廉租房出售合同

廉租房出售合同合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的廉租房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。第二条房屋价款及支付方式2.1双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式a)首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；b)按揭款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，由乙方办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求支付。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并结清水、电、燃气、物业管理等费用。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等所有相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋的质量、安全、环保等方面符合国家规定和合同约定。4.2乙方应按照合同约定支付房屋价款，并承担房屋交付后的维修、养护等费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，未按期交付房屋或房屋存在质量问题，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2如乙方未按期支付房屋价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的廉租房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的目的和依据1.1甲乙双方就甲方出售其所有的廉租房给乙方事宜，达成如下协议。1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条合同的组成2.1本合同包括合同、附件A（房屋基本情况）、附件B（房屋价款及支付方式）、附件C（房屋交付）、附件D（权利与义务）、附件E（违约责任）和附件F（争议解决）。第二章房屋基本情况第三条房屋的基本情况3.1甲方出售的房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米。3.2甲方保证上述房屋为其合法所有，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。第三章房屋价款及支付方式第四条房屋价款4.1双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第五条支付方式5.1乙方支付房屋总价款的方式a)首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；b)按揭款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，由乙方办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求支付。第四章房屋交付第六条房屋交付时间6.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。第七条房屋交付条件7.1甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并结清水、电、燃气、物业管理等费用。7.2甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等所有相关证件交付给乙方。第五章权利与义务第八条甲方的权利与义务8.1甲方应保证房屋的质量、安全、环保等方面符合国家规定和合同约定。第九条乙方的权利与义务9.1乙方应按照合同约定支付房屋价款，并承担房屋交付后的维修、养护等费用。第六章违约责任第十条违约责任10.1如甲方违反本合同的约定，未按期交付房屋或房屋存在质量问题，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。10.2如乙方未按期支付房屋价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七章争议解决第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条合同的生效和份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件A：房屋基本情况2.附件B：房屋价款及支付方式3.附件C：房屋交付4.附件D：权利与义务5.附件E：违约责任6.附件F：争议解决法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律规则。3.权属纠纷：指房屋所有权或使用权的归属存在争议的情况。4.抵押：指债务人将自己的房屋产权作为债权的担保，向债权人提供的一种担保方式。5.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的一种强制措施，以保障债权人权益的实现。6.诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的一种法律程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。如有问题，应在合同中明确修复责任和期限。2.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。乙方可以要求甲方提供相关证明文件，并进行核实。3.支付方式及按揭贷款：乙方应根据自己的财务状况选择合适的支付方式。如选择按揭贷款，应了解贷款政策和利率，并与贷款银行沟通确认相关事宜。4.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间和质量要求交付房屋。双方应进行房屋交接手续，包括物业、水电气等费用的结算。5.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方的权益。如有违约情况发生，应按照合同约定及时处理。6.争议解决：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可以选择诉讼或仲裁等方式解决争议，并在合同中明确约定