天津住宅项目现场会成果汇报

三大街项目现场会成果汇报2022年7月24日www.zjzhongtia项目经理：目录

contents

项目工程概况

PART

2深化设计

PART

3爬架标准层穿插施工模型

PART

4现场标准化建造

PART

5

风险防控及重难点策划

PART

6

重难点工艺策划

PART

7

安全管理双重预防体系PART

8/

安全管理长效机制PART

9/

其他成果汇报1

项目工程概况

3#楼

4#楼

2#楼

1#楼

5#楼

配建

楼座层数结构形式高度面积1#18/-1层剪力墙53.8m4776.722#17/-1层剪力墙53.4m5902.923#17/-1层剪力墙53.4m5156.374#18/-2层剪力墙53.8m9455.535#17/-2层剪力墙53.4m5187.896#16/-1层剪力墙47.9m7502.57配建1层框架6.25m192工程规模：总建筑面积55050.27㎡

，地

上面积38174.00㎡

,

地下面积16876.27㎡（含主楼）包括2栋18层住宅楼、3栋

17层住宅和1栋16层住宅，1栋配建。车

库地下一层，局部地下二层，结构形式为剪力墙结构，基础为筏板式桩基础。1.1、工程概况

6#楼

地址：天津市滨海新区经济技术开发区宏达街与太湖西路交口西北角楼座层数结构形式高度面积1#18/-1层剪力墙53.8m4776.722#17/-1层剪力墙53.4m5902.923#17/-1层剪力墙53.4m5156.374#18/-2层剪力墙53.8m9455.535#17/-2层剪力墙53.4m5187.896#16/-1层剪力墙47.9m7502.57配建1层框架6.25m192工程规模：总建筑面积55050.27㎡

，地

上面积38174.00㎡

,

地下面积16876.27㎡（含主楼）包括2栋18层住宅楼、3栋

17层住宅和1栋16层住宅，1栋配建。车

库地下一层，局部地下二层，结构形式为剪力墙结构，基础为筏板式桩基础。1.1、工程概况参建单位：。建设单位：天津滨堡房地产开发有限公司。设计单位：天津市天友建筑设计股份有限公司。勘察单位：天津市地质工程勘察院。监理单位：天津泰达建安工程管理咨询有限公司。施工单位：中天建设集团有限公司质量管理目标：天津市“海河杯”优质工程；安全文明目标：“天津市市级文明工地”；综合管理目标：天津市质量安全观摩工地。1.2、工程管理目标2

