工业园40000平方米标准化厂房建设项目建议书

麦盖提县工业园4万平方米厂房建设工程建议书二〇〇八年十月二十六日目录总论第二章概述第三章厂房建设规划方案规划建设原那么3.2厂房规划建设布局建设方案第四章投资估算与资金筹措4.1综合估算4.2资金筹措第五章社会、经济效益综合评价总论工程概述麦盖提县工业园厂房建设工程建议书规划时间为2021年—2021年，规模为4万平方米。建设时序：2021年预计建设2万平方米，2021年预计建设1.2万平方米，2021年预计建设0.8万平方米。总投资3000万元麦盖提县城乡建设局近几年，麦盖提县高度重视招商引资工作，努力改善投资环境，拓宽视野，创新思路，依托园区这个载体，推开工业园区建设。鼓励以园区名义对外招商，做好招商工程的准备和跟踪落实工作，提高招商引资成功率。大力开展非公有制经济，不断吸引民营企业入驻，努力使工业园区成为非公有制经济开展的重要增长点。2005年以来，县人民政府先后投入4000多万元，为园区落户企业架设用电专线、修建柏油路公里左右及供排水管线，工业园区根底设施建设已初具规模。为企业创造了一个良好的投资环境。到2021年九月工业园已落户大小企业21家。解决了300多人的就业岗位，取得了一定的社会效益和经济效益。工业在提升经济总量、促进农业产业化、推动城镇化、带动效劳业开展、增加就业岗位、增强区域综合竞争力等方面有着不可替代的作用。实施“工业兴县、工业强县〞战略，坚持工业化道路，以工建农，以工兴城，以工活商，整体提升工业竞争力。但由于麦盖提县地处塔克拉玛沙漠的西南边，喀什地区中部，既没有位置优势也没有资源优势，招商引资十分困难。为更好地改善招商引资环境，真正做到筑巢引凤。大力促进麦盖提县经济快速、健康开展。依据自治区、地区有关政策、规定及有关法律法规，结合我县实际，县人民政府出台了?麦盖提县招商引资优惠政策假设干规定?，其中一条、凡在我县工业园落户的企业，企业根据生产性质及工艺流程，提供生产厂房设计图纸，由我县负责建设厂房，在三月内建设完成交付企业使用。企业二年后逐年返还其生产厂房的投资。五年内返还完投资本钱。生产厂房的产权归企业所有。企业归还建设厂房投资80%继续用于扩大招商引资建设厂房资金，其余局部将用于工业园区根底设施建设、正常维护之用。到2021年九月县招商局已与百地康农科实业开发公司、金昆仑化肥、平安建材等8家企业签订了投资协议。到目前实际已有七家企业进驻，并已开始实施建设。有投资意向的企业9家。为尽快使企业安心在我县投资建厂，尽早发挥效益，开展县域经济。建设适应企业生产之用的厂房势在必行。1、?麦盖提县工业园区总体规划?2、?麦盖提县招商引资优惠政策?3、?麦盖提县城总体规划?(1999-2021)第二章概述工程区根本情况：麦盖提县工业园区由纺织园区、棉纺园区、农副产品加工区、农机产品生产及加工区组成，总用地面积为7.32方公里，棉纺园区规划用地面积为1.79平方公里，农副产品加工区规划用地面积为1.01平方公里，农机产品生产及加工区规划用地面积为1.47平方公里。麦盖提县工业园区是集纺纱、织造、服装、农副产品加工和农机产品生产加工于一体的产业集群，是新疆优质棉、纱、布、服装生产基地之一，喀什地区重要的优质棉、纱、布服装生产基地；麦盖提县农副产品加工基地。工业布局以人民路延伸段和工业园路为界，形成四大组团，即：纺织园区、棉纺园区、农副产品加工区、农机产品生产及加工区。目前园区内落户企业21家，占地824亩。第三章厂房建设规划方案建设原那么以?麦盖提县工业园区总体规划?为依据。立足实际，合理用地，结合企业生产建设规模划分土地，根据企业生产性质及工艺流程，企业提供的施工图纸进行建设。建设布局按照?麦盖提县工业园区总体规划?用地性质，功能分区进行布局。本规划建设规模4万平方米，分3年实施。工程方案表〔2021年〕七家企业已进驻厂房正在建设序号企业名称用地规模厂房面积备注1百地康农科实业36亩5000M²已开工32002金昆仑化肥29亩3000M²已开工15003平安建材50亩4000M²已开工33004恒升保温管厂15亩1500M²已开工8005恒达农机厂15亩1500M²已开工7006齐鑫元塑业25亩1500M²已开工14007鼎宏保健品厂30亩2000M²8溢农节水灌溉厂16亩1500M²已开工900合计216亩20000M²11800M²工程方案表〔2021年〕序号企业名称用地规模厂房面积备注1永安棉纺396亩6000M²2刀郎香溢纸业50亩1500M²3豫新短绒厂20亩2000M²4田野机械厂60亩1500M²5刀郎地膜厂20亩1000M²合计696亩12000M²工程方案表〔2021年〕序号企业名称用地规模厂房面积备注1宏达油脂厂40亩3500M²2大和板材厂40亩2500M²3星火科技农资公司60亩2000M²4金盛保鲜库50亩3000M²库房5合计8000M²注：2021～2021年方案以有投资意向企业为依据，库房不在建设范围内，属自行投资建设范围。第四章投资估算与资金筹措本规划工程工程建设内容：土建工程〔五通一平〕。以喀什地区土建工程估价表及麦盖提县2021年厂房招标价为依据。单位造价在750元/M²左右。40000×750元/M²=3000万元。由于我县财政十分困难，不能拿出大量资金投入工业园根底设施建设。因此资金筹措需由两局部组成。一是县财政筹措500万元，二是恳请南方电力无偿援助2500万元。第五章社