工程造价的基本概念课件

工程造价的基本概念CATALOGUE目录工程造价概述工程造价的构成要素工程造价的计价方法工程造价的管理工程造价的优化与改进工程造价案例分析01工程造价概述定义与特点工程造价是指进行工程建设所花费的费用，包括工程设计、施工、材料设备采购、维护和管理等全过程的花费。定义工程造价具有多样性、复杂性、周期性和风险性等特点。不同的工程项目具有不同的投资规模、结构形式、功能需求和地理环境，因此工程造价需要考虑多种因素，同时需要应对各种复杂的情况。此外，工程造价还需要考虑工程项目的建设周期，以及可能出现的市场波动、政策变化和自然环境变化等因素带来的风险。特点合理的工程造价可以确保项目的经济效益，避免投资浪费和不必要的成本支出。确保项目经济效益指导项目决策提高项目管理水平工程造价可以为项目决策者提供重要依据，帮助决策者判断项目的可行性和投资价值。科学的工程造价管理可以提高项目管理的水平，确保项目的质量、进度和成本等方面的协调和控制。030201工程造价的重要性起源工程造价的起源可以追溯到古代的建筑和水利工程中，当时主要是以人工和材料成本为主，较为简单。随着工业化的发展，工程造价的内容和范围逐渐扩大，开始涉及到各种复杂的工程技术和经济因素。发展现代工程造价已经发展成为一个独立的学科，涉及多个领域的知识和技术，包括工程设计、施工技术、材料科学、经济学和管理学等。同时，工程造价在实践中不断发展和完善，形成了许多专业的工程造价咨询机构和职业资格认证制度。工程造价的历史与发展02工程造价的构成要素其他直接费用指直接用于施工的生产工人开支的各项费用，包括职工福利费、劳保费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费等。人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费等。材料费指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括原价、运输费、运输损耗费、采购及保管费等。施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费等。直接费用管理费用指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费等。财务费用指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括银行手续费、汇兑净损失、金融机构利息等。其他间接费用指企业所属的辅助生产部门为生产部门提供劳务所发生的费用，包括辅助生产部门管理人员工资、职工福利费等。间接费用指施工企业完成所承包工程获得的盈利，包括营业利润和利润总额。指施工企业按照规定向国家缴纳的税金，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。利润与税金税金利润包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。直接费用间接费用利润与税金工程总造价包括管理费用、财务费用和其他间接费用。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，税金是指施工企业按照规定向国家缴纳的税金。由以上各部分费用共同构成，是建筑安装工程的总投资。工程总造价的构成03工程造价的计价方法定义01定额计价法是指根据国家或地方颁布的工程定额或取费标准，结合工程图纸和施工组织设计的要求，计算出每一分项工程的直接费用，并以此为基础加上相关费用，形成完整的工程造价。特点02定额计价法具有相对稳定性，适用于工程量较小、结构简单、施工周期短的项目。由于其基于国家或地方颁布的定额标准，具有较强的政策性。适用范围03定额计价法适用于政府投资项目、国有企业项目等具有较强政策性的项目。定额计价法定义工程量清单计价法是指根据招标人提供的工程量清单，结合市场价格信息和企业自身情况，计算出每一分项工程的直接费用，并以此为基础加上相关费用，形成完整的工程造价。特点工程量清单计价法具有相对灵活性和竞争性，适用于工程量较大、结构复杂、施工周期长的项目。由于其基于市场价格信息和企业自身情况，具有较强的市场性。适用范围工程量清单计价法适用于市场竞争较为充分的工程项目，特别是民营项目和外资项目。工程量清单计价法定义综合单价法是指根据每一分项工程的直接费用加上一定比例的管理费、利润和风险费用等，形成每一分项工程的综合单价，再根据综合单价和工程量计算出完整的工程造价。综合单价法具有简单易行、便于计算和调整的特点，适用于工程量较小、结构简单、施工周期短的项目。由于其基于每一分项工程的直接费用和相关费用，具有较强的综合性。综合单价法适用于小型项目、工期较短的项目以及估算和概算等阶段的项目。特点适用范围综合单价法04工程造价的管理

