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第页共页个人商品房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（购房方）：身份证号码：住所：联系电话：鉴于，甲方是合法拥有以下房产的所有权人，愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿的原则，达成如下买卖合同。第一条买卖标的1.1房产名称：______________________1.2房产地址：______________________1.3房产面积：______________________平方米1.4房产现状：经乙方查验，房产目前处于良好状态，无任何纠纷纠纷。第二条交付时间和方式2.1甲方应在本合同签订后的30个工作日内将房产交付给乙方。2.2甲方应负责房产交付的所有费用和手续，包括但不限于过户费、印花税等。第三条买卖价格和支付方式3.1本次房产买卖的总价格为______________________元整（大写：______________________元整）。3.2乙方应在签订本合同之日起的7个工作日内，向甲方支付全款。3.3乙方支付全款后，甲方应向乙方出具房产权证书，并协助乙方完成房产过户手续。第四条过户手续4.1乙方支付全款后，甲方应协助乙方完成房产过户手续。4.2甲方应向乙方提供房产权证书、购房发票等必要的过户材料。4.3甲方应承担所有过户费用和相关税费。第五条房产瑕疵5.1若乙方购房后发现房产有瑕疵，乙方有权在收到房产权证书之日起10个工作日内向甲方提出书面异议。5.2若经鉴定确认该瑕疵属于甲方在买卖合同签订之前存在的问题，甲方应负责解决或赔偿乙方。第六条违约责任6.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。6.2若乙方违约，甲方有权解除本合同，并向乙方要求违约金，违约金金额为本合同总价款的10%。6.3若甲方违约，乙方有权解除本合同，并向甲方要求违约金，违约金金额为本合同总价款的10%。6.4双方同意，违约金不作为赔偿上限，双方还应承担其他因违约而导致的损失。第七条争议解决7.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。7.2本合同中的争议如无法通过友好协商解决，应提交有管辖权的人民法院进行处理。第八条其他事项8.1本合同自双方签字之日起生效。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：

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