物业部对二次装修的管理规定范文

第页共页物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条目的和依据为了规范小区内业主的二次装修行为，维护小区环境的整洁和安全，提高小区的整体品质，制定本管理规定。本管理规定依据国家相关法律、法规和有关政府部门的规定制定。第二条适用范围本管理规定适用于小区内的业主、租户以及装修公司等相关人员。第三条装修类型小区内的装修分为两种类型：一类是非承重墙拆改、管线改造、地面砖铺设等小范围的装修，称为部分装修；另一类是墙体拆除、结构改造、排水改造等大范围的装修，称为全装修。第四条装修管理小区内的装修须经物业部的批准和监督管理。装修期间，业主或租户需遵守本管理规定的各项规定，并承担相应的责任。第二章装修申请第五条装修申请程序1.业主或租户在进行装修前需向物业部递交装修申请，包括装修方案、施工单位等。2.物业部收到装修申请后，会对申请人和相应的施工单位进行审核。3.审核合格后，物业部会向申请人发放装修通行证。第六条装修申请材料1.装修申请书：包括申请人的姓名、联系方式、住址等基本信息，详细描述装修方案。2.装修施工单位的资质证书。3.其他相关材料：如相关许可证、证件等。第七条装修通行证1.申请人拿到装修通行证后，才能正式开始装修。2.装修通行证上应明确规定装修时间、施工单位、责任人等信息。3.确认装修完成后，申请人需及时归还装修通行证。第三章装修行为第八条装修施工1.施工期间必须严格按照装修方案进行施工，不得超出申请的范围。2.施工必须安全、文明、无噪音、无污染地进行，不得对其他业主或租户造成困扰或损害。3.施工期间需保持工地整洁，及时清理施工垃圾，不得随意抛弃。4.施工期间需要使用临时通道或吊装设备的，需提前向物业部申请，并进行相应的安全措施。第九条装修材料1.装修材料应符合国家相关标准，不得使用过期、伪劣或带有有害物质的材料。2.装修材料在运输、存放和使用过程中，不得损坏小区的公共设施和绿化环境。第十条施工安全1.施工期间，装修施工单位应按照相关法规、安全规定进行施工，确保施工安全。2.施工单位应设立专职安全员，并定期进行安全培训。3.施工期间应及时采取措施防止施工区域对业主或租户造成伤害。第四章装修验收第十一条装修竣工验收1.装修施工完成后，申请人需向物业部提出装修竣工验收申请。2.物业部在接到申请后，会派专人到现场进行验收，如发现问题，需及时要求申请人整改。3.确认无质量问题后，物业部会向申请人提供装修竣工验收合格证明。第十二条装修保修1.装修施工单位需提供装修保修期内的免费维修服务。2.业主或租户在装修保修期内发现质量问题，可向物业部提出维修申请。3.物业部会要求装修施工单位及时解决问题。第五章责任与处罚第十三条装修责任1.业主或租户对其装修的质量、安全承担责任。2.装修施工单位对施工安全、质量承担责任。3.物业部对装修的管理、监督承担责任。第十四条违规处罚1.对违反本管理规定的装修行为，物业部有权责令停止施工，要求整改，并可处以相应的罚款。2.对严重违反本管理规定的，物业部有权拒绝批准和监督装修，并可采取其他相应的措施。第十五条申诉与投诉1.业主或租户如对物业部的决定有异议，可向物业委员会提出书面申诉。2.如对物业委员会的处理结果不满意，可向