深化设计落地成果

标准模块措施结构深化普通工艺深化1主体结构标准层户内标准模块做法1塔吊基础深化设计1混凝土工艺深化2主体结构标准层公区模块做法标准2落地式脚手架深化

设计2安全防护工艺深化3主体结构标准层标

外立面准模块做法3支模架深化设计3二次结构工艺深化4屋面结构模块做法

标准4PC深化设计4屋面工程工艺深化5标准层电气模块做

法5附着式升降脚手架

深化设计5屋面防雷及接地工

艺深化6标准层水暖标准模

块做法6回顶加固深化设计7地下室管综标准模

块8管道井安装标准模

块做法项目自开工之初，明确深化设计目标，争创集团深化设计样板工程；前期

通过与公司工程、技术、设计等部门多轮讨论研究，明确现场各类深化工作，

包含标准模块做法8项目，施工工艺深化设计13项，其中措施结构类深化设计

6项，普通工艺类深化设计5项，目前各

项深化工作现场落地效果较好。项目深化设计落地清单主体结构标准层户内标准模块，共计拆分构件18个，深化设计点19个，应用标准部品28个，高效工艺21项。2.1、标准模块做法深化现场落地效果主体结构标准层公区标准模块，共计拆分构件14个，深化设计点22个，应用标准部品5个，高效工艺8项。2.1、标准模块做法深化现场落地效果主体结构标准层外立面标准模块，共计拆分构件9个，深化设计点15个，应用标准部品14个，高效工艺15项。2.1、标准模块做法深化现场落地效果主体结构标准层电气标准模块，共计拆分构件7个，深化设计点7个，应用标准部品21个，高效工艺6项。2.1、标准模块做法深化现场落地效果项目针对危险性较大工程，对大型机械设备基础、附着升降脚手架、车库无梁楼盖加工区、料场、行车道路回顶，PC施工等开展措施结构工艺深化设计，形成深化图册，现场按深化图指导施工，做到危大工程的精准管控。2.2、措施结构类深化项目针对危险性较大工程，对大型机械设备基础、附着升降脚手架、车库无梁楼盖加工区、料场、行车道路回顶，PC施工等开展措施结构工艺深化设计，形成深化图册，现场按深化图指导施工，做到危大工程的精准管控。2.2、措施结构类深化项目开展混凝土工程施工工艺深化工作，应用多项高效工艺，提效机具，结合公司标准层部品清单要求，严格落实各项标准化管理动作，有效保证混凝土成型质量。2.3、普通工艺类深化项目开展二次结构工程施工工艺深化工作，明确户内反坎、构造柱位置和节点图，对每面墙体进行编号、排版，形成成套

深化图纸有效指导现场施工，现场效果较好。2.3、普通工艺类深化项目开展安全防护施工工艺深化工作，精准识别楼栋各操作面防护分布，明确电梯井、楼梯、窗洞口、水平洞口、施临边洞口等位

置防护材料、要求，结合节点详图、材料清单，做到精准配送、及时

防护、100%验收合格。2.3、普通工艺类深化3

爬架标准层穿插施工模型

D1D2D3D4D5D6D7主工序墙柱放线电渣压力焊钢筋绑扎验收

水电预埋验收

模板拆除上传墙、柱模板拼

装爬架提升梁、顶模板拼装叠合楼梯安装叠合板吊装梁筋绑扎水电穿插顶板钢筋绑扎

外檐吊模加固砼浇筑辅工序砼养护墙柱根部凿毛钢筋水电备料砼养护定位筋焊接洞口防护砼养护定位筋焊接洞口防护砼养护模板加固校正砼养护模板加固校正砼养护模板加固校正砼养护内外墙清理主工序墙柱拆模墙柱拆模完成同层楼梯吊装同层安全防护安装楼层二次清理楼层实测、实量外墙螺杆发泡封

堵质量验收标准清单质量缺陷修补砼养护质量验收标准清单质量缺陷修补砼养护砼养护砌体吊装区回顶辅材清理砼养护防护验收砼养护数据记录回弹摸底砼养护实测数据上墙外墙砂浆封堵

零星砌筑植筋楼层淋水安装楼层临水安装外檐零星砌体砌

筑层间防水、螺杆

防水层间防水、螺杆

防水质量缺陷修补砼养护封堵质量检查砼养护砌体吊装区回顶辅材清理砼养护临水施工检查砼养护砌筑质量检查砼养护防水涂刷检查爬架提升检查立杆拆除立杆拆除（完成）安装管线疏通外檐雨水管安装传料口封堵层间防水、螺杆

防水辅工序爬架提升验收表拆模报告立杆部位隐藏缺陷修补疏通记录砼养护后期淋水记录工序移交记录项目部通过前期策划、深化，过程实施改进等动作，项目目前初步建立主体标准层N~N-3层标准施工穿插模型，形成，测量放线、钢筋工程、模板工程、安装预留预埋、混凝土浇筑、爬架提升，6项过程检查验收表单，主体问题部位记录和主体问题记录2项汇总表单，结合公司相关管理动作表单共同完善标准层施工。爬架标准层穿插施工模型N-2层N-1层N-3层辅工序辅工序主工序主工序N-层爬架标准层穿插施工模型主

辅钢筋绑扎验收水电预埋验收模板拆除上传砼养护定位筋焊接洞口防护砼养护砼养护模板加固校正砼养护模板加固校正砼养护墙柱根部封堵砼养护墙柱根部凿毛钢筋水电备料N层主工序施工过程中：1、结合前期深化，穿插完成外墙零星砌体,临边、洞口防护，外墙雨水管等材料吊装备料；2、浇筑过程中，依据公司“混凝土浇筑工序管控标准”

