土地使用权转让居间合同

土地使用权转让居间合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的位于______市______区______路______号的地块（以下简称“该地块”）的使用权转让给乙方。1.2该地块的面积为______平方米，土地使用权性质为国有土地使用权，土地用途为______。1.3甲方保证该地块的使用权权属清晰，无任何争议和纠纷，并已经取得土地使用权证书。第二条转让价格和支付方式2.1甲方同意将该地块的使用权以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；（2）在办理土地使用权过户手续前，乙方向甲方支付剩余的转让款人民币______元（大写：______元整）。第三条土地使用权过户手续3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款后，协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2乙方应在办理土地使用权过户手续时，承担相应的税费。第四条甲方保证4.1甲方保证该地块的使用权权属清晰，无任何争议和纠纷。4.2甲方保证该地块的使用权已经取得土地使用权证书，并保证在过户过程中将该证书交付给乙方。4.3甲方保证在过户过程中，及时提供相关资料和协助，确保过户手续的顺利进行。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方保证在过户过程中，及时提供相关资料和协助，确保过户手续的顺利进行。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，导致土地使用权无法过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。6.2如果乙方违反本合同的约定，未按时支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-土地使用权转让居间合同目录一、土地使用权转让居间合同1.1定义与术语1.2转让土地使用权的描述1.3居间服务的内容1.4居间费用的支付1.5合同的生效、变更与终止1.6违约责任1.7争议解决1.8其他条款二、附件附件1：土地使用权转让协议附件2：居间服务协议附件3：土地使用权证书复印件附件4：土地使用现状图附件5：支付凭证土地使用权转让居间合同甲方（转让方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________丙方（居间方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，丙方作为居间方愿意提供土地使用权转让的居间服务，三方经友好协商，达成如下协议：1.1定义与术语1.1.1土地使用权：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的地块的使用权。1.1.2居间服务：指丙方提供的土地使用权转让的居间服务，包括但不限于协助甲方和乙方进行土地使用权转让的谈判、起草土地使用权转让协议等。1.2转让土地使用权的描述1.2.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。1.2.2土地使用权转让的具体内容包括土地使用权的全部权益和附属设施等。1.3居间服务的内容1.3.1丙方作为居间方，应协助甲方和乙方进行土地使用权转让的谈判，并提供相关咨询和协助。1.3.2丙方应起草土地使用权转让协议，并协助甲方和乙方签署该协议。1.4居间费用的支付1.4.1甲方和乙方同意支付给丙方的居间费用为土地使用权转让金额的______%。1.4.2居间费用的支付方式为：在本合同签订之日起______个工作日内，甲方向丙方支付居间费用的______%；在土地使用权转让协议签署之日起______个工作日内，乙方向丙方支付剩余的居间费用。1.5合同的生效、变更与终止1.5.1本合同自三方签字盖章之日起生效。1.5.2本合同的变更和解除，应经三方协商一致，并以书面形式签订。1.6违约责任1.6.1如果甲方违反本合同的约定，导致土地使用权无法转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让金额的______%。1.6.2如果乙方违反本合同的约定，未按时支付土地使用权转让金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让金额的______%。1.6.3如果丙方违反本合同的约定，未履行居间服务，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间费用的______%。1.7争议解决1.7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.8其他条款1.8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。1.8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________丙方（居间方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________丙方代表：__________________________签订日期：__________________________附件列表：1.土地使用权转让协议2.居间服务协议3.土地使用权证书复印件4.土地使用现状图5.支付凭证法律名词及解释：1.土地使用权：指对国有土地的使用权，包括土地使用权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指居间方在土地使用权转让过程中，为转让方和受让方提供中介服务，包括信息传递、协助谈判、起草协议等。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方或多方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权权属问题：在签订合同前，应核实土地使用权权属清晰，存在争议或纠纷。2.土地使用权证书：转让方应提供土地使用权证书原件或复印件，以证明其对土地使用权的所有权。3.土地使用现状：双方应共同确认土地使用现状，包括土地的面积、用途、附属设施等。4.居间服务费用：双方应明确居间服务费用的支付方式和时间，避免因费用问题产生争议。5.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合应经三方协商一致，并以书面形式签订。解决办法：1.针对土地使用权权属问题，可以要求转让方提供土地使用权证书，并进行相关核实。2.针对土地使用权证书问题，可以要求转让方提供证书原件或复印件，并进行核实。3.针对土地使用现状问题，可以要求双方共同进行现场勘查，并拍照留存。4.针居间服务费用问题，可以在