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第页共页关于土地转让的协议书土地转让协议书甲方：（转让方全称）身份证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（受让方全称）身份证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是土地使用权的享有人，持有证书编号为（证书编号），位于（土地位置），面积为（土地面积）平方米的土地使用权，并有权自由处置此土地，经甲、乙双方友好协商，同意达成本土地转让协议。本协议具有合同效力，双方应严格依照本协议的约定履行。一、土地转让的基本情况1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意受让上述土地使用权。二、土地转让的条件2.1甲方保证其持有的土地使用权合法有效，并不存在被限制转让的情况。2.2乙方同意接受上述土地使用权，并自愿支付相应的转让费用，履行相关手续。2.3乙方需符合土地使用权交易的相关管理规定，以及政府有关部门的审批程序。三、转让价款及付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付土地使用权的转让价款：（1）现金支付：乙方在签订本协议时，向甲方支付土地转让价款的20%作为首期付款。（2）按揭支付：乙方可选择办理土地使用权的按揭贷款，剩余的80%作为按揭贷款金额，乙方需自行办理相关贷款手续，保证按时偿还贷款本息。3.2甲方需提供土地转让价款的支付凭证给乙方，并保证支付凭证真实有效。四、土地转让手续4.1甲方应向乙方提供以下土地转让的手续：（1）甲方的土地使用权证书或土地证明文件原件。（2）土地规划设计方案、土地权益证明等相关资料。（3）土地权属证明、土地规划审批文件及竣工验收合格证明等。4.2乙方应向甲方提供以下相关手续：（1）乙方的身份证明及购房意向书。（2）贷款申请材料及相关贷款批准文件。（3）其他政府有关部门要求的相关手续。五、土地使用权交付与清理5.1甲方应于本协议签订之日起（天数）内将土地使用权交付给乙方。5.2甲方应保证土地使用权交付时，土地上的建筑物、设施等均为正常状态，没有任何债务、限制权益等。5.3甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，并配合乙方办理相关贷款手续。六、土地转让的风险责任6.1自土地使用权交付之日起，甲方不再对土地使用权的损失、风险承担任何责任。6.2自土地使用权交付之日起，乙方对土地使用权的损失、风险承担全部责任。七、违约责任7.1任何一方如出现以下行为，视为违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任：（1）未按时支付转让价款的。（2）提供虚假资料或隐瞒重要事实的。（3）未按规定手续接受土地使用权的。（4）未履行本协议其他约定的。八、本协议的生效与解除8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权交付完毕之日止。8.2经非违约方书面通知，本协议可以提前解除。解除后，双方恢复原有权利义务。九、其他事项9.1本协议的签订、履行及争议解决均受中华人民共和国法律的管辖。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：签字__________________日期__________________乙方（受让方）：签字_______________

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