，结合项目实际完成

项目检查清单执行。

D2D3

D4

D5D6混凝土浇筑工序管控标准清单随层砌块吊装随层防护吊装叠合板吊装梁筋绑扎

水电穿插梁、顶模板拼装叠合楼梯安装内外墙流浆清理顶板钢筋绑扎外檐吊模加固墙、柱模板拼装爬架提升N-2层N-3层N-1层墙柱放线

电渣压力焊砼养护浇筑前清理N-层砼浇筑D1爬架标准层穿插施工模型N-1层主工序施工过程中：1、项目依据混凝土等工序公司质量验收标准清单，进行二次优化化，落实质量安全检查；2、穿插完成防护安装、外墙发泡封堵、实测和回弹初测相关工作。公司混凝土浇筑工序验收标准清单项目混凝土问题

检查记录清单项目混凝土问题

检查整改清单质量验收标准清单质量缺陷修补质量缺陷修补砼养护主

辅D2D3D5D6D4D1外墙螺杆发泡封堵模板拆除清理N-1层砼养护辅材清理砌体吊装区回顶砼养护防护验收楼层二次清理N-2层N-3层N-层数据记录

回弹摸底同层安全防护安装楼层实测、实量墙柱拆模完成同层楼梯吊装墙柱拆模砼养护砼养护砼养护爬架标准层穿插施工模型N-2层主工序施工过程中：1、根据现场施工安排，顺序穿插完成外檐螺杆封堵，防水涂刷、外檐植筋砌筑相关工作。2、室内穿插完成实测数据上墙、楼层临安装等相关工作。实测数据上墙

楼层临水安装

层间防水、螺杆防水主混凝土实测、回弹

数据汇总表混凝土强度

回弹记录表外墙砂浆封堵零星砌筑部位植筋砼养护砌体吊装区回顶辅材清理D2D3D5D6D4D1层间防水、螺杆防水N-1层外檐零星砌体砌筑砼养护砌筑质量检查质量缺陷修补砼养护楼层临水安装N-2层N-3层N-层砼养护

防护验收辅封堵质量检查防水涂刷检查防水涂刷检查爬架标准层穿插施工模型N-3层主工序施工过程中：1、外檐雨水管安装、管线疏通、传料口封堵、楼层清理等工作。2、爬架提升前，依据爬架检查表单，各方责任人检查签字，保证各项工序施工完成。爬架提升检查立杆拆除

立杆拆除（完成）

传料口封堵主项目爬架提升

检查问题清单管线疏通记录表D2D3D5D6D4D1N-1层砼养护临水安装检查立杆部位隐藏缺陷修补拆模报告爬架提升验收表安装管线疏通洞口淋水试验外檐雨水管安装N-2层N-3层N-层放线清理

工序交接辅工序移交记录疏通记录4

现场标准化

施工现场严格按照前期施工策划进行布置，施工道路规划合理，设置人车分流；材料堆放区设置合理、材料堆放

规范；结合草皮、绿化，图牌指引布置，施工现场达到整洁、美观、方便施工。4.1、文明施工及CIS大景现场采用全钢爬架、铝合金模板体系，安装定型化八牌二图、施工防护棚、定型化安全通道、定型化塔吊防棚，标准化班前台，

设置集装箱门卫室、消防台等标准化防护设施，达到2.0标准配置，安全美观。4.2、定型化设施落地水电加工区大景根据现场平面图纸要求，现场设置钢筋、水电、砌体、机修集中加工车间，原材区、加工区、半成品分区合理，操作便捷；每个加工

区内均按照公司清单做法要求设置标准工位，水电加工区设置标准工

位个，钢筋加工区设置标准工位个，结合模块、工艺深化手册、下

料清单，定点加工，集中配送，专业流水施工，实现提质增效。4.3、集中加工区设置根据现场平面图纸要求，现场设置钢筋、水电、砌体、机修集中加工车间，原材区、加工区、半成品分区合理，操作便捷；每个加工区内均按照公司清单做法要求设置标准工位，水电加工区设置标准工位个，

