方标准

DB21/T2760－2017

JXXXX-2017

——————————————————————————————————

装配式住宅建筑设计规程

Designspecificationforassembledhousing

前言

本规程是根据辽宁省住房和城乡建设厅《关于印发2016年度辽宁省工程建设地方标准

编制/修订计划的通知》（辽住建科〔2016〕6号）的要求，由沈阳建筑大学等单位对《装

配整体式建筑技术规程（暂行）》DB21/T1924-2011修订。编制组在修订过程中，开展了专

题研究，进行了广泛调查分析，认真总结沈阳市装配式住宅在设计中遇到的问题，并广泛征

求有关科研、设计、开发、生产、施工、检测等单位的意见，反复讨论、修改，最后经审查

定稿。

本规程主要技术内容包括：总则、术语、基本规定、建筑模数协调、建筑平面设计、建

筑外立面与预制外墙设计、建筑内装体与部品设计、建筑节能设计、建筑设备与管线设计等。

本规程修订的主要内容是：

1修改了标准名称；

2重新编排了章节；

3增加和修改了部分术语；

4增加了模数协调内容；

5增加和修改建筑平面设计、外立面设计；

6增加了预制外墙设计、外墙接缝构造内容；

7增加了室内装修设计内容；

8删除了施工部分内容；

9增加了节能设计内容；

10增加了智能化设计内容。

本规程由辽宁省住房和城乡建设厅归口管理，由沈阳建筑大学负责解释。在实施本规程

过程中，若发现有需要修改或补充之处，请将意见或建议寄至沈阳建筑大学土木工程学院（沈

阳市浑南区浑南东路9号，邮编110168，联系电话，以便今后修订。

I

目次

1总则...........................................................................................................................1

2术语...........................................................................................................................2

3基本规定...................................................................................................................4

4建筑模数协调...........................................................................................................5

5建筑平面设计...........................................................................................................6

6建筑外立面与预制外墙设计...................................................................................7

6.1建筑外立面设计...............................................................................................................7

6.2预制外墙设计...................................................................................................................7

6.3预制外墙接缝构造...........................................................................................................7

7建筑内装体与部品设计...........................................................................................9

7.1建筑内装体设计...............................................................................................................9

7.2内隔墙、吊顶、地面设计...............................................................................................9

7.3整体卫浴、整体厨房设计.............................................................................................10

8建筑节能设计.........................................................................................................11

9建筑设备与管线设计.............................................................................................12

9.1一般规定..........................................................................................................................12

9.2给水排水..........................................................................................................................12

9.3采暖、通风与空调..........................................................................................................13

9.4电气与智能化..................................................................................................................13

本规程用词用语说明.................................................................................................14

引用标准名录.............................................................................................................15

条文说明.....................................................................................................................16

1总则.........................................................................................................................17

2术语.........................................................................................................................18

3基本规定.................................................................................................................19

4建筑模数协调.........................................................................................................21

5建筑平面设计.........................................................................................................22

6建筑外立面与预制外墙设计.................................................................................23

6.1建筑外立面设计.............................................................................................................23

6.2预制外墙设计.................................................................................................................23

6.3预制外墙接缝构造.........................................................................................................23

7室内装修设计.........................................................................................................25

7.1建筑内装体设计.............................................................................................................25

7.2内隔墙、天棚、地面设计.............................................................................................25

7.3整体卫浴、整体厨房设计.............................................................................................25

8建筑节能设计.........................................................................................................26

9建筑设备与管线设计.............................................................................................27

9.1一般规定..........................................................................................................................27

9.2给水排水..........................................................................................................................27

9.3采暖、通风与空调..........................................................................................................27

9.4电气与智能化..................................................................................................................28

III

1总则

1.0.1为规范装配式住宅建筑的工程建设，提升装配式住宅建筑的工业化设计与建造技术水平，确保工

程质量，做到安全适用、技术先进、经济合理、节能环保，全面提高装配式住宅建设的经济效益、环境

效益和社会效益，制定本规程。

1.0.2本规程适用于辽宁省行政区域内采用装配式方式建造的新建、改建、扩建住宅工程的建筑设计。

1.0.3装配式住宅建筑设计应符合住宅建筑全寿命期的可持续性原则，满足建筑设计标准化、模块化、

体系化，构件生产工厂化、施工装配化、装修部品化和工程管理信息化的要求。

1.0.4装配式住宅建筑设计除应符合本规程外，尚应符合国家和地方现行有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1装配式住宅assembledhousing

