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文档简介

第页共页北京商品房租赁合同样本本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于（日期）签订，双方共同遵守以下条款：第一条：合同签订及登记1.1甲方确认是本房产的所有人，具有出租权。1.2甲方提供以下资料供乙方查阅：房屋所有权证书、租赁空置房屋登记证明等相关证明文件。1.3双方签订租赁合同后，甲方需按照法律规定缴纳相关税费并履行登记手续。第二条：租赁期限2.1租赁期限自（起始日期）开始，至（终止日期）结束。2.2若租赁期满后甲方同意继续租赁，双方可协商签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1乙方每月应按时支付租金（大写人民币金额）。3.2乙方每月应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并向乙方追偿相关损失。第四条：租赁用途及限制4.1乙方承诺所租房屋仅用于居住，并且不得转租、转借、擅自改建等。4.2乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，如发生违法行为，乙方将承担相关法律责任。第五条：维修责任5.1房屋维修责任由甲方承担，但租赁期内，如由于乙方使用不当而造成的损坏，乙方需承担修复费用。5.2乙方如发现房屋有损坏或者需要维修的情况，应立即通知甲方进行维修。第六条：装修及违约责任6.1若乙方需对房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。6.2乙方装修后需按照原状返还房屋，并自行承担恢复原状的费用。6.3如果乙方未经甲方同意擅自进行装修，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。第七条：水电费及物业费7.1水、电费等日常费用由乙方自行承担。7.2物业费由甲方承担。第八条：违约责任8.1若一方违约解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付相关违约金。8.2若乙方提前解除合同，应支付相应违约金，并在提前解约当月继续支付租金。第九条：合同解除9.1租赁期限届满时，合同自动解除，无需书面通知。9.2合同期间，若发生以下情况，合同可被解除：a)房屋因不可抗力导致无法居住；b)甲方恶意收取违规费用；c)乙方经甲方同意搬离。第十条：附加条款10.1双方特别约定：（此处填写双方其他约定事项）第十一条：争议解决11.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本合同发生争议时，应以协商解决为原则；若无法协商一致，应提交北京市仲裁委员会仲裁。第十二条：其他12.1本合同为甲、乙双方协议共同签订，对双方具有同等法律约束力。12.2本合同一式（份），甲、乙双方各持一份。甲方（出租方）：（签名）乙

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