2022年一建《建筑实务》教材变化说明

2022年全国一级建造师执业资格考试

新教材变化说明与应试必备指南

2022年全国一级建造师执业资格考试

新教材变化概述

第一局部：教材页码变化及内容变化

科目2022年页码2022年页码变化点数是否换教材

工程经济31131113处建议换

相关法规3823823处可不换

工程管理3673679处可不换

建筑工程48548525处建议换

机电工程49548769处建议换

市政工程4394465处，其中1处较大建议换

第二局部：关于2022年复习备考

2022年一建教材已经上市，同时距离9月16-17日全国一级建造师的考试临近，面对厚厚教材和一

建命题变化，我们如何进一步做好相关复习和备考，如何让学习更加有效，根据历年来学员的情况统计,

制订出本学员复习备考方案，仅供广阔学员复习参考。

首先，我们对一级建造师考试的备考方法和读书顺序做指导。

一、备考“四步走"

1、听课（通过一级建造师考试的必经之路，不可越跃）

有的人一辈子就考一次一级建造师，有的人十年就研究这一门考试。你

愿意闭门造车的话，谁也阻止不了你远离一级建造师执业业资格证！

听课永远是第一步，同时也是最重要的环节，倘假设你想通过两天时间自己把一本485页的建筑实

务看完，这简直就是痴人说梦。世界上只有唯一的一种方法，能让你在两天时间内看完一本一级建造师

教材，那就是中国国内的一级建造师培训机构和讲课老师可以帮你做到，这两天时间共12-16个小时，

可让你快速了解书本，同时你可以知道难点、考点和教材中的错误在那一块。

听课可以让你对一级建造师考试内容有具体认识，方便接下来有针对性的复习，让你的复习更加的

有效，而且这种学习如果有条件的话，建议去面授现场去听课。

2、真题（历年真题是命题老师本人出的模拟题，最权威的模拟题，不要到网上胡乱找题做）

很多人认为以前考过的真题以后就不会考，大错特错！事实证明，一级建造师考试的重要考点，是

年年考次次考，一级考了二级考，翻来覆去的考，换汤不换药的考。

当你把课程听完一遍以后，你会有很多疑问，到底哪些是考点出题的形式是怎么样的计算题的难度系

数是多大等等这些问题你可以从真题中找到答案。做真题时，不要求闭卷，但务必把每一道题研究透彻，

知道这一道题出自哪一章的哪一页的哪一行。把这句话划出来，边上做上笔记“2022年17、2022年23

等"。

最终你可以得到每一章节的分值比例，找到重点章节，合理分配时间复习。这一步做得越早，走的

弯路就越短，比方实务已经有八九套卷子了，几十道案例看下来，你难道还不知道考试的重点在哪里吗

（附：除优路提供的所有模拟题以外，其他全部摒弃，不管是亿题库还是千题库全毙了）

3、教材（要说真题是主体的话，那么教材就是根底，没有根底的房子你敢住吗）

当你把真题做完，知道分值比例，同时也知道自己的薄弱环节在单代号网络图时，你就可以返回到

教材针对性的攻克此难点，此时你将得心应手！

另外，一级建造师教材2022、2022年变化不大，但每次新增的章节都是命题的重点，需要结合分值比

例，着重复习，比方2022年一建工程经济的“营改增”相关知识点就需要作为一个重要的知识点来复习。

4、模考（真枪实弹的演练，感受考场气氛）

模拟考试的环节非常的重要，他可以让你身临其境的感受到考试的现场，你需提前准备2B铅笔，

橡皮，科学计算器是否能入内案例题答题的格式是否有错考试的时间能否在掌控范围内

很多学员复习非常认真，但缺少了模拟现场考试的环节，把案例2的答案写到案例3的模板中，甚

至考生还会写上此答案此“反面”，这样的考场事故也屡见不鲜！不仅丢分，而且更加丢人。

二、看书顺序“三先三后”