以工业化生产方式为基础，建筑结构体、外围护体、内装体中全部或部分构件、部品采用装配方

式建造的住宅建筑。

2.0.2住宅通用体系housingopensystem

以工业化生产方式为特征的开放性住宅建筑体系，其体系具有适应性和多样性，构件部品具有通

用性和互换性。

2.0.3预制构件precastconcretecomponents

是指在固定工厂或在最终建成位置以外预先制作的混凝土构件，简称预制构件。

2.0.4模数协调modularcoordination

以基本模数或扩大模数实现尺寸及安装位置协调的方法和过程。

2.0.5设计协同designcoordination

为满足装配式建筑设计、装饰装修设计、预制构件生产、装配施工、运营维护等各阶段协同工作的

方法和过程。

2.0.6内装体infillofinteriordecoration

除主体结构外的装修体，主要包括内隔墙及装修、门窗、地面、天棚、整体卫浴、整体厨房、设

备管线等部分，具有可变性。

2.0.7部品component

是由基本建筑材料、产品、零配件等通过模数协调组合、工厂化加工，作为系统集成和技术配套

整体的部件，可在施工现场进行组装；为建筑中的某一单元且满足该部位规定的一项或者几项功能要求。

2.0.8整体卫浴bathroomunit

整体卫浴是由工业化生产的具有淋浴、盆浴、洗漱、便溺四大功能或这些功能之间的任意组合的

部品。是由一体化防水底盘或浴缸和防水底盘组合、一体化洗面盆或洗面台组合、壁板、顶板构成的整

体框架，配上各种功能洁具形成的独立卫生单元。

2.0.9整体厨房kitchenunit

由结构（底板、顶板、壁板、门）、厨柜家具（厨柜及填充件、各式挂件）、厨房设备（冰箱、

微波炉、电烤箱、抽油烟机、燃气灶具、消毒柜、洗碗机、水盆、垃圾粉碎器等）、厨房设施（给水排

水、电气管线与设备等）进行系统搭配而组成的一种新型厨房形式。

2.0.10收纳系统systemcabinets

由工厂生产、现场装配的满足不同套内功能空间分类储藏要求的基本单元模块化部品。

2

2.0.11标准化接口standardizationjoint

包括建筑部品与公共管网系统连接、建筑部品与配管连接、配管与主管网连接、部品之间连接的部

位，要求尺寸规格统一、模数协调。

2.0.12干法施工non-wetconstruction

是指以非湿作业施工工艺为主，在现场对工厂化生产的材料和构（配）件实现部品集成的施工方法。

2.0.13施工综合图comprehensiveconstructiondrawings

施工综合图是在建筑装修一体化设计图纸基础上，经过多专业共同会审协调，以具体施工部位为

对象的、集合多工种设计于一体的、用于直接指导施工的图纸，旨在反映所使用构（配）件、设备和各

类管线的材质、规格、尺寸、连接方式和相对位置关系等。

2.0.14深化设计图detailedconstructiondrawings

是指对设计图纸分专业进一步深化，整体厨卫系统、设备与管线深化图一般由各厂家和设备供应

商完成，由设计单位或合同约定方进行汇总成图。

3

3基本规定

3.0.1装配式住宅的建筑设计应遵循可持续化发展的建设基本理念，应以系统的方法统筹考虑建筑全寿

命周期的规划设计、构件部品制作、施工建造、维护更新和再生改建的全过程。

3.0.2装配式住宅建筑设计宜采用建筑通用体系，应采用标准化、模块化设计方法，选用标准化、系列

化参数尺寸的主体结构构件和内装部品，应遵循少规格、多组合的原则，在标准化的基础上实现系列化

和多样化。

3.0.3装配式住宅建筑设计应遵循模数协调，满足构件部品标准化和通用化要求，符合现行国家标准《建

筑模数协调标准》GB/T50002的规定。

3.0.4装配式住宅建筑设计包括技术策划、方案设计、初步设计、施工图设计、内装修设计和深化设计

等阶段。在每个设计阶段，均应综合考虑设计、构件生产运输、施工技术水平、工期、造价等影响因素，

并加强建筑、结构、机电、内装、造价等专业的密切配合。

3.0.5装配式住宅应满足住宅建筑设计、施工建造、运营维护及改建拆除的住宅建筑全寿命期要求，采

用节能环保的新技术、新工艺、新材料和新设备。

3.0.6装配式住宅建筑总平面设计应考虑预制构件的运输通道、存放场地、施工设备的安装使用空间，

总平面布局应满足装配式建筑施工组织设计要求，提高施工效率，缩短总工期。

3.0.7装配式住宅宜采用内装体、设备管线与结构体分离，内装体和设备管线应具有通用性和互换性，

适应建筑主要功能空间的可变性，满足易于维护和改造的要求，且在维修更换时不影响建筑结构体的性

能和寿命。

3.0.8装配式住宅宜采用建筑设计与装修设计一体化设计协同，加强建筑、结构、设备、装修等专业之

间的配合与协调。

3.0.9装配式住宅的建筑设计宜应用BIM技术，实现全专业、全产业链的信息化控制。

3.0.10预制结构构件（墙、柱、梁、板、楼梯、阳台等）的划分，应在满足结构安全性要求的前提下，

减少规格种类，采用标准化的预制构件。

3.0.11装配式住宅的深化设计文件应包括预制构件图纸和装修图纸，其深度应满足预制构件、部品部件

的工厂化生产和施工安装要求。

4

4建筑模数协调

