简易商铺租赁合同标准

第页共页简易商铺租赁合同标准商铺租赁合同甲方（出租方）：______________身份证号码/组织机构代码证号：___________联系地址：___________________________电话号码：___________________________乙方（承租方）：______________身份证号码/组织机构代码证号：___________联系地址：___________________________电话号码：___________________________鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方使用，双方经协商一致，根据《合同法》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺信息1.1甲方出租的商铺位于________________（详细地址），面积为_________平方米，具体如下：______________________________________________________________________________________1.2商铺的使用用途为_______________________________，乙方需确保在商铺内经营的业务符合相关法律法规。第二条租赁期限2.1租赁期限为________年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需要延长租赁期限，需提前______个月书面告知甲方，经甲方同意后方可延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金总额为每_______，共计人民币__________元。3.2乙方需在每个月的_______号前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。3.3租金支付方式：__________________________（现金/银行转账等方式）。第四条押金4.1乙方在签订本合同时需向甲方支付押金，押金总额为人民币__________元。4.2乙方在租赁期满或终止时无违约行为的，甲方应在收到乙方交还商铺并清理完毕后的______个工作日内，全额退还押金给乙方。4.3若乙方有违约行为导致合同终止，甲方有权扣除必要费用后返还押金，其具体扣除金额由甲方根据乙方违约情况合理确定。第五条商铺的使用及装修5.1乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，并确保商铺保持良好的使用状态。5.2乙方如需进行商铺的装修或改造，需提前______天书面告知甲方，并取得甲方的书面同意。乙方在装修或改造期间应确保施工安全并按时完工。5.3乙方对商铺进行的任何装修或改造，应符合相关法律法规，并承担由此引发的责任和费用。第六条管理费与其他费用6.1甲方负责商铺所在楼宇公共区域的维护费用，由乙方按照楼宇业主协议支付相应的管理费。6.2乙方需自行承担商铺的水、电、气等基础设施的费用，并按时缴纳。6.3商铺使用中产生的其他相关费用，依法由乙方承担。第七条违约责任7.1若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权向乙方计收滞纳金，计算方式为每日租金总额的_____倍。7.2乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或将商铺转租、转让给他人的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。7.3若乙方违反法律法规在商铺内从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并保留追究其法律责任的权利。第八条合同终止8.1若乙方在合同期限内提前终止合同，应提前________个月书面通知甲方，并支付相应违约金。8.2若乙方因违约行为导致合同解除，甲方有权扣除相应押金或追究乙方的法律责任，并要求乙方支付损失赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。9.2若因合同的解释或履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构仲裁。第十条其他约定10.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。10.2对本合同内容的任何修改、补充须经甲乙双方协商一致并以书面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_____________