工程竣工结算编制审核课件

工程竣工结算编制审核课件目录CONTENCT工程竣工结算概述竣工结算编制竣工结算审核工程量清单计价与定额计价的区别与联系工程竣工结算中的常见问题及解决方案工程竣工结算案例分析01工程竣工结算概述竣工结算定义竣工结算是施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。竣工结算与决算的区别竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工预算价格，确定工程项目最终结算价格。竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建设预算、概算、预算执行中发生的调整预算费用，其中建设预算、概算以工程概算表、施工图预（决）算表等形式进行编制。竣工结算的概念01020304工程竣工报告施工合同图纸及技术资料验收资料竣工结算的依据提供了工程的具体施工内容和要求。规定了工程的具体范围、造价、工期、质量标准等详细条款。证明工程已经完工并经验收合格。证明工程已经通过验收并符合相关标准。竣工结算的程序收集资料收集所有与工程相关的文件和资料，包括施工合同、图纸、技术规范、验收报告等。编制结算书根据收集的资料，按照规定的格式和内容编制竣工结算书。审核结算提交结算书后，由相关单位或人员进行审核，以确保结算的准确性和合规性。调整和修正根据审核结果，对结算书进行必要的调整和修正。最终审批经过审核并修正后的结算书，最终由相关领导进行审批并确定最终的竣工结算价格。02竣工结算编制了解工程概况收集相关资料确定编制依据熟悉工程的设计要求、施工合同、招投标文件等，明确工程的具体内容、规模、时间等。收集工程量清单、施工图、竣工图等相关资料，确保资料的完整性和准确性。根据工程实际情况，确定编制依据，如定额、取费标准、材料价格等。编制的前期工作计算工程量套用定额计算费用汇总造价编制的步骤和方法根据竣工图和工程量清单，计算各分部分项工程的工程量。根据确定的编制依据，套用相应的定额，计算工程造价。根据工程所在地的规定，计算规费、税金等费用。将各分部分项工程和费用的造价进行汇总，得出工程的总造价。80%80%100%编制的注意事项按照规定的程序进行编制，确保编制的合法性和合规性。在编制过程中，要注意细节，避免因疏忽导致误差或错误。在编制过程中，要保持客观公正，不受任何外界因素的干扰。严格执行编制程序注意细节保持客观公正03竣工结算审核审核程序初步审核详细审核审核的程序和内容对工程结算报表的全面初步审核，核实报表中列出的各项数据是否符合要求。对结算中的详细数据进行审核，包括工程量、单价、取费等。竣工结算的审核包括初步审核、详细审核、综合审核、审定四个阶段。对结算的综合情况进行审核，考虑多种因素，如合同条款、计价方式、材料价格等。综合审核审定审核内容对审核结果进行最终审定，确定最终的竣工结算值。竣工结算的审核内容包括工程量的核实、单价的审核、取费的核实、变更和索赔的审核等。030201审核的程序和内容工程量的核实单价的审核取费的核实变更和索赔的审核审核的程序和内容01020304核对工程量是否真实准确，是否符合施工图和竣工图。审核单价是否合理，是否符合合同约定和定额规定。核实各项取费是否合理，是否符合合同约定和相关政策规定。对工程变更和索赔事项进行审核，确认变更和索赔的合理性和合规性。竣工结算的审核方法包括全面审查法、重点审查法、经验审查法等。审核方法对整个工程结算进行全面审查，不遗漏任何一项。全面审查法对工程结算中的重点部分进行重点审查，如重大变更、重要单价、大额支出等。重点审查法审核的方法和技巧审核技巧竣工结算的审核技巧包括对比分析、查询核实、现场踏勘等。经验审查法根据经验对容易出现问题的部分进行审查，如常见的量价误差、重复计算等。对比分析将竣工结算与类似工程进行对比分析，找出差异并分析原因。审核的方法和技巧对结算中的疑点进行查询核实，包括与施工单位沟通、查询相关资料等。查询核实对工程现场进行踏勘，了解实际情况并与结算进行对比分析。现场踏勘审核的方法和技巧遵守相关的程序和规定，如招投标文件、合同条款、政策法规等。遵守程序和规定对结算中的数据进行认真核实，确保数据的真实性和准确性。认真核实数据注意细节问题，如计算误差、重复计算等，避免因细节问题导致审核结果不准确。注意细节问题与施工单位、设计单位等相关方保持良好的沟通，确保审核工作的顺利进行。与各方保持良好的沟通审核的注意事项04工程量清单计价与定额计价的区别与联系工程量清单计价的概念：工程量清单计价是指按照招标文件提供的工程量清单，由投标人自主报价，并按照约定合同价进行结算的一种工程造价计价模式。工程量清单计价的特点1.自主性：投标人可以根据自身技术和管理水平自主报价。2.综合性：工程量清单计价包含了人工、材料、机械等费用，以及其他间接费用的综合报价。3.风险承担：实行工程量清单计价模式，投标人需要承担价格波动的风险。