1、先多后少

先看分值多的章节，再看分值少的章节。（这方面老师授课过程中会给大家展示）

2、先易后难

先看容易且分值多的考点，最后再抽出专门的时间去攻克难点。

3、先通后独

先看四门课程都能考的地方，再看本门课程独考的地方。比方平安、质量这两局部，不管是管理、

法规还是专业实务都会涉及到。

温馨提示：

严格按照三先三后顺序看书，如果你把教材从头到尾依次来看，你会发现，当你看到建筑工程管理与

实务的第一章的第二节时怎么也看不下去了，因为你是非本专业学员，在大学未曾学过平面汇交力系、剪力

图、弯矩图和静定桁架的内力计算。这局部对你来说很抽象，很难搞清楚。

此时，你会有两种做法

1、用大量时间去百度百科，翻书听课，求助，最终艰难攻克此题。

2、内心憔悴、琢磨不清、一蹶不振、望尘莫及、一气之下，放弃考试。

倘假设你清楚三先三前方法后，得知这局部考点每年平均连一分都考不到，你就不会这么伤心了，

两个字"放弃”这个考点。

其次，我们针对每一科目进行详细复习方案。

一、《建设工程法规及相关知识》篇

法条的背后暗藏玄机，学习法律的不二法门就是找一个会讲故事的老师，可以使用甲乙丙丁的案例

把表见代理、诉讼时效、违约责任讲的透彻，而不是像工程管理一样有大量记忆的考点，主要以理解为

主。

第一章建设工程根本法律知识和第八章建设工程纠纷制度属于难点，不适合自学，上课时务必做好

笔记，认真理解物权的效力与合同效力的区分，债权的无因管理与不当得利的不同之处，定金的计算法

那么，仲裁与诉讼分别的特点都有什么行政复议与行政诉讼区别

第二章施工许可法律制度逐年分值在递减，主要把功夫放在施工许可制度上，区分许可证与开工报

告有什么不同。一级建造师的执业范围与注销制度也是多频考点。

第三章承发包制度与第四章合同局部的内容近两年分值陡增，不管是一建还是二建都可看出此迹象。

2022年二级一级建造师建设法规中多项选择题共40分，其中招投标与合同共占28分。近3/4的分值聚集

与这两章。足以让我们加以重视！

第五章环境、能源、文物属于鸡肋章节，有时间看，没时间就不看了。上课认真听听就行，有舍才

有得。为什么这样说呢我告诉你。第五章共21页考最多5分，而招投标局部共20页最多考12-15分。你

说看哪个性价比更高

西班牙有句谚语“当多，还想更多，你就会失去所有的"