4.0.1装配式住宅建筑设计宜采用基本模数、扩大模数或分模数实现建筑结构体、外围护体、内装体和

设备管线之间的相互尺寸协调。基本模数为1M（1M=100mm）。

4.0.3装配式住宅的开间或柱距、进深或跨度，宜采用水平基本模数数列和水平扩大模数数列，且水平

扩大模数数列宜采用3nM（n为自然数）。

4.0.4装配式住宅高度、层高和门窗洞口高度等宜采用竖向基本模数数列和竖向扩大模数数列，且竖向

扩大模数数列宜采用nM，最小竖向模数不宜小于1M。

4.0.5装配式住宅预制构件水平尺寸、截面尺寸宜采用水平基本模数数列和分模数数列，最小水平分模

数不宜小于M/5；竖向尺寸可采用分模数数列，最小竖向分模数不宜小于M/10；

4.0.6装配式住宅的缝隙、构造节点尺寸宜采用分模数数列，分模数数列宜采用M/10、M/5、M/2。

4.0.7整体厨房空间尺寸应符合现行国家标准《住宅厨房及相关设备基本参数》GB/T11228、《住宅厨

房模数协调标准》JGJ/T262的要求。

4.0.8整体卫浴空间尺寸应符合现行国家标准《住宅卫生间功能及尺寸系列》GB/T11977、《住宅卫生

间模数协调标准》JGJ/T263的要求。

4.0.9装配式住宅的定位宜采用中心定位法与界面定位法相结合的方法。对于主体结构的定位宜采用中

心定位法，对于装修与部品的定位宜采用界面定位法。

4.0.10装配式住宅中各部分的模数及模数协调规定，尚应满足下列规定：

1预制构件的配筋应进行模数协调，应便于构件的标准化和系列化，还应与构件内的机电设备管线、

点位及内装预埋等实现协调。

2预制构件内的设备管线、终端点位的预留预埋宜依照模数协调规则进行设计，并与钢筋网片实现

模数协调，避免碰撞和交叉。

3门窗、防护栏杆、空调百叶等外围护墙上的建筑部品，应采用符合模数的工业产品，并与门窗洞

口、预埋节点等协调。

5

5建筑平面设计

5.0.1装配式住宅平面设计宜在标准化基础上采用模块化设计方法，将住宅单元或套型等作为基本模

块，结合建筑功能、建筑形式和空间特色、结构和构造要求，考虑工厂加工和现场装配的要求，合理划

分基本模块单元，并满足下列要求：

1采用楼电梯、功能空间、整体厨房、整体卫浴等功能模块进行组合设计；

2基本模块单元应符合少规格、多组合的要求；

3基本模块具有相对独立的功能，不同模块之间通过有效连接，形成建筑整体。

4基本模块单元应进行精细化、系列化设计，关联模块间应具备一定的逻辑及衍生关系，不同模块

间的接口标准化，利于不同模块的相互组合，实现多样化；

5基本模块单元可以组合成更大的模块；也可以划分成更小的模块；

6基本模块单元宜通过BIM协同，实现建筑、结构、机电、内装的一体化，并作为一个完整的系统，

通过统一的接口实现多样化的组合。

5.0.2装配式住宅的厨房、卫生间宜采用标准化的整体卫浴和整体厨房，按集成式的模块单元进行设计，

合理布局部品设施，并提供满足功能要求的统一接口。

5.0.3应考虑平面规则性对结构安全和经济合理性的影响，优先选用体型规则的平面布局，避免过大的

凹凸变化，平面宜简单、规则、对称，竖向构件宜上下连续、截面尺寸自下而上不宜变化较多。

5.0.4宜采用大空间布置方式，平面宜简单规整，公共空间和户内各功能空间分区合理。优化结构方案

和管井位置，满足住宅套内布置的灵活性与可变性。

5.0.5结构构件、围护构件及空调板、管道井等配套构件的设计宜采用工业化、标准化产品。

5.0.6部品部件的设计宜采用标准化产品，形成具有一定功能的部品系统，如储藏系统、整体厨房、整

体卫浴、地板系统等。

5.0.7门窗洞口宜上下对齐，成列布置，其平面位置和尺寸应满足结构受力及预制构件设计要求，剪力

墙结构不宜设置转角窗。

5.0.8宜将用水空间集中布置，并结合功能和管线要求，合理确定厨房和卫浴的位置。竖向管线宜集中

设置在共用空间部位。

6

6建筑外立面与预制外墙设计

6.1建筑外立面设计

6.1.1装配式住宅外立面设计应结合预制混凝土结构的特点，通过基本单元组合满足建筑外立面多样化

和美观性的要求。

6.1.2不宜设置飘窗，空调板宜与阳台、露台等悬挑构件合并设置。

6.1.3外立面颜色、分格和质感等细部设计应综合考虑构件制作、运输、安装影响因素。

6.1.4外饰面材料宜采用装饰混凝土、涂料等耐久性好且不易污染的材料。

6.2预制外墙设计

6.2.1预制外墙根据不同的主体结构体系，分为预制承重外墙板和预制外挂墙板。预制承重外墙板与结

构构件宜采用刚性连接，共同组成主体结构体系。预制外挂墙板与主体结构宜采用柔性连接，连接节点

应具有足够的承载力和适应主体结构变形的能力，有抗震设防要求时，预制外挂墙板及其与主体结构的

连接节点应进行抗震设计。

6.2.2预制外墙及连接构造设计应综合考虑制作、施工条件，接缝及门窗洞口等部位的构造节点满足安

全、热工、防水、防火、隔声和耐久性等要求。

6.2.3预制外墙宜采用单元式设计，通过标准化、系列化实现外墙构件的工业化。

6.2.4预制外挂墙板规格划分应考虑防水及施工效率要求，宜采用大板，减少立面板缝数量和吊装次数。

6.2.5预制外墙应采取防止形成热桥的构造措施。当采用钢筋混凝土结构预制夹心保温外墙时，应保持

墙体保温材料在接缝处的连续性，其穿透保温材料的连接件应有防止形成热桥的措施。