钢筋加工区设置标准工位个，结合模块、工艺深化手册、下料清单，定

点加工，集中配送，专业流水施工，实现提质增效。钢筋加工区大景4.3、集中加工区设置5风险防控及重难点策划

序号风险项风险项描述应对措施对应方案1深基坑深浅坑交界处渗漏风险及先浅后深变形风险先行施工浅基坑，后施工深基坑，且深基坑与浅基坑结构做支护拉结，存在须剔

凿深基坑的支护桩冠梁，易造成结构破坏，防水接头无法处理等风险。基坑支护施工方案基坑降水及土方开挖专项施工方案土方开挖施工方案止水帷幕高度不足渗漏风险挡土墙高度与地下水位关系基坑周边为双排桩，冠梁高度为-2.7m，止水帷幕设计高度同冠梁高度，地下水位高度，水位高度高于止水帷幕。负二层拆换撑悬臂过大基坑变形风险负二层支撑拆除后，自负二层底板至顶部支护悬臂过大，此时负二层顶板结构未

施工，存在加大变形风险，通过设置钢管换撑控制风险。厚层淤泥质土深基坑开挖变形控制风险基坑开挖深度内淤泥质土较厚，降排水不利，变形大。地下室顶板无梁楼盖结构安全风险地下2层均为无梁楼盖结构，顶板堆载和施工超载风险大。塔吊靠近出土车道变形风险结构留设施工缝，预留寸土，施打钢板桩及喷锚护坡。2无梁楼盖且设计有上返柱帽本工程地下室顶板结构采用无梁楼盖设计，存在无梁楼盖结构的坍塌风险。部分楼座在地库范围内，存在地库顶板电梯基础。严格按照集体及天津公司无梁楼盖可管控流程和要点进行无梁楼盖施工管控，堆场、

行车道、

电梯基础等尽量避开无梁楼盖区域。模板及支撑架专项施工方案回顶加固方案土方回填专项施工方案3装配式建筑本工程住宅及配建整体装配率51%，包括全装

修、

干式工法楼地面、

集成卫生间、

集成厨房、外墙ALC条板墙、

内墙预制隔墙板、叠合楼

板，需要做好塔吊的选型、

平面布置规、

预制构件的深化设计和加工、

吊装作业的计划和应急预案。做好技术策划，规划好施工平面和垂直运输机械，编制专项施工方案和应急预案，

严格按照集团及公司关于装配式建筑的管理要求。预制构件生产加工方案装配式施工方案装配式施工应急救援预案5.1、风险防控清单-技术类序号风险项风险项描述应对措施对应方案4群塔作业与塔吊基础本工程建筑楼层17层，地下结构部分2层，需要设置塔吊高桩承台、做好塔吊位置、

附墙、

PC吊重吊次等策划，并做好群塔作业安全防控进行施工策划，做好工程施工的过程推演。编制专项施工方案并严格落实塔吊基础专项施工方案塔吊安拆(含附着顶升)专项施工方案群塔交叉作业防碰撞安全专项施工方案5施工电梯基础与加

固本工程施工电梯位于地下车库顶板范围内，设置施

工电梯需要做车库顶板的结构加固编制专项施工方案落实无梁楼盖管理流程施工电梯安拆专项施工方案6地下室上浮本工程地下结构为深基坑工程，采用降水井降水

，

存在地下室上浮的危险优化降水井位置、封井顺序和封井时间等，严格控制终末封井

条件，杜绝提前封井的情况（1200㎡留置一口井）基坑降水及土方开挖专项施工方案7爬架本工程6栋单体均采用全钢爬架，机位布设、

支座形

式选择、

超高层建筑整体稳定性加强等作为风险点加强控制。选择有资质的专业分包单位施工，编制专项施工方案，做好前期策划和交底，过程定期进行检查，4#楼爬架方案组织专家进行方案论证，根据论证方案组织现场施工爬架专项施工方案9外墙挑檐尺寸较长主楼外墙挑檐长度过长，爬架和悬挑架难以施工根据蓝图和爬架厂沟通设计优化。脚手架专项施工方案10基坑周边环境复杂，土石方开挖难度大，影响工期周边环境复杂，主要以市政管线、

天然气，不确定性太大，有一定的安全隐患。分段开挖，分段检测，开挖完成后，马上进行砼换填施工，分层换填。土方开挖方案11基坑周边场地狭小基坑边线距离红线最近距离0.6m，无法设置环形道