第六章的平安和第七章质量与管理和专业实务有着密切相关的联系。而且内容庞杂，还好，考点不

是很难，大家通过听课，明确找准考点的分布情况，下来以后以自学为主。

二、《建设工程工程管理》篇

工程管理与专业实务密切相关，要是此科目学的似是而非，那么势必难以通过专业实务，让你画个

双代号网络图都不会，那肯定你的实务必挂科。工程管理包含七大块，可分为三控三观一协调。控制本

钱、控制进度、控制质量；管理平安、管理合同、管理信息；一个组织与协调。大的框架以记忆为主，

个别知识点需要理解。如嬴得执法计算、因素分析法、网络方案等。

第一章工程管理主要让一个门外汉对建设工程有一个根本面的了解，比方他会告诉你建设工程参与

方有几个承发包模式有几种他们分别的任务和责任是什么公司内部的结构模式有哪些类型怎样编制一个

合理可行的施工组织设计动态控制如何应用风险如何管理包括工程经理的权限和责任还有对监理的了

解。

此章节要是学不好，接来下的六章都会受到影响，比方四大措施贯穿与全书每个章节，再如动态管

理涉及到我们本钱、质量、平安、合同；还有对风险的把控也是指引全书的。

第二章本钱控制计算局部属于重点，如赢得值法计算、因素分析法。

第三章进度控制属于核心知识点，因为涉及到了网络方案(双代号网络方案、单代号网络方案、时

标网络方案)一般每年实务案例题有80%可能性会考网络方案，一考就是20分，你想想要是20分的网

络方案你没有学懂，你肯定跟一级建造师无缘，所以第三章需要大家抽出专门的时间认真听老师讲透彻

这局部知识点。

第四章质量与第五章平安属于内容庞杂，知识点繁多，记忆量较大，一听就懂，一过就忘，所以我

建议学员把这两章的多频考点打印到A4纸上，闲来无事就啾瞅，加深记忆。没有什么逻辑性可言，在

ABCD的选项里，你能找出正确的就行。

第六章合同管理属于实用性，具体表达在签订合同时需注意哪些内容合同的计价方式有哪些地震引

起的损失，是可以索赔工期呢还是可以索赔费用可活学活用，针对在建设工程遇到索赔问题，我们起

码知道28天内递交索赔意向通知书。

第七章信息管理属于鸡肋章节，有时间看，没时间就略过，平均每年3分。与法规中第五章内容属

一个朋友圈。

三、《建设工程经济》篇

经济这一科是我们三门通识课里面计算题最多的。倘假设你对计算局部是薄软环节，你将花费二分

之一的时间在第一章工程经济里。

第一章工程经济以计算为主，包含了单利计算、复利计算、技术方案现金流量表的编制、租赁与购

置方案的必选分析等，计算题的难点都在第一章。值得重视。

第二章工程财务这局部知识与会计专业密切相关，本钱、收入、利润、所得税费用、企业财务报表

的认识、财务分析等。不难，但繁琐。

第三章建设工程估价属于工程造价局部内容，我们本专业的学员相对前两章节较为熟悉。包含了建

标(2022)44号、定额、清单、概算、预算、投标报价等。

四、《专业工程管理与实务》篇

全国一级建造师专业实务一共有10个方向，分别是建筑、公路、铁路、民航、港口、水利、矿业、

机电、市政、通信。这十个专业均分为三大章节。第一章讲专业知识，第二章以管理为中心阐述，第三章

以法规为重点阐述。

从章节设置来看，你可看出，这门课程不管从篇幅还是难度系数要远远大于前三门，因前三门是根

底课，而实务将要融会三门课程里面的核心考点，以主观案例题的形式考察一名工程经理的表达能力、

表达能力、整合能力与逻辑思维能力。

针对实务的选择题，没有任何捷径，不管你是不是本专业，不管你去没有去过现场，这40分里，你

起码得拿下22分。针对实务的五道案例题，需要研究、剖析，掌握答题模板和对关键词的应用。

下来说下答案例应注意的几个事项（《实务案例标答62句》很重要）：认真阅

读题干永远是最关键的一步，发现不合理的句子立马做标记。

对背景中交代的建设、监理、勘察、总包、分包等一定不能混淆。

答复均需一一对应，多问的多答，少问的少答，有问必答、没问的千万别答。

作答条例清楚，分别用单独段落作出，不要混在一起，更不能长篇大论发挥。

答案需具体详细，既然是考试，就必定有唯一的正确答案，答卷中一定不能有“如果.…就成立、如

果・•...就不成立”这样的答案。不能用“不完全正确"、"局部正确”。