6.2.6预制外墙应满足功能、结构、立面风格和经济性要求，满足施工三维可调性要求，便于制作、运

输、施工安装。

6.2.7预制外墙宜采用结构保温装饰一体化墙板。

6.2.8装配式住宅建筑门窗应与外墙可靠连接，窗框可采用后安装连接构造。

6.3预制外墙接缝构造

6.3.1预制外墙的接缝及门窗洞口等防水薄弱部位设计，应根据工程特点、自然环境和使用要求，选用

合适的材料防水和构造防水相结合的做法。

6.3.2预制外墙接缝采用材料防水为主时，应对嵌缝材料的延伸率、耐久性、耐热性、抗冻性、粘结性、

7

抗裂性等方面明确设计要求，满足接缝部位的防水设计标准。

6.3.3预制外墙接缝采用构造防水为主时，水平缝宜采用企口缝或高低缝，垂直缝宜采用空腔和排水导

管结合的防排水构造。

6.3.4出挑构件应在外沿底边设置滴水构造。

6.3.5预制外墙的接缝宽度设计应满足在热胀冷缩及风荷载、地震作用影响下，其尺寸变形不会导致密

封胶的破裂或剥离破坏的要求。接缝宽度不应小于10㎜，一般设计宜控制在10～30㎜范围内；接缝胶

深度一般宜控制在8～15㎜范围内。

8

7建筑内装体与部品设计

7.1建筑内装体设计

7.1.1室内装修设计应综合考虑不同材料、设备、设施具有不同的设计使用年限，具有通用

性和可变性，便于施工安装、使用维护和维修改造，装修体的维修改造和更换不得对结构主

体进行拆改。

7.1.2装配式住宅的室内装修设计宜采用集成化设计，内装体设计选型包括轻质隔墙系统、

地面系统、吊顶系统、储藏收纳系统、集成厨卫系统、检修系统、和内门窗等。

7.1.3宜选用模块化的内装部品部件，优先采用标准化、通用化、模块化的整体卫浴系统、

整体厨房系统、储藏收纳系统，实现装修和主体结构、建筑围护、设备管线的一体化集成。

7.1.4应减少设备管线和开关、插座和电箱等在预制混凝土部件内的预留预埋，宜将必要的

预留预埋放在隔墙部位或现浇连接处。

7.1.5内装体的主要构配件、部品宜采用标准化产品，以工厂化加工为主，各系统之间的接

口应采用标准化接口，施工宜以干法施工为主。

7.2内隔墙、吊顶、地面设计

7.2.1预制内隔墙宜采用整间墙板，当采用预制条形板拼装时，应采取可靠措施防止拼缝处

开裂。当采用复合空腔墙体时，可利用隔墙空腔敷设管线。

7.2.2预制内隔墙与结构体的接缝处理宜根据板材端部形式、工程实际需要采用不同的合适

的连接方法，同时内隔墙板的侧面与、顶端与底部应与主体结构的可靠连接。

7.2.3预制内隔墙隔声应满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118的相关要求，对局部截

面削弱的部位应采取隔声封堵措施。

7.2.4装配式吊顶应根据实际需要而设置,尽可能少占用空间高度，保证室内净高，不同功

能的空间可采取不同的高度,并应符合下列规定：

1宜选用对楼板（梁）破坏较小的吊顶部品系统；

2预制楼板（梁）内宜预先设置吊顶、桥架、管线安装所需预埋件，不宜在楼板（梁）

上钻孔、打眼和射钉；

3吊杆、龙骨材料和截面尺寸应根据荷载条件进行计算确定,

4超过3kg的灯具、电扇及其他设备应设置独立吊挂结构；

5厨房、卫生间的吊顶和电气等关键节点处设置检修口。

9

7.2.5装配式住宅的地面系统可选用干式作业的集成化部品系统，并符合下列规定：

1地面系统的承载力应满足房间正常使用的要求；

2采用架空地板系统时，架空高度应根据管线的管径、敷设路径、设置坡度及管线交叉

情况等确定；并宜设置减振构造；

3地面系统架空层内敷设管线时，应在必要位置设置检修口；

7.3整体卫浴、整体厨房设计

7.3.1整体卫浴宜采用标准化产品，并应符合下列要求：

1卫生间应设置便器、洗面盆、镜、浴缸（淋浴器）、地漏、排风等设施；

2洗浴、盥洗、坐便单元宜采用分离式设计；

3卫生间功能布局宜考虑照顾老年人、残疾人和儿童的使用方便，并按需要配置相应设

施。

7.3.2整体卫浴应在与给水、排水、通风、电气等系统预留的接口连接处设置检修口。

7.3.3整体厨房设计应符合下列规定：

1宜采用干式作业的厨房墙面、吊顶及地面部品；

2应设置洗涤池、灶具、操作台、排油烟机等设施，并预留厨房电器设施的位置和接口；

3墙面应防火、抗热、易清洁，地面应防水、防滑、易清洁；

4给水排水、燃气管线等应集中设置、合理定位，并在关键部位设置检修口。

7.3.4整体厨房的电器设施应采用标准化产品，宜采用集成化供应产品。

10

8建筑节能设计

8.1.1外围护结构应按国家现行标准《严寒地区居住建筑节能设计标准》JGJ26和辽宁省地

方标准《居住建筑节能设计标准》DB21/T1476的规定进行设计。建筑的体形系数、窗墙面

积比以及各部位主断面的传热系数等规定性指标必须满足建筑节能设计标准的规定。

8.1.2当预制外墙采用夹心保温外墙板时应符合下列要求：

1外墙水平和竖向拼缝处保温材料应连续；

2保温材料其他性能应符合相关标准要求和预制构件生产的工艺要求；

3穿越保温层的连接件采用非金属连接件时，应考虑连接件热桥对外墙平均传热系数的

影响；

4所有冷桥部位均应进行结露验算，对于可能出现结露的部位，应采取提高保温材料性

能或设置排出湿气的构造措施。

8.1.3预制外墙门窗洞口与门窗框之间的密闭性不应低于门窗的密闭性。