路和加工区塔吊吊运5.1、风险防控清单-技术类项目前期通过技术策划先行，识别技术风险点6条，通过与公司技术处、设计中心的沟通

探讨，制定专项措施管控。保证施工安全，控

制施工质量。5.2、风险防控-技术风险1、基坑先浅后深施工支护变形、结构破坏及渗漏水.风险分析地下车库为局部地下二层设计形式，存在深浅基坑施工情况。根据建设单位开发需求，要先施工负1层区域，后施工负2层区域以满足房屋预售要求。先浅后深施工易导致深基坑开挖过程中，浅坑区域结构拉裂或者基底土流失，影响结构安全。同时，在深浅基坑交接位置，防水卷材无法形成有效的连接，存在渗漏水风险。.应对措施1、

-1层区域控制结构施工进度，在施工至±0.000，满足预售节点后，放缓施工节奏，与负二层区域结构高差不大于3层；2、降低深浅基坑交接部位冠梁顶标高，并对-1层底板做下返扩大处理，通过冠梁锚筋形成下返式传力结构，-1F底板防水卷材可以与-2层外墙防水卷材直接连接，降低渗漏水风险；3、

-1层结构底板增加10m宽加强区，增加加强筋，避免底板结构破坏；4、桩间挂网喷浆避免桩间土流失，造成-1底板以下基础掏空。.预控措施1、提前策划，辨识风险，进行设计优化调整；2、在条件具备的情况下，争取按照“先深后浅”的正常施工顺序组织实施，避免深浅基坑交接风险的产生。优化后设计剖面

现场实施情况5.2、风险防控-技术风险先浅后深基坑设计剖面先浅后深基坑设计平面2、止水帷幕顶标高低于表层潜水位导致基坑渗水.风险分析工程深基坑支护设计以双排桩为主要围护结构，在冠梁顶设置了混凝土挡土墙和部分砖砌体挡土墙，以减少基坑底部放坡。双排桩冠梁顶标高在自然地坪以下2m，大沽高程2.0m。场地地下水稳定水位埋深1.5～2.1m，相应大沽高程2.07～2.16m.止水帷幕为双轴水泥土搅拌桩，桩顶标高与冠梁相同，位于稳定水位以下，同时存在较大基坑渗漏水风险。.应对措施1、采取有效的地表截排水措施，避免地表水和表层潜水通过

冠梁以上土体渗透进入基坑内，导致基坑侧壁渗水，影响基坑安全和地下结构施工。2、挡土墙施工时，增设引流管进行引流，通过设置的集中抽排水措施进行积水外排，保证地下结构正常施工。.预控措施1、加强支护设计图纸审查，发现止水帷幕设计高度不足的情

况，应当要求设计单位及时进行设计复核，确保有效截断表层水。2、基坑周边场地利用，采用挡土墙设计形式的，需要做好支护结构的安全复核和防渗漏处理措施，避免成为项目施工隐患点位。挡土墙完成排水沟设置5.2、风险防控-技术风险砌体挡土墙设计挡土墙施工3、塔吊靠近出土车道基础变形-技术风险.风险分析南侧大门口塔吊基础为结构外桩承台基础，塔吊位置位于结构内凹围合区域，且临近南侧双排桩出土平台位置。在车库土方开挖时，塔吊位置土方需要开挖或者处于动态边坡位置，可能造成塔吊桩悬臂外露，单侧土方侧压力影响。在出土平台行车时，也可能对塔吊基础一侧土体挤压，存在塔吊基础变形甚至倾斜风险。.应对措施1、根据塔吊基础承台位置及开挖部署，对塔吊基础西侧设置钢板桩并预留反压土，在结构增设后浇带，局部车库分段施工。2、调整车辆在出土平台位置的行进路线，减少车辆在塔吊一侧土体行驶的情况。3、6号楼土方开挖阶段，承台部位开挖后及时安装钢抱箍加固。4、地下结构施工完成后及时完成土方回填，保证周边土体均

匀密实。进行塔吊周边区域硬化和塔吊基础局部加厚，避免积水。.预控措施1、在现场具备条件的情况下，塔吊布置尽量避开基坑边坡及易扰动的位置。2、当确实无法规避时，可通过钢板桩等支护加强，避免单侧土体挤压基桩。塔吊基础与边坡位置关系钢板桩及反压土实施地下车库增加后浇带塔吊基础钢抱箍5.2、风险防控-技术风险6