切记运用术语、标准用语等，切不可根据实际经验随意发挥，或采用当地现场施工中习惯说法。例

如：背景中是“招标人"你在答复是说“甲方”或"建设单位”来代替。

答复习惯运用关键词，语言简洁，把我不准地方尽量回避，防止画蛇添足。例如：问“该分包是否

合法，为什么"，答复"根据.……规定，因为…，所以判定.•…行为属于违法分包“，真正大分点仅为

“不合法、违法分包”，答对两个关键词，那么可得全分。在自己不确定出自哪部法条或标准时，可用

“相关标准”、"相关法规”代替，至少不会将原本答复不正确的答案补充称错误的表述。

案例定要有计算过程，尤其是你最终结果不正确时，计算过程的定要倍加珍惜。

答题位置，如果第一遍答错且相应位置占完，可在其他区域空余位置作答，但一定要在醒目位置注

明答案位置，便于阅卷人阅卷。

实务案例分析学习过程中，一定要学会答题，掌握历年考试重要的出题方式和出题点，同时答题过

程中抓住采分点，平时在这方面多多的练习。此处建议广阔考生购置1本，由群言出版社出版的《专业

工程管理与实务案例分析必备100例》，20多位名师，根据近10年10大实务案例真题改编而成，有知

识点，有考点，有采分点，将案例分析细那么融入题，让考生掌握如何答案例。

最后，一份付出一份收获，本来是可以靠努力通过考试的，但有的考生却选择靠运气，距离2022年

考试时间已近，希望所有考生且行且珍惜，伴您顺利通过一级建造师考试。

2022年一级建造师《建筑工程管理与实务》新教材变化说明

总体页码没变，主要是第一局部装饰装修局部及造价本钱的内容变化及调整。

页码2022版教材2022版教材备注

总页485485

P11P11

1.永久作用（永久荷载或恒载）1.永久作用（永久荷载或恒载）

在结构使用期间，其值不随时间变化；或其变在设计基准期内，其值不随时间变化；

化与平均值相比可以忽略不计。如结构自重、或其变化可以忽略不计。如结构自重、

土压力、预加应力等。土压力、预加应力、混凝土收缩、根

2.可变作用（可变荷载或活荷载）底沉降、焊接变形等。

在结构使用期间，其值不随时间变化；或其变2.可变作用（可变荷载或活荷载）

化与平均值相比不可以忽略不计。如安装荷载、在设计基准期内，其值随时间变化。

屋面与楼面活荷载、雪荷载、风荷载、吊车荷如安装荷载、屋面与楼面活荷载、雪

载、积灰荷载等。荷载、风荷载、吊车荷载、积灰荷载

3.偶然作用（偶然荷载、特殊荷载）等。

在结构设计使用年限内不一定出现，也可能不3.偶然作用（偶然荷载、特殊荷载）

出现，而一旦出现其值很大，且持续时间较短。在设计基准期内可能出现，也可能不

例如爆炸力、撞击力、雪崩、严重腐蚀、地震出现，而一旦出现其值很大，且持续

等。时间较短。例如爆炸力、撞击力、雪

崩、严重腐蚀、地震、台风等。

P12倒数第二段第一行

meP12倒数第二段第一行偶然荷载的特点是在设计基准期内，

P12

偶然荷载的特点是。。。。。。。。可能发生也可能不发生，而一旦发生

其值可能很大，而持续时间很短。

P20P20表格1A411031-1P20表格1A411031-1

P48第8行

P48P48第8行

HRBF335、HRBF400、HRBF500分别

HRBF400、HRBF500分别以C4、C5表示

以C3、C4、C5表示

P111第P行

P111第15行

由监理工程师（建设单位工程负责人）

Pill由监理工程师（建设单位工程负责人）组织施

组织施工单位工程专业质量（技术）

工单位工程专业质量负责人进行验收。

负责人进行验收。

pi*P117倒数第一行P117倒数第一行

也可采用HRB335钢筋也可采用HRB335、HRBF335钢筋

P119第14行

P119第14行

HRB335、HRB400、HRB500,

HRB335、HRB400、HRB500、HRBF400、

P119HRBF335、HRBF400、HRBF500及

HRBF500及RRB400带肋钢筋的冷拉率不宜大

RRB400带肋钢筋的冷拉率不宜大于

于1%。

l%o

P132第三段P132第三段

c”施工单位首次采用的钢材、焊接材料、焊接方施工单位首次采用的钢材.、焊接材料、