8.1.4装配式住宅的通风、采暖和空调等设备均应选用符合国家节能标准的相关产品。

11

9建筑设备与管线设计

9.1一般规定

9.1.1装配式住宅应在公共部位设置集中管井，给水排水、供暖通风空调和电气等应进行管

线综合设计，竖向管线宜集中布置，横向管线宜避免交叉。

9.1.2设备及管线宜选用装配化集成部品，与公共管网系统连接、部品与配管连接、配管与

主管连接、部品之间连接等的接口应标准化，满足通用性和互换性的要求。

9.1.3宜采用管线与结构分离方式进行设计，当采用暗埋时，宜结合楼面建筑构造面层、内

隔墙进行设置，当设置在结构体内时，宜集中设置在现浇部位，并应避开钢筋密集区域。

9.1.4给水采暖管线宜暗敷在本层楼面建筑面层内，空调水平管线和设备布置在本层顶棚和

吊顶内，水平电气管线可设置在楼板现浇面层内，当设置在本层吊顶内时，应满足消防的相

关要求。竖向电气管线宜结合内隔墙进行集中设置。

9.1.5预制结构构件中当管线穿过时应预留孔洞或预埋套管。预留预埋宜避开钢筋密集区

域，不应在结构安装完成后进行后剔凿。

9.1.6集中管道井的设置及检修口尺寸应满足管道检修更换的空间要求。

9.2给水排水

9.2.1套内给水排水管道宜敷设在墙体、楼地面的架空层或空腔中，并考虑隔声减噪和防结

露等措施，给水管道宜通过颜色标识冷热水。

9.2.2装配式住宅宜采用同层排水设计，并应结合建筑层高、楼板跨度、卫生部品及管道长

度、坡度等因素综合确定方案。同层排水的卫生间地坪应有可靠的防渗漏水措施。同层排水

管道敷设在架空层时，宜设置积水排出装置，以避免管道漏水积在架空层内。

9.2.3整体卫浴和整体厨房的给水排水管线，应在设计预留的空间内敷设，同时预留和标识

与外部管道接口的位置。

9.2.4给水排水管道穿越预制墙体、楼板和预制梁的部位应预留预埋孔洞或套管。

9.2.5成排管道和设备宜在预制构件预埋用于安装支架系统的埋件。

9.2.6装配式住宅的太阳能热水系统的设施宜符合建筑一体化设计和部品通用化的要求，并

应考虑安装预留或预埋的措施。

12

9.3采暖、通风与空调

9.3.1室内供暖系统宜采用低温热水地面辐射采暖系统，低温热水地面辐射供暖系统宜采用

干式工法施工。当采用整体卫浴或采用同层排水架空地板时，宜采用散热器供暖。

9.3.2采暖系统主立管、共用管道与控制阀门部件应设置在共用区域内。

9.3.3当采用散热器采暖系统时，散热器挂件应在预制构件上预留连接件。

9.3.4采暖、通风及空调部品的挂件或预埋件应预埋在结构构件、实体内隔墙或隔墙骨架上，

宜避免在预制外墙上安装。设备、管道及其附件的支吊架应固定在预埋件上，并应有防晃措

施。

9.3.5装配式住宅户内燃气灶、燃气热水器应安装在通风良好的厨房、阳台等非居住房间内。

安装燃气热水器的房间，当外墙采用预制构件时，应预留排至室外的燃气热水器专用排气孔

洞。

9.4电气与智能化

9.4.1电气管线宜敷设在叠合楼板现浇混凝土内、吊顶内、隔墙空腔内及隔墙墙面等部位。

并应符合下列要求：

1敷设在叠合楼板现浇层或建筑垫层的电气管线，应结合现浇层厚度，进行管线敷设优

化设计，考虑布线的合理性，尽量减少管线交叉。

2沿叠合楼板现浇层暗敷的电气管线，应在预制楼板灯位处预埋深型接线盒。在预制墙

体的门、窗过梁钢筋锚固区域，不应埋设电气接线盒。

3沿叠合楼板、预制墙体预埋的电气灯头盒、接线盒及其管路与现浇相应电气管线连接

时，墙面预埋盒下（上）宜预留接线空间，便于施工接管操作。

9.4.2当在预制墙上设置的电气和智能化开关、面板、插座、接线盒等均应在预制构件中预

留预埋，且应避开钢筋密集区域。

9.4.3暗敷的电气线路宜选用有利于交叉敷设的可弯曲金属导管保护。

9.4.4整体卫浴和整体厨房的电气管线，应在设计预留的空间区域内敷设，同时预留与外部

管线的接口。

9.4.5电气与智能化管线不应与燃气管线交叉设置；当与给排水管线交叉设置时，应满足电

气管线在上的原则。

9.4.6装配式住宅应合理配置智能化系统，选用的系统和设备应符合标准化、通用性的要求。

智能化系统设计时应预留便于扩展和可能增加的线路、信息点。

13

本规程用词用语说明

1为了便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如

下：

1）表示很严格，非这样做不可的用词：

正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。

2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：

正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。

3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的用词：

正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；

表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

2规程中指定应按其他有关标准、规范执行时，写法为：“应符合……的规定”

