宅基地上房屋买卖合同是否有效吗（带附录）

宅基地上房屋买卖合同是否有效吗（带附录）宅基地上房屋买卖合同是否有效吗（带附录）/宅基地上房屋买卖合同是否有效吗（带附录）宅基地上房屋买卖合同是否有效吗宅基地上房屋买卖合同有效合同编号：2022甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________鉴于：1.甲方系宅基地使用权人，拥有位于________________（以下简称“宅基地”）的使用权；2.甲方在宅基地上建有房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷；3.乙方愿意购买甲方宅基地上的房屋；4.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条：房屋基本情况1.1房屋位于：________________；1.2房屋建筑面积：________________平方米；1.3房屋结构：________________；1.4房屋用途：________________；1.5房屋所有权证号：________________。第二条：成交价格及支付方式2.1成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条：房屋交付3.1甲方应在本合同生效后____日内，将房屋及其相关证件交付给乙方；3.2甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担由此产生的相关费用；3.3甲方应在房屋交付时，将房屋的实际情况告知乙方，并保证房屋的质量、安全符合国家规定。第四条：税费承担4.1双方同意，本合同项下房屋买卖所涉及的税费按照国家法律法规的规定各自承担。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付成交价格的____%作为违约金；5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付成交价格的____%作为违约金。第六条：争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-宅基地上房屋买卖合同有效目录：一、合同双方基本信息二、鉴于条款三、房屋基本情况四、成交价格及支付方式五、房屋交付六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________二、鉴于条款鉴于：1.甲方系宅基地使用权人，拥有位于________________（以下简称“宅基地”）的使用权；2.甲方在宅基地上建有房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷；3.乙方愿意购买甲方宅基地上的房屋；4.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同：三、房屋基本情况1.房屋位于：________________；2.房屋建筑面积：________________平方米；3.房屋结构：________________；4.房屋用途：________________；5.房屋所有权证号：________________。四、成交价格及支付方式1.成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。五、房屋交付1.甲方应在本合同生效后____日内，将房屋及其相关证件交付给乙方；2.甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担由此产生的相关费用；3.甲方应在房屋交付时，将房屋的实际情况告知乙方，并保证房屋的质量、安全符合国家规定。六、税费承担双方同意，本合同项下房屋买卖所涉及的税费按照国家法律法规的规定各自承担。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；2.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付成交价格的____%作为违约金；3.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付成交价格的____%作为违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（附件一：房屋所有权证复印件）（附件二：甲方身份证明复印件）（附件三：乙方身份证明复印件）甲方（卖方）：________________签字（盖章）：________________日期：___