2022.7广州号外广告-中山朗诗新城传播策略

进入心智做有情绪的广告超200个一线地产品牌服务经验斩获中国各种广告节奖项4A广告人员亲力亲为部分服务发展商品牌:部分服务发展商品牌:部分服务发展商品牌:为如诗人生提案朗诗新城传播策略广州号外广告PART1.策略思考挑战两大BOSS大盘如何从大盘里面找到自己的DNA做自己的故事？为营销溢价加码竞品DNA雅居乐万象郡·峯汇定位语：中山南·三乡顶级的商业综合体广告语：万象归来热势上新建筑面积：72万㎡容积率：2.50均价：12000元/㎡在售户型：89㎡三房、131㎡四房敏捷·锦绣国际花城广告语：大城园央墅区洋房定位语：300亩大湖·3幼2小学府资源·湖居洋房建筑面积：200万㎡容积率：2.77均价：13000元/㎡户型：在售建面约92-128㎡三至四房这是个外卖市场(为主)雅居乐万象郡·峯汇坐拥7.7万㎡艺术园林所谓的商业敏捷·锦绣国际花城临300亩原生大湖竞品皆为开发N的的百万平方的超级大盘竟品位置优胜，，生态资源独特竞品小结人群DNA人群分析人群分析一：生活中“需要”和“性价比”是最重要的决策要素二：如果能提升自己的体验，愿意接受商品溢价三：彰显个性”的消费需求仍旧存在四：Z世代中，超4成通过视频平台做攻略五：相比KOL的权威，年轻人更关心“真实个体”的建议六：越年轻，相对越不在意“大品牌”概念七：面对不同品类，年轻人的消费态度大不相同人群分析精致穷“穷”即性价比～是愿意花更少的钱买到最优性价比的产品“精致”不仅意味着物质上的挑剔更是面对现实生活和的理想的博弈人群洞察朗诗新城DNA朗诗开发超过150个项目，为50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品，朗诗新城作为其倾力之作，将为城市注入朗诗血脉的DNA，项目房价仅香洲区1/4。朗诗血统中山南部新城首著，为中山注入绿色DNA据公众环境研究中心发布的“绿色供应链CITI指数”排名显示，从2017年到2021年，朗诗已连续五年蝉联地产企业绿链指数TOP1，持续保持在绿色房地产行业的领先位置。绿色基因中国百强房企，绿色供应链CITI指数TOP11公里接驳城市主干道（广珠大道、坦洲快线），经坦洲快线深中通道70公里直达深圳，20公里接驳广州地铁18号线延长线，通过港珠澳大桥13公里瞬达澳门，更快速度连通中珠澳三市。速度基因南部新城核芯，一小时中珠澳VIP生活圈有研究表明，每降低0.1的容积率，小区将新增100棵树，绿地率增加1%。项目容积率仅0.8-2.8，打造中山难得的低密绿色人居。低密基因0.8超低容积率，100万㎡绿色光合住区项目自带2.5万㎡商业体，周边奥园广场、印象城购物中心、华发商都等环伺，上演生活的万般精彩。繁华基因2.5万㎡自带商业，激活一千零一种精彩项目自带12班幼儿园，坐享三鑫双语学校、坦洲实验中学、坦洲中茂学校、北京师范大学(珠海校区)等优质教育资源。学霸基因一站式教育配套，出身书香世家社区配置8000㎡公园，家门口的运动场，与爱人一起跑步，让浪漫生活蔓延。运动基因8000㎡运动公园，浪漫“后花园”独特基因朗诗新城XCITI指数榜跨界据公众环境研究中心发布的“绿色供应链CITI指数”排名显示，从2017年到2021年，朗诗已连续五年蝉联地产企业绿链指数TOP1。与苹果、adidas、华为等，同时入选“绿色供应链CITI指数”TOP30。与CITI指数榜TOP30企业开展一场跨界活动营销，传递绿色讯号，广罗胸怀绿色、崇尚健康生活的目标客群。产品小结小结全能配套满分大城，100万㎡超级体量是集健康、绿色、舒适、节能、智慧、人文于一体的绿色供应链CITI指数第1名的朗诗筑造打造“绿色住宅新物种”涵盖8000㎡健身后花园、2.5万㎡商业体等卓越配置1/4珠海香洲价即可轻松上车策略梳理面对成熟打造了N年的大城对手对位外卖市场为主“精致穷”的新时代消费者我们性价比有目共睹如何做精致的大盘品牌是我们的出路中珠门户·100万㎡全能生活链大城so定位语我最不能原谅的事情，是你不幸福审美活动是人类内在的神性对未来一切的慷慨，是把一切都献给现在人生的本质是诗意的人应该诗意地栖息在大地上海德格尔向北生活如诗的去向slogan向北生活如诗的去向【珠海】生活如