或“应按……执行。

14

引用标准名录

1《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1

2《住宅设计规范》GB50096

3《住宅建筑规范》GB50368

4《CSI住宅建设技术导则(试行)》

5《建筑模数协调标准》GB/T50002

6《建筑给水排水设计规范》GB50015

7《住宅厨房及相关设备基本参数》GB/T11228

8《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262

9《住宅卫生间功能及尺寸系列》GB/T11977

10《住宅卫生间模数协调标准》JGJ/T263

11《严寒地区居住建筑节能设计标准》JGJ26

12《装配式住宅全装修技术规程》DB21/T2585

13《居住建筑全装修技术规范》DB2101/TJ012

14《装配式剪力墙住宅建筑设计规程》DB11T970

15《装配整体式混凝土住宅体系设计规程》DG/TJ08-2071

16《装配整体式混凝土公共建筑设计规程》DGJ-08-2154

17《居住建筑节能设计标准》DB21/T1476

15

辽宁省地方标准

DB21/T2760—2017

备案号J—2017

——————————————————————————————————

装配式住宅建筑设计规程

条文说明

16

1总则

1.0.1发展装配式住宅是推进现代建筑产业化的重要内容，是实现绿色建筑、资源节约型环

境友好型社会建设的重要途径。推广装配式住宅，建筑设计是龙头，也是装配式住宅实施链

条中的关键因素，本规程的制定将规范辽宁省装配式住宅的建筑设计，对装配式住宅的发展

起到重要作用。

1.0.2本规程主要适用于采用装配式混凝土结构和装配式建筑装饰装修一体化住宅的新建、

改建和扩建工程的建筑设计。本规程既适用于主体结构非装配式方式建造、而建筑内装体采

用装配式全装修的新建住宅建筑设计，也适用于采用建筑内装体采用装配式全装修的改建、

扩建住宅建筑设计。

1.0.3本条阐述了装配式住宅建筑设计的基本原则，强调了装配式建筑住宅设计应符合绿色

建筑全寿命期可持续性原则。除应满足建筑设计标准化、构件生产工厂化、现场施工装配化、

装饰装修部品化和管理信息化等全产业链工业化生产的要求外，还应满足建筑全寿命期运

营、维护、改造等方面的要求。

17

2术语

2.0.1装配式住宅是以工业化生产方式为基础采用装配方式建造的住宅建筑。装配式住宅中

建筑结构体、外围护体和内装体三大类中，一种及以上全部或部分构件部品采用装配方式建

造的住宅称为装配式住宅。装配式住宅可分为四大主要类型，一是主要以建筑结构体采用装

配式建造的住宅建筑；二是主要以建筑内装体采用装配式建造的住宅建筑；三是主要以建筑

外围护体采用装配式建造的住宅建筑；四是以上三种方式中采用两种及以上的住宅建筑；

2.0.3预制构件宜在固定工厂进行制作，对于特殊预制构件，如果现场条件允许，可以选择

在施工现场进行预制，预制构件尺寸不受道路运输条件的限制，因此在建筑设计时应根据实

际情况进行确定。

2.0.12干法施工工法主要是在施工现场对构件、部品、配筋进行组装，施工现场无现浇混凝

土、无砌筑抹灰、无灌浆等湿作业工法。

2.0.13施工综合图相当于在图纸上模拟各专业的交叉，同时考虑施工先后顺序的影响因素，

是实现装配式住宅设计施工一体化的重要内容，施工综合图宜采用三维软件和BIM技术建

立模型，减少错漏碰缺。

2.0.14深化设计图是装配式住宅施工的必要图纸，深化设计图一般是站在施工角度，按照施

工要求绘制的图纸，鉴于目前施工总承包单位一般不具备此能力，可由相关厂家进行各专项

深化设计，最后由设计单位审核修改后成图。

18

3基本规定

3.0.2装配式住宅建筑采用建筑通用体系是实现建筑工业化的前提，标准化、模块化设计是

满足预制构件、部品配件工业化生产的必要条件，以实现批量化的生产和建造。装配式住宅

应以少规格多组合的原则进行设计，结构构件和内装部品减少种类，既可经济合理的确保质

量，也利于组织生产与施工安装。建筑平面和外立面可通过组合方式、立面材料色彩搭配等

方式实现多样化。

目前住宅的建筑方案设计过于追求平面户型和立面个性化，不考虑结构合理性，造成住

宅体型复杂，材料浪费、节能效果差，建筑工业化也很难实施。在装配式住宅的建筑设计中，

应避免不考虑工程合理性、经济性的做法。

3.0.4装配式住宅的建筑设计与传统住宅设计不同，需要综合考虑建筑设计、内装修设计、

预制构件生产、施工建造和运营维护各个环节，建筑、结构、设备、电气、内装、造价等专

业密切配合，研究主体构件及内装部品整体应用的技术经济性和可建造性。无论中间哪个环

节出现问题，都会影响装配式住宅工程的实施。因此，在方案设计过程中应增加整体技术策

划内容，对项目的顺利实施起到重要作用。整体技术策划主要包括建筑内装修系统集成方案、

机电管线综合、结构装配方案、内装部品及技术方案、预制构件生产工艺、施工安装工法选

择、技术经济性分析等方面。

3.0.5装配式建造方式本身是一种绿色建造技术，是国家重点推广的内容，符合国家的可持

续发展战略。因此装配式住宅的实施也应遵循绿色建筑全生命周期的理念，结合地域特点和

