门面房出租合同范文

第页共页门面房出租合同范文门面房出租合同出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）鉴于甲、乙双方愿意遵守合同法律法规，经友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的门面房一事达成如下协议，并共同遵守执行。一、房屋基本情况1.门面房位置：甲方所拥有的门面房位于（具体地址），面积为（具体面积），属于商业用途，已取得相应的法定使用证书。2.租赁用途：乙方将门面房用于（具体商业用途），经甲方同意。3.使用权：乙方承租期限为合同生效日起连续（具体租期）。乙方在租赁期内拥有门面房的独占使用权，甲方不得干涉乙方合法的使用权。4.使用条件：甲方需保证门面房的基本设施和设备能够正常使用，并负责门面房的日常维护和修缮。乙方有权要求甲方按照法律法规的要求对门面房进行必要的改造和维修，甲方应积极响应并及时完成相关工作。二、租金及支付方式1.租金总额：乙方每个月支付给甲方的租金总额为（具体金额），乙方应在每个月的（具体日子）之前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金调整：租金调整提前（具体时间）进行通知，并经甲方和乙方的协商一致后进行修改。3.拖欠租金：如乙方未按时支付租金，每日按逾期天数的2%向甲方支付违约金，直至乙方清偿所有应付租金。三、押金及退还1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币（具体金额），作为租赁期间的履约保证金。押金不计利息。2.退还：租赁期满，经甲方检查后弄清楚无损坏、设施设备完好，乙方向甲方提出书面申请退还押金。甲方应在（具体天数）内将押金退还给乙方。四、甲方的义务1.房屋交付：租赁合同生效后，甲方将门面房按照约定时间交付给乙方，并保证门面房的原始状态、设备设施等完好无损。2.设施维护：甲方应定期检查门面房的设施设备，及时维修或更换损坏的设备。如设备损坏严重影响使用，甲方应负责及时维修或更换，否则应承担相应的赔偿责任。3.改造维修：乙方需依法在门面房内进行一定的改造和装修工作，甲方应提供相应的配合和支持，在保证不影响其他租户的情况下，甲方应承担一定的改造费用。4.公共设施：如门面房所在建筑物配备有公共厕所、楼梯、电梯等公共设施，甲方应负责维护和清洁，并定期进行检查和整修。五、乙方的义务1.租金支付：乙方应按照约定时间，按月向甲方支付租金，并提供相应的支付凭证。2.设施使用：乙方应按照规定使用门面房内的设施和设备，不得恶意损坏或私自拆除。如需维修或更换设备，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行操作。3.违约责任：乙方应按照合同约定的使用用途进行经营，不得从事违法违规的商业活动。如乙方违约，甲方有权解除合同，并追究乙方的经济责任。4.门面装修：乙方在门面房内进行装修时应保持周边环境整洁，不得损坏公共设施和他人财产。装修完成后，乙方应及时清理工地。六、双方解除合同的情形1.甲方解除合同：如乙方连续拖欠租金超过一个月或在租赁期内发生损坏门面房设施且拒不维修，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。2.乙方解除合同：如甲方未按约定提供门面房，且无法在合理期限内恢复正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。七、争议解决方式1.合同的履行和解释应遵循国家相关法律法规，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如无法通过协商解决，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。2.本合同自（具体日期）起生效，至租赁期满或提前终止合同时止。3.本合同未尽事宜，可以另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。乙方确认已完全知悉并同意本合同的全部内容，并承诺按照合同的约定履行义务。甲方（签名/盖章）：