房产证抵押借款合同

房产证抵押借款合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（借款人）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（贷款人）：____________________身份证号：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房产证作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意根据本合同的条款和条件向甲方提供借款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）______元整（小写）______元。1.2借款用途：甲方将借款用于____________________。第二条借款期限2.1本借款的期限为______个月，自本合同签订之日起计算。2.2甲方应在借款到期日前一次性偿还全部借款本金及利息。第三条借款利率及计息方式3.1借款利率：本借款的月利率为______%。3.2计息方式：利息按月计算，利随本清。第四条抵押物4.1甲方同意将其拥有的房产证（房产证编号：____________________）作为本借款的抵押物。4.2甲方保证抵押的房产证为其合法所有，并拥有完全的处分权，不存在任何权属争议或第三方权利。4.3甲方应在本合同签订后及时将房产证交付给乙方保管。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按本合同的约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。5.2甲方同意，在乙方行使抵押权时，甲方应配合办理相关手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理抵押登记等。第六条违约责任6.1甲方未按本合同的约定偿还借款本金及利息的，应向乙方支付逾期还款的违约金，违约金按逾期本金的______%计算。6.2甲方违反本合同的任何其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-房产证抵押借款合同目录一、合同双方基本信息二、借款金额及用途三、借款期限四、借款利率及计息方式五、抵押物六、抵押权的实现七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件合同一、合同双方基本信息甲方（借款人）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（贷款人）：____________________身份证号：____________________地址：____________________二、借款金额及用途1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）______元整（小写）______元。2.借款用途：甲方将借款用于____________________。三、借款期限本借款的期限为______个月，自本合同签订之日起计算。四、借款利率及计息方式1.借款利率：本借款的月利率为______%。2.计息方式：利息按月计算，利随本清。五、抵押物1.甲方同意将其拥有的房产证（房产证编号：____________________）作为本借款的抵押物。2.甲方保证抵押的房产证为其合法所有，并拥有完全的处分权，不存在任何权属争议或第三方权利。3.甲方应在本合同签订后及时将房产证交付给乙方保管。六、抵押权的实现1.如甲方未按本合同的约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2.甲方同意，在乙方行使抵押权时，甲方应配合办理相关手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理抵押登记等。七、违约责任1.甲方未按本合同的约定偿还借款本金及利息的，应向乙方支付逾期还款的违约金，违约金按逾期本金的______%计算。2.甲方违反本合同的任何其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房产证复印件2.身份证复印件3.其他相关文件附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.其他相关文件（具体文件根据实际情况而定）法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。债务不履行时，债权人有权优先受偿。2.处分权：指权利人对财产进行转让、赠与、抵押、租赁等行为的权利。3.权属争议：指对财产所有权的归属产生的争议。4.逾期还款：指债务人未按照约定的期限偿还债务。5.违约金：指债务人未履行合同义务时，应向债权人支付的一定金额作为违约的赔偿。6.优先受偿权：指债权人在债务人不履行债务时，有优先于其他债权人受偿的权利。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物评估：在签订合同前，应对抵押物进行评估，确保其价值足以覆盖借款金额。2.抵押登记：为确保抵押权的有效性，应办理抵押登记手续。3.借款用途：借款人应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。4.还款计划：借款人应制定合理的还款计划，确保按时还款。5.合同修改：如双方协商一致，可对合同内容进行修改，但需书面确认。6.争议解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.抵押物评估：委托专业的评估机构进行评估，确保评估结果的准确性。2.抵押登记：及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。3.借款用途：借款人应按照约定的用途使用借款，如需变更用途，应与贷款人协商一致。4.还款计划：制定合理的还款计划，确保按时还款。如有困难，应及时与贷款人沟通，寻求解决方案。5.合同修改：如需修改合同内容，双方应书面