地方优势，优先采用节能环保的新技术、新工艺、新材料和新设备，可实现节约资源、保护

环境和减少污染，为人们提供健康舒适的居住环境。

3.0.6装配式住宅在设计阶段应建立以施工为核心的一体化思维模式，在总平面布局时应考

虑构件运输、存放场地、施工起重设备安装等要求，总平面设计应综合考虑景观、环境、道

路、设备管线，同时顾施工效率、减少工期，实现总造价最低。

3.0.7目前住宅存在使用空间适应性差、住宅内装修短寿，内装修拆改造成资源浪费和结构

安全隐患。住宅设计电气管线设置在结构体内，竖向排水管线部分设置在住户室内空间，不

利于后期管线维护，而且管线维修常常殃及其他住户，影响其他住户正常生活而引起纠纷。

参照《CSI住宅建设技术导则（试行）》，内装体、设备管线与结构体分离是装配式住宅的

发展方向，采用分离体系后，内装修和设备管线的维护、改造和更新不影响主体结构，主体

19

结构可按照百年建筑进行设计。而且建筑结构体与内装体、设备管线相分离技术及其装配式

内装修一体化技术集成的应用，可提高工业化设计与精细化部品应用水平。但和传统住宅相

比，采用内装体、设备管线与结构体分离方案，会造成住宅层高增加、公摊面积增加、室内

使用面积减少等问题，尤其是工程成本的增加，在实际工程设计中应结合实际情况进行选用。

3.0.8~3.0.9目前传统方式建造的住宅存在装修二次拆改的安全隐患、住宅短寿化现象严重和

资源能源浪费等突出问题。为减少二次装修造成的浪费，应逐步推广全装修住宅工程，在建

筑设计阶段按照建筑装修一体化设计模式进行设计。在设计过程中，宜采用三维软件和BIM

技术建立模型、进行图纸检查、模拟整个施工安装过程，减少错漏碰缺，实现工程造价测算

精细化。目前我国装配式住宅处于起步阶段，大多数设计单位、构件厂、施工单位尚未建立

一体化的思维模式，BIM相关软件和数据库还未普及，可分阶段实现建筑设计、构件制作、

施工安装、工程造价测算的软件和数据衔接，逐步实现全产业链应用BIM技术。

3.0.10结构构件的标准化可以减少构件种类，减少构件制作的模具，提高构件制作、施工安

装的效率和降低成本。预制构件如果采用一字型，制作尺寸误差小，整体质量易于控制，运

输、吊装所需的吊具系统简单，安装速度快，适合目前的装配式技术水平。

20

4建筑模数协调

4.0.1装配式住宅建筑设计应采用模数数列协调结构构件、内装部品部件、设备管线之间的

尺寸关系，做到构件部品设计、生产和安装等相互间尺寸协调，减少和优化各部件的种类和

尺寸。

4.0.2~4.0.6装配式住宅建筑设计中，应优化和减少预制构件截面种类，形成通用性强、具

有系列化尺寸的住宅功能空间开间、进深和层高等主体构件或建筑结构体尺寸。

4.0.10实施模数协调的工作涉及多方面影响因素，对预制构件配筋主要是统一规格和间距，

便于构件制作。对重要的部件如门窗、厨房、卫生间等，应优先推行规格化、通用化。

21

5建筑平面设计

5.0.1从装配式住宅的可建造性出发，住宅的平面与空间设计除应满足居住功能外，以标准

化为基础的模块化方法设计，应采用楼栋单元、套型和部品模块等不同层级的通用模块，并

确立各层级模块的标准化和系列化的尺寸体系。套型模块由若干个不同功能空间及部品模块

构成，通过不同层级的模块组合可满足多样性需求。常用部品模块主要有整体厨房、整体卫

浴和整体收纳等。

5.0.3装配式住宅的整体外形宜采用矩形平面，除楼梯间和电梯间局部有凸凹外，其他各边

外轮廓不宜有凸凹变化，采用平面规则户型不仅有利于结构安全也有利于建筑节能。在平面

设计中应合理布置厨房和卫生间位置，避免出现局部内收的狭小豁口户型，对于阳台、空调

机位等的设置，宜设置在结构轮廓线外侧，以便于结构构件装配化。结构构件自下而上宜保

持连续，考虑到降低预制构件的制作成本，结构构件规格尺寸宜统一，截面尺寸不宜沿竖向

多次变化；如果是剪力墙结构，墙板截面尺寸沿竖向宜保持不变，混凝土强度等级可根据计

算需要选定；构件配筋宜减少钢筋规格，同一类型预制构件配筋宜归并减少构件种类。

5.0.4装配式住宅建筑楼栋单元和套型宜优先采用大空间布置方式，应提高空间的灵活性与

可变性，满足住户空间多样化需求，也有利于实现内装体与结构体分离，便于后期内装体维

修、改造和更新。

5.0.5结构构件、围护构件如柱、梁、剪力墙、楼梯、叠合楼板、阳台板、隔墙和其他附属

构件如空调板、管道井等采用标准化产品，有利于实现批量制作，降低工程成本。

5.0.6部品部件尤其是内装体宜采用标准化工厂化生产的定型产品。

5.0.7门窗洞口的规则化设置可减少构件种类，有利于构件制作和安装。剪力墙设置转角窗

会出现L型叠合梁，构件制作和吊装成本高。

5.0.8装配式住宅共用管线和公共立管应相对集中、布置紧凑，宜设置在共用空间部位，便

于检修和维护。厨房和卫生间应沿竖向对齐布置。

22

6建筑外立面与预制外墙设计

6.1建筑外立面设计

6.1.1装配式住宅外墙可通过预制装饰混凝土仿石材、仿瓷砖、仿欧式构件、清水混凝土、

彩色混凝土等多种形式外立面多样化，也可通过单元组合、色彩搭配来丰富外立面做法。

6.1.2飘窗构件生产模具复杂，与主体结构连接构造复杂，而且在北方地区节能效果差，因

此在装配住宅设计中不推荐采用。