诗的朝向【本地】slogan朗诗新城，是写给城市的诗收藏着生活的万般华丽每一个转角，都是浪漫生活的铺垫向北生活如诗的去向【珠海】生活如诗的朝向【本地】slogan中珠门户·100万㎡全能生活链大城定位备选中珠门户·100万㎡绿健生活链大城全能生活链大城价值体系分类推广动作绿建送分题H5问答题趣味H5品牌跨界营销主题快闪抖音矩阵场景全维度社会化营销朗诗新城X知乎话题风暴朗诗新城X朱敬一朗诗新城XCITI指数榜遗落在城市的指北针加油站送“诗”大地书法BMG《风向北吹》抖音网红探盘网红草地情书独立书屋绿色斑马线长出嫩芽鸡汤诗歌展PART2.超级IPPART3.传播层面阶段主题开盘期推广动作Slogan价值期形象期【星河号】中秋邮轮赏月会8月加推向北生活如诗的去向生活如诗的朝向每个人都有把生活写进诗里的权利人是万物的尺度绿色是人与生活的尺度PART1-主KVPART2-品牌系列稿PART3-品牌跨界(单图，微博效果图)向北生活如诗的去向/生活如诗的朝向PART1-主KVPART2-对话珠海客群系列PART3-对话本地客群系列PART4-低密价值系列PART1-主KVPART2-倒计时系列社会营销绿建送分题H5问答题朗诗新城X知乎话题风暴朗诗新城XCITI指数跨界网红草地情书绿色斑马线遗落在城市的指北针朗诗新城X朱敬一加油站送“诗”BMG《风向北吹》大地书法抖音网红探盘独立书屋鸡汤诗歌展/品牌形象建立/人是万物的尺度绿色是人与生活的尺度第一阶段PART1-主KVPART2-品牌系列稿跨界海报创意镂空海报在这个不结婚也能过得很好的时代，我还是想和你结婚倘若你应允，最想抖落一身星光从此长居你心上网红草地情书世间最美的情诗是你的名字你是光风霁月，你是露水浸透玫瑰落在初晨2、关于绿色住宅“恒温系统”的温度说法正确的是？（25分）A.夏季20~22℃，冬季15~19℃B.夏季21~25℃，冬季16~21℃C.夏季22~26℃，冬季18~22℃1、以下哪个地产品牌排名企业绿链指数TOP1？（25分）A.雅居乐B.朗诗C.敏捷3、朗诗新城是集团在中山打造的第几个绿色住品？（25分）A.第一个B.第二个C.第三个4、绿色科技住宅应包含什么特质？（25分）A.精致B.健康C.大面积朗诗《绿建送分题》H5问答题朗诗新城X知乎话题风暴话题：《绿建产品的定义标准》联手知乎线上开启一场关于【绿建】的话题讨论的绿色风暴。联合50位自带流量的“知识网红”，邀请其参与互动点赞或回答。线下开启一场《绿建产品的定义标准》的解答论坛，设置“创意方块”与“创意打印机”等快闪点，上50个关于绿建的问题。绿色斑马线长出嫩芽在朗诗新城周边，打造“绿色斑马线长出嫩芽”的创意场景，引发全城打卡。/诗意卖点释放/向北生活如诗的去向【珠海】生活如诗的朝向【本地】第二阶段PART1-主KVPART2-对话珠海客群系列PART3-对话本地客群系列PART4-低密价值系列遗落在城市的指北针在广州地铁18号线延长线、中山公交、华发商都、横琴湿地公园等各个角落，散落带有朗诗新城LOGO的指北针。推文炒作示意：《广州地铁18号线竟然长出“指北针”》浪漫BMG《风向北吹》风向北吹吹尽我所有的畅想灯红酒绿的商业是如此美丽透过霓虹璀璨目之所及皆温柔我有一颗想绘尽世间繁华的心风向北吹我在风中追逐浪漫踪迹公园星光的璀璨照亮了我的灵魂让我深深地感受着花香的包围愿三生浪漫的梦到朗诗新城圆风向北吹借一城诗意与你道别目送你消失在商业街的尽头我默默地畅想下次遇见的景象我们将在繁华与流光里狂欢人物简介朱敬一，跨媒体艺术家，南门书法创始人、立体的墨创始人。毕业于南京师范大学美术学院国画系。曾任朱屺瞻艺术馆，上海多伦美术馆学术部主任，上海证大艺术艺术超超市艺术总监。开展了《科勒X朱敬一混搭实验室》《同体大悲》《万物》等创意个展

。朗诗新城X朱敬一史上最浪漫的大地书法一条路，浪漫一座城。邀请朱敬一在情侣路开展一场大地书法活动，书写史上最浪漫的大地情诗。朱敬一书法秀大笔书法秀抹布山水画表演朱敬一书法字涂鸦到访营销中心的宾客，即可免费体验“人体书法涂鸦”/诗艺开盘/每个人都有把生活写进诗里的权利第三阶段PART1-主KVPART2-倒计时系列销售中心现场加油站送“诗”爆款打造：推出朗诗新城爆款周边“绿健矿泉水”，并且每个