购房定金合同范本

购房定金合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属争议、债权债务纠纷及租赁关系。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何未披露的质量问题，如乙方在购买后发现质量问题，甲方应承担相应的法律责任。二、定金支付2.1乙方同意购买该房屋，并自愿向甲方支付购房定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购房诚意金。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。2.3甲方收到定金后，双方应签订正式的房屋买卖合同。如甲方在签订正式合同前反悔，甲方应双倍返还定金给乙方；如乙方在签订正式合同前反悔，定金不予退还。三、房屋买卖合同签订3.1甲乙双方应在定金支付之日起_______日内签订正式的房屋买卖合同。3.2正式房屋买卖合同应包括但不限于以下内容：房屋价款、付款方式、过户时间、交房时间、违约责任等。3.3正式房屋买卖合同签订后，定金自动转为购房款。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷及租赁关系。4.2甲方保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的法律法规和政策要求。4.3甲方保证在签订正式房屋买卖合将该房屋过户至乙方名下。五、乙方声明与保证5.1乙方具有完全民事行为能力，自愿购买该房屋。5.2乙方保证按照约定的时间和方式支付购房款。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为定金数额的_______倍。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024最新带目录带附件详细版-购房定金合同范本目录一、购房定金合同二、附件一：房屋基本信息三、附件二：定金支付凭证四、附件三：房屋买卖合同主要条款五、附件四：甲方声明与保证六、附件五：乙方声明与保证七、附件六：违约责任八、附件七：争议解决九、附件八：其他约定一、购房定金合同甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：1.定义与解释1.1本合同中所称的“房屋”指位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）。1.2本合同中所称的“定金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的购房定金，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.定金支付2.1乙方同意购买该房屋，并自愿向甲方支付购房定金。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据，并将定金收据作为附件二。3.房屋买卖合同签订3.1甲乙双方应在定金支付之日起_______日内签订正式的房屋买卖合同。3.2正式房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于以下内容：房屋价款、付款方式、过户时间、交房时间、违约责任等。具体条款见附件三。4.甲方声明与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷及租赁关系。4.2甲方保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的法律法规和政策要求。4.3甲方保证在签订正式房屋买卖合将该房屋过户至乙方名下。4.4甲方声明与保证的具体内容见附件四。5.乙方声明与保证5.1乙方具有完全民事行为能力，自愿购买该房屋。5.2乙方保证按照约定的时间和方式支付购房款。5.3乙方声明与保证的具体内容见附件五。6.违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为定金数额的_______倍。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，定金不予退还。6.3违约责任的具体内容见附件六。7.争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的具体内容见附件七。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3其他约定的具体内容见附件八。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房屋基本信息2.附件二：定金支付凭证3.附件三：房屋买卖合同主要条款4.附件四：甲方声明与保证5.附件五：乙方声明与保证6.附件六：违约责任7.附件七：争议解决8.附件八：其他约定法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产关系的法律规范的总称，包括房地产开发、交易、租赁、抵押等方面的规定。3.权属争议：指房屋所有权的归属存在争议，即房屋的所有权人不是明确的。4.债权债务纠纷：指房屋存在未解决的债权债务问题，可能影响房屋的交易和过户。5.租赁关系：指房屋已经出租给他人，存在租赁合同关系，可能影响房屋的交易和过户。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在购买房屋前，乙方应进行充分的调查和检查，确保房屋不存在质量问题。如有必要，可以委托专业机构进行房屋质量检测。2.权属争议：在签订合同前，乙方应核实房屋的所有权人信息，并查询房屋存在权属争议。如有必要，可以委托律师进行产权调查。3.债权债务纠纷：乙方应了解房屋存在未解决的债权债务问题，以避免在交易过程中出现纠纷。如有必要，可以委托律师进行债务查询。4.租赁关系：乙方应确认房屋存在租赁关系，并了解租赁合同的期限和条件。如有必要，可以与租赁方进行沟通，协商解决租赁问题。5.定金支付：乙方在支付定金前，应核实房屋的基本信息和交易条件，确保自己的利益不受损失。支付定金后，甲方应出具定金收据，并妥善保管。6.合同签订：甲乙双方在签订正式房屋买卖合同前，