期房转让协议

期房转让协议1.背景本协议是由双方共同订立的，用于明确期房转让的相关权利和义务。转让方为甲方，购买方为乙方。2.转让房屋信息房屋类型房屋地址建筑面积房屋楼层转让价格期房xxx小区xx单元xx号xx平方米xx楼xx层xxxx万元3.权利义务3.1转让方权利义务甲方作为期房的原始购买方，享有以下权利和承担以下义务：甲方保证所转让的期房属于合法所有，并且不存在任何抵押、查封或纠纷；甲方同意按照本协议的约定，将转让的期房所有权无条件地转移到乙方名下；甲方在签订本协议后的三个工作日内，向乙方提供完整、真实、有效的房产证、产权证明等相关材料；若甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方全部损失；甲方应协助乙方办理相关房屋过户手续，并承担相关的税费、手续费用。3.2购买方权利义务乙方作为期房的购买方，享有以下权利和承担以下义务：乙方保证对甲方提供的房屋信息的真实性和准确性，乙方对由于提供虚假信息给甲方造成的一切后果承担法律责任；乙方同意按照本协议的约定，将支付转让价格，并接受房屋所有权无条件的转移；乙方同意在签订本协议后的十个工作日内，向甲方支付转让价格的80%作为首付款，剩余20%在办理过户手续时一并支付；乙方同意承担过户手续所需的相关税费、手续费；若乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方全部损失。4.期房转让流程4.1签订协议双方在知晓并同意本协议的全部内容后，通过正式签订本协议来表示双方达成一致意见。4.2支付首付款乙方在签订协议后的十个工作日内，向甲方支付转让价格的80%作为首付款。乙方应确保支付的款项真实、合法、有效。4.3办理过户手续甲方协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关房屋证明材料、协助办理过户手续等。甲方和乙方按照相关法律法规和规定支付过户所需的税费、手续费。4.4支付尾款及过户在办理过户手续期间，乙方应支付剩余的20%转让价格作为尾款，并在过户完成后，将房屋的所有权无条件地转移到乙方名下。5.违约责任5.1转让方违约责任若甲方违反本协议的约定，造成乙方损失的，甲方应承担如下违约责任：如甲方提供的房屋信息不真实或不准确，导致乙方遭受经济损失的，甲方应向乙方赔偿实际损失并承担相应的法律责任；如甲方不能按照本协议约定办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担与此相关的全部经济损失并赔偿乙方的合理费用；如甲方拒绝履行本协议约定的义务，乙方有权要求返还已支付的全部款项，并要求甲方赔偿相应的违约金。5.2购买方违约责任若乙方违反本协议的约定，造成甲方损失的，乙方应承担如下违约责任：如乙方违约未支付首付款或尾款的，乙方应按照本协议约定支付全部款项，并承担相应的违约金；如乙方提供虚假信息给甲方，导致甲方遭受经济损失的，乙方应向甲方赔偿实际损失并承担相应的法律责任；如乙方不能按照本协议约定办理房屋过户手续，导致甲方无法完成房屋转让的，乙方应按照甲方的要求支付违约金并赔偿甲方的一切损失。6.争议解决本协议的解释和争议解决应依据中华人民共和国相关法律法规进行处理。7.协议变更和终止在非违约情况下，本协议的任何修改或终止需经双方书面协议并且经双方授权代表签字生效。8.其他事项在本协议未明确约定之事项，双方可另行协商一致，并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生