农村房屋买卖合同范文

农村房屋买卖合同范文农村房屋买卖合同甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于：________________（具体地址）。1.2该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。1.3该房屋占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米。1.4该房屋的平面图、四至、建筑结构、设施设备等详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付房屋买卖款的期限为：本合同签订之日起____日内。2.3乙方将房屋买卖款支付至甲方指定的账户：开户行：________________，账户名称：________________，账号：________________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋及其相关证件交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证出售的房屋不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清水电费、物业费等所有相关费用。4.3甲方保证在房屋交付时，房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。五、乙方保证5.1乙方购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方在购买房屋后，应依法使用、维护房屋，并承担房屋产生的相关税费。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，每逾期一日，应支付乙方房屋买卖价格____%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，每逾期一日，应支付甲方房屋买卖价格____%的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房屋平面图、四至、建筑结构、设施设备等详情（略）2024带目录带附件详细版-农村房屋买卖合同范文目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________二、房屋基本情况2.1甲方出售的房屋位于：________________（具体地址）。2.2该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。2.3该房屋占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米。2.4该房屋的平面图、四至、建筑结构、设施设备等详见附件一。三、房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付房屋买卖款的期限为：本合同签订之日起____日内。3.3乙方将房屋买卖款支付至甲方指定的账户：开户行：________________，账户名称：________________，账号：________________。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋及其相关证件交付给乙方。五、甲方保证5.1甲方保证出售的房屋不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。5.2甲方保证在房屋交付前，已结清水电费、物业费等所有相关费用。5.3甲方保证在房屋交付时，房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。六、乙方保证6.1乙方购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方在购买房屋后，应依法使用、维护房屋，并承担房屋产生的相关税费。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的____%。7.2甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，每逾期一日，应支付乙方房屋买卖价格____%的违约金。7.3乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，每逾期一日，应支付甲方房屋买卖价格____%的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房屋平面图、四至、建筑结构、设施设备等详情（略）附件列表：1.房屋平面图2.房屋四至图3.房屋建筑结构图4.房屋设施设备清单5.甲方身份证明文件复印件6.乙方身份证明文件复印件7.房屋产权证明文件复印件8.土地使用证明文件复印件9.房屋过户相关文件法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.物权法：指规范物的所有权、用益物权、担保物权等法律关系的法律法规。3.权属纠纷：指因房屋产权归属不清而引发的争议。4.处分权：指房屋所有权人依法对房屋进行出售、赠与、抵押等行为的权利。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋产权，确保甲方拥有完全的处分权。2.房屋质量纠纷：在交付房屋前，双方应对房屋及其附属设施设备进行验收，确保处于正常使用状态。3.房屋过户手续：在办理房屋过户手续过程中，双方应积极配合，按照约定时间办理相关手续。4.房屋买卖款支付：乙方应按照约定时间支付房屋买卖款，如逾期支付，需承担相应的违约责任。5.合同解除：如双方协商一致，可解除合同，但应签订书面解除协议，明确双方权利义务。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可委托专业律师进行产权调查，确保甲方拥有完全的处分权。2.针对房屋质量纠纷，双方可签订房屋质量保证协议，约定验收标准和维修责任。3.针对房屋过户手续，双方应提前了解当地政策，准备好相关材料，确保手续办理顺利进行。4.针对房屋买