法、接头形式、焊接位置、焊后热处理及焊接焊接方法、接头形式、焊接位置、焊

工艺参数、预热和后热措施等各种参数及参数后热处理等各种参数及参数的组合，

的组合，应在钢结构制作及安装前进行焊接工应在钢结构制作及安装前进行焊接工

艺评定试验。根据设计要求、接头形式、钢材艺评定试验。根据设计要求、接头形

牌号和等级等合理选择、使用和保管好焊接材式、钢材牌号和等级等合理选择、使

料和焊剂、焊接气体。用和保管好焊接材料和焊剂、焊接气

体。

P170第七行P170第七行

隔墙板厚度选用应按设计要求并考虑便于门窗隔墙板厚度选用应按设计要求并考虑

安装，最小厚度单层板不宜小于90mm,双层板便于门窗安装，最小厚度不小于75mm

P170

不宜小于60mm第二十三行

第二十四行U形或L形钢板卡(50mm长，1.2mm

U形或L形钢板卡(50mm长，1.5mm厚)厚)

P171第3行P171第2行

隔墙板安装及门窗框、管线安装7d后，检查所隔墙板安装后10d,检查所有缝隙是否

P171有缝隙是否粘结良好，有无裂缝，如出现裂缝，粘结良好，有无裂缝，如出现裂缝，

应查明原因后进行修补。应查明原因后进行修补。

P172P172四、施工工艺(1)放线第四行P172四、施工工艺(1)放线第四行

龙骨应从吊顶中心向两边分，间距不大于龙骨应从吊顶中心向两边分，间距不

1200mm,并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点大于1000mm,并标出吊杆的固定点，

间距不应大于1200mmo吊杆的固定点间距900~1000mm„

(2)固定吊挂杆件(2)固定吊挂杆件

P173P173(5)安装主龙骨P173(5)安装主龙骨

主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距不大于主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距

1200mmo900〜1000mm。

Pl80P180三、施工环境要求P180三、施工环境要求

(3)基层应枯燥，混凝土及抹灰面层的含水率(3)基层应枯燥，混凝土及抹灰面层

应在10%(涂刷溶剂型涂料时8%)以下，基层的含水率应在10%以下，基层的PH值

的PH值不得大于10。不得大于10。

P279P279倒数第五行

P279倒数第五行

在起吊荷载到达塔吊额定起重量的

在起吊荷载到达塔吊额定起重量的90%及以上

90%及以上时，应先将重物吊起离地面

时，应先将重物吊起离地面不大于20cm

20~50cm停止提升

P296P296二、建筑安装费用工程的构成

下第一段

中华人民共和国住房和城乡建设部和

中华人民共和国财政部联合发布的

P296二、建筑安装费用工程的构成《建筑安装工程费用工程组成》(建

下第一段

建筑市场上的建筑工程计价方式有两种，分别标［2022J44号)于2022年7月1日起

是定额计价和工程量清单计价施行。按照《建筑安装工程费用工程

组成》(建标［2022J44号)的规定，

建筑安装工程费用工程组成可按费用

构成要素来划分，也可按造价形成划

分。

P297P297

P297(7)税金：是指国家税法规定的应计

(7)税金：是指国家税法规定的应计入建筑安入建筑安装工程造价内的营业税、城

装工程造价内的增值税。市维护建设税、教育费附加以及地方

教育附加。

P298P298第四行

税金：是指国家税法规定的应计入建

P298第四行筑安装工程造价内的营业税、城市维

(7)税金：是指国家税法规定的应计入建筑安护建设税、教育费附加以及地方教育

装工程造价内的增值税。附加。

第十四行第十四行

⑤税金⑤税金扣除不列入计税范围的工程设

备金额后按“(①+②+③+④〕X

规定税率"计算。

P309P309第八行

P309第八行

增加：工程总价中不包含暂列金额

P311P311三、工程竣工结算的调整方法P311三、竣工调值公式法

(1)(2)⑶

P312

P312第一段增加P312

第二段整体变

P351倒数第二行