0102030405工程量清单计价的概念和特点定额计价的特点1.强制性：定额计价是国家或地方规定的标准，具有强制性。3.稳定性：定额计价相对稳定，不易随市场波动而变化。2.单一性：定额计价只考虑标准的工料机消耗量和价格，不考虑具体项目的特殊性。定额计价的概念：定额计价是指按照国家或地方颁布的定额标准和规定的价格进行计价的一种工程造价计价模式。定额计价的概念和特点010203联系1.都是工程造价计价模式。2.都涉及到工料机费用的计算。工程量清单计价与定额计价的联系与区别在某些项目上可以相互转换。工程量清单计价与定额计价的联系与区别区别1.自主性不同：工程量清单计价具有自主性，定额计价具有强制性。2.综合性不同：工程量清单计价具有综合性，包含了人工、材料、机械等费用和其他间接费用的综合报价；而定额计价只考虑标准的工料机消耗量和价格，不考虑具体项目的特殊性。3.风险承担不同：工程量清单计价模式下，投标人需要承担价格波动的风险；而定额计价模式下，价格风险由国家或地方承担。工程量清单计价与定额计价的联系与区别05工程竣工结算中的常见问题及解决方案总结词不规范、图纸与实际不符详细描述竣工图是工程结算的重要依据，但经常存在竣工图与现场实际施工情况不符的问题。这可能是由于设计变更、施工误差等原因造成的。当竣工图与现场实际不符时，可能导致工程量的漏算或误算，影响结算的准确性。解决方案加强现场施工记录和验收记录的管理，及时更新竣工图，确保图纸与实际施工情况保持一致。在编制竣工结算时，需要仔细核对竣工图与现场实际情况，对于存在差异的地方进行详细说明和调整。竣工图与现场实际不符010203总结词合同条款与实际不符、合同执行偏差详细描述在工程竣工结算中，经常存在合同条款与实际情况不符的问题。这可能是由于合同条款制定不严谨、执行不到位或者实际情况发生变化等原因造成的。当合同条款与实际情况不符时，可能导致工程价款的结算产生争议和纠纷。解决方案加强合同管理，确保合同条款的严谨性和可执行性。在签订合同时，需要仔细审查合同条款，确保其与实际施工情况相符。在编制竣工结算时，需要仔细核对合同条款与实际施工情况，对于存在差异的地方进行详细说明和调整。合同条款与实际情况不符材料价格波动、市场价格波动材料价格波动过大是工程竣工结算中常见的问题之一。由于市场价格的波动，材料价格可能会出现大幅度的涨跌，从而影响整个工程的造价。当材料价格波动过大时，可能导致竣工结算价款的过高或过低。在编制竣工结算时，需要充分了解市场行情和价格走势，合理预测材料价格的波动趋势。同时，可以在合同中约定材料价格波动的调整范围和方式，以避免因价格波动过大而产生的纠纷。此外，在施工过程中，应加强材料进货和库存管理，避免因材料积压或短缺而影响工程进度和质量。总结词详细描述解决方案材料价格波动过大措施费用计取不合理、费用计取争议措施费用是指为完成工程项目施工而采取的技术措施和组织措施所需的费用。在工程竣工结算中，措施费用的计取经常存在争议和不合理的情况。这可能是由于投标报价不规范、施工方案变更等原因造成的。当措施费用计取不合理时，可能导致工程价款的结算产生纠纷和不平衡。加强招投标管理和施工现场管理，确保投标报价和施工方案的规范性和合理性。在编制竣工结算时，需要仔细审查措施费用的计取方法和依据，确保其合理性和合规性。此外，可以加强与建设单位和监理单位的沟通协调，就措施费用的计取方式和标准达成一致意见，以避免因措施费用计取不合理而产生的纠纷。总结词详细描述解决方案措施费用计取不合理06工程竣工结算案例分析总结词：固定综合单价合同是一种常见的工程合同形式，适用于工期较短、工程量变化不大的小型工程。详细描述1.合同约定：在合同中约定综合单价为固定单价，不因市场价格波动而调整。2.结算依据：竣工结算的依据主要包括施工合同、工程量清单、施工图预算、设计变更、现场签证等。3.编制流程：按照合同约定的结算方式，编制竣工结算书，包括工程量清单、综合单价分析表、税金计算等内容。4.审核重点：审核竣工结算书的真实性、合法性、合理性，重点包括工程量清单与实际完成工程量的差异、综合单价是否符合合同约定等。案例一总结词：固定总价合同是一种常见的工程合同形式，适用于规模较小、工期较短的工程。详细描述1.合同约定：在合同中约定总价为固定价格，不因市场价格波动而调整。2.结算依据：竣工结算的依据主要包括施工合同、工程量清单、施工图预算、设计变更、现场签证等。3.编制流程：按照合同约定的结算方式，编制竣工结算书，包括工程量清单、总价分析表、税金计算等内容。4.审核重点：审核竣工结算书的真实性、合法性、合理性，重点包括工程量清单与实际完成工程量的差异、总价是否符合合同约定等。案例二：固定总价合同的竣工结算编制与审核案例三总结词：工程量清单计价模式是一种国际通用的工程计价方式，适用于大型复杂工程。详细描述1.计价方式：采用工程量清单计价方式，由招标人提供工程量清单，投标人根据自身实力和风险承受能力进行报价。2.结算依据：竣工结算的依据