6.1.4外饰面宜直接采用装饰混凝土一次预制成型或采用涂料饰面。当采用面砖饰面高度超

过40m时，面砖背面宜设置特殊燕尾槽和其他拉结措施；当采用石材饰面时，石材背面应设

置不锈钢卡扣，卡扣应锚入外叶墙混凝土内。

6.2预制外墙设计

6.2.1剪力墙结构宜采用承重外墙板，框架结构宜采用外墙挂板，本规程所指的外墙挂板是

指预制混凝土外墙挂板，与主体结构柔性连接，不参与主体结构抗震计算。

6.2.2装配式住宅预制外墙的关键在于连接构造，包括墙板与墙板之间、墙板与楼板之间、

女儿墙与屋面之间、阳台板与外墙板之间，连接构造关系到装配式住宅的保温、防水、防火、

隔声和耐久性等。应采取可靠措施避免七八十年代“预制大板建筑”的接缝漏水、保温效果

差等缺点。

6.2.3预制外墙宜采用单元式设计，通过标准化、系列化实现外墙构件的工业化。

6.2.4预制外墙在制作、吊装许可的情况下，尽可能采用整间大板，减少接缝，但预制外墙

长度不应大于12m，竖向板缝划分宜为一个楼层高度。

6.2.7预制外墙宜采用结构保温装饰一体化墙板，在北方地区应用夹心保温外墙板可提高装

配式住宅的防火性能和耐久性，优于传统外墙外保温薄抹灰体系，但目前工程造价偏高。

6.2.8装配式住宅建筑门窗框也可在与预制工厂安装完成，但应采取成品保护措施，避免运

输安装过程中出现破损。

6.3预制外墙接缝构造

6.3.1外墙板接缝和门窗洞口是预制外墙板防水构造的重点，外墙板水平缝宜选用构造防水

与材料防水相结合的构造，外墙板垂直缝宜选用结构防水与材料防水相结合的构造。

23

6.3.2预制外墙接缝采用材料防水为主时，应对防水材料提出抗冻性、延展度、耐久性等提

出指标要求。

6.3.3预制外墙接缝采用构造防水为主时，构造应符合防水和排水相结合的要求。

6.3.5预制外墙接缝宽度，如无特殊要求时，一般可采用20mm宽度，接缝胶宜采用硅酮胶。

24

7室内装修设计

7.1建筑内装体设计

7.1.1装配式住宅室内装修设计在内装体与结构体分离的基础上，尚应考虑部品部件的可更

换性，设计使用年限低的内装体维修和更换时不宜破坏设计使用年限高的内装体，且不得对

主体结构构件造成拆改。

7.1.2内装体设计宜采用系统集成化设计，选用标准化定型化的产品和部品体系。

7.1.3整体卫浴和整体厨房是装配式住宅建筑内装体的核心部品，其制作和加工可全部实现

工厂化，安装采用现场模块化拼装完成，有利于建筑内装体的集成化建造。

7.2内隔墙、天棚、地面设计

7.2.1~7.2.2装配式内隔墙、吊顶和楼地面等集成化部品是内装体实现干法施工工艺的基

础，既可满足管线分离的设计要求，也有利于装配式内装生产方式的集成化建造与管理。

7.2.3预制分户隔墙板中设置电气配套构件，在背对背安装时相互错开的距离应大于

500mm。预制隔墙板上的各种孔、槽、洞均要求采取可靠的密封隔声措施，达到原设计分

户墙的相应标准要求。

7.2.4~7.2.5当采用吊顶和架空地面系统时，应注意对使用空间净高的影响。

7.3整体卫浴、整体厨房设计

7.3.1~7.3.2整体卫浴宜根据卫生间大小选用定型化的产品，产品宜成套供应。

7.3.3~7.3.4整体厨房设计时，对于橱柜和电器设备宜采用一体化集成，并满足接口标准化。

25

8建筑节能设计

8.1.2夹心保温外墙板抗火性能和耐久性优于传统的薄抹灰体系的外墙外保温，但夹心保温

外墙板拼缝处保温材料应连续铺设，避免局部冷桥。对于金属连接件宜采用导热系数低的不

锈钢连接件，并应采取防腐、防结露措施。

8.1.3随着外门窗保温性能的提高，门窗框与外墙之间的缝隙成了外墙保温的一个薄弱环

节，预制混凝土外墙可将门窗在预制构件厂安装完成，应在采取措施保证门窗洞口与门窗框

之间的密闭性，避免产生冷桥。

26

9建筑设备与管线设计

9.1一般规定

9.1.3宜采用管线与结构分离方式进行设计，当采用暗埋时，宜结合楼面建筑构造面层、内

隔墙进行设置，当设置在结构体内时，宜集中设置在现浇部位，并应避开钢筋密集区域。

9.1.4管线宜与结构体分离设置，可设置在地面装修面层、吊顶内。电气管线一般为PVC

管材，考虑防火要求，水平管线可设置在叠合楼板现浇层内，墙体内管线宜设置在填充隔墙

内，当不能避开结构构件时，宜设置在结构现浇部位。

9.1.5预制结构构件有管线穿越时，则应预留预埋孔洞或套管，预留孔洞应与预制结构构件

配筋相互避让，不宜在钢筋密集区域预留较大洞口，不应在预制结构构件上凿剔沟、槽、孔、

洞。

9.2给水排水

9.2.1给水管道宜布置在楼板装饰面层内，如果地面装饰面层采用架空地板，给水管道应设

置在架空层内。当给水管道设置在墙体内时，不宜在预制结构构件上开槽，宜设置在墙体装

修架空层内或非承重内隔墙的空腔层内。给水管道在辽宁地区宜设置防结露措施，防止结露

造成其他装修体损坏。

9.2.2《住宅设计规范》GB50096第8.2.8中规定,污废水排水横管宜设置在本层套内。《建

筑给水排水设计规范》GB50015第4.3.8条规定，住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越

楼板进入他户。装配式住宅采用同层排水，便于在户内进行维修改造而不影响其他住户。套

内排水管道宜采用同层排水的敷设方式和集成产品及