重难点工艺策划

项目前期通过与公司技术处、设计中心的多次会议讨论，针对5条重难点制定专项施工工艺，保证施工

安全，做到提质增效。6.1、重难点工艺策划图纸深化模板支设保护层浇筑成型

6.1、重难点工艺策划

窗下墙减薄施工工艺1、按照模块深化设计要求，采取全现浇结构施工，窗口部位结构梁超载设计不同意。采用窗下墙减薄施工工艺解决了因结构自重超载的问题，造成窗下墙与墙体交接部位开裂的质量通病，通过深化设计实现全剪外墙减少了外墙防渗漏问题的产生，同时避免产生窗洞口

临边安全隐患，减少了安全防护设施的投入。1、双排桩封板设置洗车平台及沉淀池.工艺分析基坑支护冠梁较周边自然地面低2m，且冠梁顶设置混凝土挡土墙，形成垂直断面，周边的场地狭小。在土方收口时机械设备及

后期混凝土浇筑设备无停放位置，主要出入口车辆无法进入施工现

场。亟需将出入口位置道路扩宽，以满足工程通行需要。.工艺流程及要点施工图深化设计→测量放线、地梁及底板钢筋及沉淀池墙柱钢筋绑扎→底板混凝土浇筑→→模板支设、顶板梁板钢筋绑扎→浇筑

混凝土→模板拆除→排水及冲洗设备安装①按照措施类深化设计要求开展深化设计，并报公司设计中心进行结构分析计算，完善平台配筋及砼标号的设计，保证出土平台的结构安全。②按照深化设计图纸在双排支护桩冠梁及连梁浇筑完成后测量

放线，进行底板地梁及沉淀池墙柱钢筋绑扎。③底板周圈支设模板，浇筑混凝土。④顶板及沉淀池墙壁模板设置，沉淀池设置止水螺杆，顶板钢

筋绑扎，排水沟位置做降板处理，混凝土整体浇筑。⑤沉淀池内模板拆除，内部涂刷JS防水涂料，非沉淀池部位的顶板支模架不拆除，做回顶处理，周圈砌筑实心砖封闭。6.2、重难点工艺策划挡土墙砌筑混凝土浇筑钢筋绑扎平台完成2、叠合板现浇带压槽.工艺分析1、装配式住宅设计采取叠合板楼板，叠合板之间存在后浇板，

现浇带浇筑混凝土时易产生漏浆及上浮，造成顶板平整度较差，且后浇板流浆突出板底，结构观感较差。2、铝合金模板刚度较大，叠合板平整度有偏差时，海绵条在叠合板安装时易造成损坏和移位，浇筑时漏浆。现浇带突出部位的流浆需大量进行剔凿，费时费力，易对结构造成破坏。.工艺流程及要点施工准备→深化设计→叠合板预留企口→铝模板上设置企口→现场精准安装→混凝土浇筑成型1、深化设计时，铝模贴片厚度为4mm，宽度为后浇板两侧长出5cm，叠合板深化企口为5mm，叠合板企口宽度6cm，便于现场粘贴海绵条及安装调整定位。2、现场在模板拼装时控制顶板模板平整度，叠合板进行场验收板底平整度，确保结合处紧密贴合。3、现场吊装叠合板是需进行精准定位安装，后浇板处弹控制线，确保企口吻合。4、混凝土浇筑过程中下部观察，如有漏浆及时进行模板平整

度调整。铝膜贴片及海绵条安装

浇注成型情况6.2、重难点工艺策划叠合板压槽设置深化设计7

安全管理双重预防体系

编号管理动作内容1完善清单根据项目基本情况，识别并形成完整的《项目安全风险识别清单》2风险告知项目经理组织全体管理人员和班组长，对《项目安全风险识别清单》召开交底会议，按不同专业、工种编制安全风险告知书对所有操作工人进行上岗前强化交底3方案交底明确本分项的安全风险清单及相关安全风险事项的针对性治理措施，项目技术负责人对施工现场管理人员进行方案交底，施工现场管理人员对作业人员进行安全技术交底及类似安全事故案例教育4风险警示风险警示：项目对识别的一级风险在主要出入口位置，设置重大安全风险公告栏进行公示，对识