工程造价的确定与控制确定方法工程造价的确定方法包括工程量清单计价、企业定额计价和综合单价计价等，根据工程项目的具体情况选择合适的确定方法。控制原则工程造价控制原则包括全面控制原则、重点控制原则和动态控制原则等，旨在确保工程项目在实施过程中不超过预期的预算。影响因素影响工程造价的因素包括工程设计、材料价格、施工条件和政策法规等，需要对这些因素进行全面考虑和综合分析。工程造价审查内容包括工程量清单的准确性、定额套用的合理性、取费的合规性以及材料价格的合理性等。审查内容建立有效的监督机制，对工程造价审查工作进行监督，确保审查结果的公正性和准确性。监督机制采用多种审查方法，如全面审查法、重点审查法和对比审查法等，以提高审查效率和效果。审查方法工程造价的审查与监督通过风险识别方法，找出可能影响工程造价的风险因素，如市场价格波动、施工条件变化等。风险识别对识别出的风险因素进行评估，分析其对工程造价的影响程度和发生概率。风险评估制定相应的风险应对措施，如采取合同条款、购买保险或采取工程担保等措施来降低或规避风险。风险应对工程造价的风险管理05工程造价的优化与改进总结词设计方案是工程造价的关键因素，优化设计方案可以有效降低成本和提高效率。详细描述通过对工程设计方案的仔细分析和研究，可以发现潜在的优化空间和改进点。这包括对建筑结构、材料选择、设备配置等方面的优化。优化设计方案还可以通过减少能源消耗和资源浪费，提高工程的可持续性和经济性。优化设计方案采用新技术与新材料可以降低成本、提高效率并增强工程质量。总结词关注行业最新的技术动态，积极引入成熟且高效的新技术和新材料。例如，使用先进的施工工艺和智能化的工程管理系统可以提高施工效率和质量。同时，新型材料往往具有更好的性能和更长的使用寿命，可以有效降低维护和更换成本。详细描述采用新技术与新材料VS提高施工效率与管理水平是工程造价优化的重要手段。详细描述采用先进的施工管理理念和技术手段，提高施工现场的组织协调能力和资源利用效率。例如，通过合理的安排施工计划和优化工作流程，可以减少人力和物力的浪费。此外，提高管理人员的素质和能力，以及采用现代化的管理工具和信息系统，有助于提升施工效率和管理水平。总结词提高施工效率与管理水平06工程造价案例分析住宅楼工程造价构成：该案例中，工程造价主要包括土地购置费、前期工程费、建筑安装工程费、室外工程费、公共设施费、开发间接费等。造价影响因素分析：影响该住宅楼工程造价的因素包括土地费用、建安工程费用、政策因素、环境因素等。土地费用包括土地出让金、土地征用费等；建安工程费用包括建筑结构、建筑材料、人工费用等。政策因素包括税收政策、产业政策等；环境因素包括自然环境、社会环境等。造价控制方法：该住宅楼工程的造价控制方法主要包括采用限额设计、加强现场管理、材料设备采购管理等。限额设计是指在满足功能要求的前提下，对投资进行分解，按照估算控制设计，以实现造价控制。加强现场管理是指对施工现场进行科学管理，提高施工效率，降低成本。材料设备采购管理是指对材料设备的采购进行计划和控制，以降低成本。案例一：某住宅楼工程的造价分析该案例中，工程造价主要包括土地购置费、前期工程费、建筑安装工程费、室外工程费、公共设施费、开发间接费等。与住宅楼相比，商业广场需要更多的公共设施和室外工程，因此这些部分的费用也会相应较高。影响该商业广场工程造价的因素与住宅楼类似，但也有一些特殊因素。例如，商业广场的建筑风格和设计可能会更加复杂，需要更多的装饰和细节处理，从而增加建安工程费用。此外，商业广场的停车位需求较大，因此土地购置和前期工程费用也会相应较高。该商业广场工程的造价控制方法主要包括采用限额设计、加强现场管理、材料设备采购管理等。此外，商业广场还需要考虑招商引资和运营管理等因素，因此需要在设计阶段就进行全面的规划和考虑。商业广场工程造价构成造价影响因素分析造价控制方法案例二：某商业广场的造价计算该案例中，工程造价主要包括土地购置费、前期工程费、道路工程费、桥梁隧道工程费、交通工程费等。其中，道路工程和桥梁隧道工程是高速公路造价的主要部分。高速公路工程造价构成影响该高速公路工程造价的因素主要包括地形地貌、地质条件、气候条件等自然因素，以及人工费用、材料价格、设备租赁费用等经济因素。此外，政策因素和设计理念也会对造价产生影响。例如，如果在地质条件复杂或气候条件恶劣的地区建设高速公路，需要采取特殊的工程技术措施和材料设备，从而增加造价。同时，不同设计理念也会导致不同的工程造价。造价影响因素分析案例三：某高速公路的造价管理造价控制方法：该高速公路工程的造价控制